杉並区清水3丁目 新築戸建 1号棟
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新築一戸建て杉並区清水3丁目 新築戸建 1号棟2SLDK / 7,580万円
■西武新宿線「井荻」駅徒歩15分の閑静な住宅街！
5日前 公開
本日 価格更新
7,580万円
2SLDK/80.73㎡
西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩19分
- JR中央線 荻窪駅 徒歩19分
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩25分
問合せ先：株式会社ベストセレクト 杉並店
ポイント
建物面積：80．73平米の2SＬＤＫ新築戸建！ ウォークインクローゼット＆ロフト付！ 住宅性能最上位等級のお住まい！ 西武新宿線「井荻」駅徒歩15分の閑静な住宅街！ ◆創立1985年のベストセレクト◆
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 5帖(2階)）
- 建物面積
- 80.73㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■建物面積：80．73平米の2SＬＤＫ新築戸建！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 杉並区立沓掛小学校 徒歩6分 450m
- 杉並区立井荻中学校 徒歩9分 750m
- 井荻駅(西武 新宿線) 西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分 1200m
- 下井草駅(西武 新宿線) 西武新宿線「下井草」駅 徒歩19分 1500m
- 荻窪駅(JR東日本 中央本線) 中央線「荻窪」駅 徒歩19分 1500m
周辺情報
学校
- 杉並区立沓掛小学校(450m)
- 杉並区立井荻中学校(750m)
その他施設
- 井荻駅(西武 新宿線)(1,200m)
周辺地図
東京都杉並区清水3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
井荻
いいね度：
住みやすさ（店、公園、交通機関）につきます。残念な部分は、喫茶店が少ない。本屋が無い。 (50代男性)
いいね度：
都会過ぎず混み混みし過ぎず田舎でもなく電車やバスも便利だがそこまで道が狭くないので車も使える。駐輪場も沢山あって自転車移動も便利。子育てがしやすく夜は静かお年寄りも多いが子供も多い。公園も沢山あり。 (30代女性)
いいね度：
暮らしやすい街だとおもう。ただ駅まででるのにバスが必要だったりもするので贅沢ではあるが、どちらかといえばで選んだ。 (50代男性)
下井草
いいね度：
環境がよく、交通のべんもよく、買い物にも、困らないし、治安もいいから (40代女性)
いいね度：
日常の買い物は徒歩圏内で済む事、スーパーではなく野菜屋、肉屋、魚屋で対話を楽しみながら買い物が出来る、コンビニも複数。少し良い物が欲しい時は電車で行かなければいけません。運動と思えば苦になりません。 (60代女性)
いいね度：
子育てがしやすい。支援センターも優しいし応援けんなど支援がある (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,580万円 支払い目安：20.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 80.73㎡ |
| 土地面積 | 85.74㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区清水3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■建物面積：80．73平米の2SＬＤＫ新築戸建 ■南側約8m公道で駐車もスムーズ ■ご家族が集まるリビングは広々16帖超 ■自然とコミュニケーションが増えるリビングイン階段 ■ご家族の笑顔が見える対面キッチン ■大容量のパントリー、ウォークインクローゼット、ロフトで空間すっきり ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■小中学校徒歩9分以内でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地 ■複数路線利用可で都心へのアクセスも良好 ■憧れのマイホームで素敵な新生活を |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005508 |
| 自社管理番号 | B02297-003850 |
情報公開日：2025/11/16
最新情報提供日：2025/11/21
情報有効期限：2025/11/28
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会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(07)第005084号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
佐々木康吉
はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。
■杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■建物面積：80．73平米の2SＬＤＫ新築戸建！
内観
1/5
- 室内
- ■ウォークインクローゼット＆ロフト付き！ 住宅性能最上位等級のお住まい！
2/5
- 寝室
- ■2階洋室6．25帖 ■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績
3/5
- 子供部屋
- ■2階洋室5．25帖
4/5
- 子供部屋
- ■大容量のクローゼット付きで楽々収納
5/5
- 玄関
- ■小中学校徒歩9分以内でお子様の通学も安心
外観
1/5
- 外観
- ■西武新宿線「井荻」駅徒歩15分の閑静な住宅街！
2/5
- 外観
- ■前面道路8ｍ公道
3/5
- 外観
- ■駐車が苦手な方も安心の広々とした前面道路
4/5
- 外観
- ■複数路線利用可で都心へのアクセスも良好
5/5
- バルコニー
- ■陽当たり良好な南向きバルコニー
設備
1/6
- トイレ
- ■清潔空間を保てる洗浄機能付き
2/6
- 収納
- ■2面採光が嬉しい2階納戸5帖
3/6
- 収納
- ■ロフト3帖
4/6
- 収納
- ■大容量のウォークインクローゼットで空間すっきり
5/6
- 収納
- ■片付けに困らない各室収納付き
6/6
- 駐車場
- ■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地
周辺環境
1/5
- 周辺
- 杉並区立沓掛小学校 徒歩6分 450m
2/5
- 周辺
- 杉並区立井荻中学校 徒歩9分 750m
3/5
- 周辺
- 井荻駅(西武 新宿線) 西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分 1200m
4/5
- 周辺
- 下井草駅(西武 新宿線) 西武新宿線「下井草」駅 徒歩19分 1500m
5/5
- 周辺
- 荻窪駅(JR東日本 中央本線) 中央線「荻窪」駅 徒歩19分 1500m
その他
1/2
- その他
- ■1号棟。南側8ｍ公道で駐車もスムーズ！
2/2
- その他
- ■閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気