新築戸建 岡崎市美合町北屋敷 全3棟
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新築一戸建て新築戸建 岡崎市美合町北屋敷 全3棟3LDK / 3,480万円
シックで落ち着いた外観です◎スーパーやコンビニまで徒歩10分圏内で、周辺環境が充実しており住みやす住環境です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 98.95㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 3LDKの間取り、パントリーや、リビング収納、廊下収納があり、収納スペースが充実しております。お気軽にお問合せください♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 美合小学校岡崎市岡町にある公立の小学校です！ 550m
- 美川中学校岡崎市丸山町にある公立の中学校です！ 1300m
- 美合保育園働くママも安心して預けられます！ 600m
- 竹の子幼稚園働くママも安心して預けられます 1400m
- Felna美合店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 450m
- スギ薬局美合店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 550m
- 美合郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 300m
- ファミリーマート岡崎美合新町店駐車場は非常に停めやすくなってます。もちろん大型車も駐車可能、EVスタンドも完備されてます。 400m
- セブンイレブン岡崎蓑川新町店24時間営業！駐車場完備！ 500m
周辺情報
学校
- 美合小学校(550m)
- 美川中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 美合保育園(600m)
周辺地図
愛知県岡崎市美合町字北屋敷
ハザード情報
周辺駅の口コミ
美合
いいね度：
田舎でも都会でもないが、大都市にも山や海や湖などにもアクセスがよく、財政も黒字で行政サービスにも特に不満らしい不満がないので。 (30代女性)
いいね度：
子育てしやすい環境でスーパーにも行きやすく、特に問題もないので (30代女性)
いいね度：
高速道路のICが車で2分、大きな公園が徒歩10分、ホームセンターが徒歩1分、スーパーが徒歩5分、市役所が徒歩10分、道路が平坦で自転車で動きやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 98.95㎡ |
| 土地面積 | 136.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合町字北屋敷 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南西 6.1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 ※TVアンテナ(電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122301-0003076 |
| 自社管理番号 | 4394242 |
情報公開日：2025/11/10
最新情報提供日：2026/02/10
情報有効期限：2026/02/17
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会社情報
ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10568号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
岡崎市北部エリアの物件探しはハウスドゥ岡崎北店へお任せ下さい!!地域密着ならではの情報量でお待ちしております!!
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKの間取り、パントリーや、リビング収納、廊下収納があり、収納スペースが充実しております。お気軽にお問合せください♪
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 広々としたLDK◎シンプルな色合いで家具やカーテンの色柄を選ばすにコーディネートできるのも楽しみの一つですね♪
2/8
- リビング/ダイニング
- ＊吹き抜け＊リビングに広がる吹抜けは、たっぷりと光と開放感をもたらす空間◎視線が抜けることで、空間にゆとりと洗練された印象を与えます！
3/8
- 洋室
- ＊5.5帖洋室(1)＊白色を基調とした清潔感のある約5.5帖の洋室◎クローゼットがあるので最小限の家具でお部屋を広く使うことができそう◎
4/8
- 洋室
- ＊5.5帖洋室(2)＊アクセントクロスがお洒落なシックな約5.5帖の洋室◎お掃除もラクラク♪収納も嬉しい◎
5/8
- 洋室
- ＊5.5帖洋室(1) 5.5帖洋室(2)＊3枚戸を開けば広々としたスペースに◎家族の人数やライフスタイルに合わせて調節できるのが嬉しいポイントですね◎
6/8
- 洋室
- ＊8帖洋室＊バルコニーに面した窓からはたっぷりの陽射しが射し込み、大きめのクローゼットも備わっているので収納もバッチリです◎
7/8
- 洋室
- ＊8帖洋室＊アクセントクロスがお洒落な約8帖の洋室となります◎大きなベットを置いてもゆとりのある主寝室になります◎
8/8
- 玄関
- 大きなシューズボックスに全身鏡！嬉しいポイントがたくさん◎季節に合わせて玄関を飾ることができるスペースがあるのも嬉しですね！
外観
1/4
- 外観
- シックで落ち着いた外観です◎スーパーやコンビニまで徒歩10分圏内で、周辺環境が充実しており住みやす住環境です。
2/4
- 外観
- 普通自動車2台、軽自動車1台、合計3台駐車可能◎広々とした駐車スペースで前面道路は交通量も少ないので駐車時も安心です◎
3/4
- 外観
- 前面道路は約6.1ｍ！車通りが多くないため、お車のすれ違いも安心、そしてお子様とのお出かけも安心です♪
4/4
- バルコニー
- 廊下から出入りできて使い勝手の良いバルコニー◎日当たりの良いバルコニーでは、洗濯ものが良く乾きます。
設備
1/8
- キッチン
- 食洗機を備えた対面キッチンで、調理から後片付けまでスムーズに◎リビングを見渡しながら家事ができる、使い勝手の良い空間です◎
2/8
- 浴室
- ゆったりとくつろげる、落ち着いた雰囲気のバスルーム◎毎日のバスタイムが、心と体を整える大切な時間になります◎
3/8
- トイレ
- ＊1階トイレ＊1・2階にトイレがございます！朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪2連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎
4/8
- トイレ
- ＊2階トイレ＊各階にトイレが付いているので、朝の混み合う時間帯や、来客時も安心してお使いいただけます！
5/8
- 洗面
- 余計な装飾を省いた、スタイリッシュな洗面スペース◎一日の始まりを気持ちよく迎えられそうですね◎収納もしっかりと充実しています！
6/8
- 収納
- ＊リビング収納＆カウンター＊リビングの一角に、収納と小さなカウンター◎パソコン作業など、家事の合間にも使いやすいので、暮らしに寄り添うスペースになりそうですね◎
7/8
- 収納
- ＊パントリー＊何がどこにあるか一目で分かる、見える可動棚のパントリー◎買い置きやストックの管理がしやすく、毎日の家事をサポートしてくれます◎
8/8
- 収納
- ＊2階収納＊家族の成長やライフスタイルの変化に対応できる2階の収納スペース◎使う場所に収納があることで、毎日の片付けもスムーズです◎
周辺環境
1/9
- 周辺
- 美合小学校岡崎市岡町にある公立の小学校です！ 550m
2/9
- 周辺
- 美川中学校岡崎市丸山町にある公立の中学校です！ 1300m
3/9
- 周辺
- 美合保育園働くママも安心して預けられます！ 600m
4/9
- 周辺
- 竹の子幼稚園働くママも安心して預けられます 1400m
5/9
- 周辺
- Felna美合店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 450m
6/9
- 周辺
- スギ薬局美合店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 550m
7/9
- 周辺
- 美合郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 300m
8/9
- 周辺
- ファミリーマート岡崎美合新町店駐車場は非常に停めやすくなってます。もちろん大型車も駐車可能、EVスタンドも完備されてます。 400m
9/9
- 周辺
- セブンイレブン岡崎蓑川新町店24時間営業！駐車場完備！ 500m