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新築一戸建て杉並区下井草1丁目　新築戸建2SLDK / 9,490万円

  • ■西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩15分の閑静な住宅街！

1日前 公開

9,490万円

支払い目安：25.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/117.71㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
交通

西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩15分

  • JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩21分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩21分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩25分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩25分
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無料

問合せ先：株式会社ベストセレクト　杉並店

会社情報

ポイント

建物面積：117．71平米の2SＬＤＫ新築戸建　ウォークインクローゼット・DENスペース・床暖房・電動シャッター付き　西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩15分の閑静な住宅街　◆創立1985年のベストセレクト◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（洋室 8帖(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 21帖(2階)）

建物面積
117.71㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
備考
■建物面積：117．71平米の2SＬＤＫ新築戸建！
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 電動シャッター
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

構造・性能

  • 制震構造
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 杉並区立杉並第九小学校　徒歩2分 130m
  • 杉並区立東原中学校　徒歩5分 400m
  • 鷺ノ宮駅(西武 新宿線) 西武新宿線「鷺ノ宮」駅　徒歩15分 1200m
  • 阿佐ヶ谷駅(JR東日本 中央本線) 中央線「阿佐ヶ谷」駅　徒歩15分 1200m
  • 下井草駅(西武 新宿線) 西武新宿線「下井草」駅　徒歩19分 1500m

周辺情報

学校

  • 杉並区立杉並第九小学校(130m)
  • 杉並区立東原中学校(400m)

その他施設

  • 鷺ノ宮駅(西武 新宿線)(1,200m)

周辺地図

東京都杉並区下井草1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鷺ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩、自転車で行ける範囲内に、日常的に利用しているスーパー、コンビニ、公園が複数ある点。子連れで行きやすいお店は少ないが、テイクアウト出来るお店やお惣菜屋さんがある点。小さいが最寄駅内に本屋がある所。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多くワンコとの散歩が楽しい。練馬城址公園がオープンし、より一層魅力が増した。徒歩圏内に映画館もあり、気が向いたらすぐに観に行ける環境が嬉しい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で住みやすいが道が狭いこと。他路線への乗り換えが不便。 (40代女性)

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阿佐ケ谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    派手さがなく、平凡なイメージで疲れない。新宿や吉祥寺が近く、駅前もないものが楽。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤など移動がし易い。治安は良いと思うし、飲食店、スーパーも多くあり生活に適している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家は駅から遠いがバスが頻繁に通っていて、電車も中央線と丸ノ内線両方の駅があるので交通の便が良いから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,490万円

支払い目安：25.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（洋室 8帖(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 21帖(2階)）
建物面積117.71㎡
土地面積109.11㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年1月（新築）

所在地

東京都杉並区下井草1丁目

交通
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩15分
  • JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩21分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩21分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩25分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩25分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4m 私道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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引渡し相談
取引態様仲介
備考

準防火地域/高度地区

【オススメＰＯＩＮＴ】 ■建物面積：117．71平米の2SＬＤＫ新築戸建 ■東側約4m私道で開放的な立地 ■将来まで安心の地震保証が付いたお住まい ■暮らしを快適にする設備・仕様が充実 ■プライバシー性の高い2階リビングは21帖超 ■ご家族やご友人の笑顔が見える対面キッチン ■大容量のウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローゼット、床下収納付きで空間すっきり ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■小中学校徒歩5分以内でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地 ■憧れのマイホームで素敵な新生活を

LIFULL HOME'S 物件番号0122241-0005607
自社管理番号B02297-003960

情報公開日：2026/02/11

最新情報提供日：2026/02/12

情報有効期限：2026/02/18

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 3 /10
    スタッフ
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    店舗の外観
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  • 8 /10
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ベストセレクト　杉並店

東京都杉並区成田東５丁目２０−１０
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日火曜日
免許番号国土交通大臣免許(07)第005084号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

佐々木康吉

はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。

■杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,490万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ベストセレクト　杉並店

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