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新築一戸建て世田谷区粕谷3丁目　新築戸建　B号棟3LDK / 9,190万円

  • ■京王線「千歳烏山」駅徒歩13分の閑静な住宅街！

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9,190万円

支払い目安：24.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/86.53㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
交通

京王線 千歳烏山駅 徒歩13分

  • 京王線 芦花公園駅 徒歩18分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩25分
  • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩29分
  • 京王線 仙川駅 徒歩30分
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問合せ先：株式会社ベストセレクト　杉並店

会社情報

ポイント

建物面積：86．53平米の3ＬＤＫ新築戸建　便利なビルトインガレージ　ロフト・床暖房付き　南側道路につき陽当たり良好　京王線「千歳烏山」駅徒歩13分の閑静な住宅街　◆創立1985年のベストセレクト◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
86.53㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考
■建物面積：86．53平米の3ＬＤＫ新築戸建！
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
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  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ロフト付き
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 世田谷区立塚戸小学校　徒歩7分 530m
  • 世田谷区立千歳中学校　徒歩4分 340m
  • 千歳烏山駅(京王線) 京王線「千歳烏山」駅　徒歩13分 1000m
  • 芦花公園駅(京王線) 京王線「芦花公園」駅　徒歩18分 1400m
  • 八幡山駅(京王線) 京王線「八幡山」駅　徒歩22分 1760m

周辺情報

学校

  • 世田谷区立塚戸小学校(530m)
  • 世田谷区立千歳中学校(340m)

その他施設

  • 千歳烏山駅(京王線)(1,000m)

周辺地図

東京都世田谷区粕谷3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

千歳烏山

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共の交通機関が充実していること、自然や公園などが多いこと、スーパーやファミレスなどが近くに複数あること、自転車で移動できる範囲に大きな街があること。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物もしやすく、治安も良いので女性の一人暮らしもしやすく感じる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄りの駅、商店街まで行くのに川を渡る必要があるため、坂を下って上らなければならない。 (40代女性)

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芦花公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がとてもいい。スーパーが多い。ホームセンターがある。文教地区と言える。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はあまりよくないと思うけど、その分、警察官の見回りもたくさんあるので、住みやすいし、商店街に活気があるので、住民の表情が生き生きしているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    吉祥寺や渋谷への、アクセスがよい。玉川上水が近くにあり、自然も、多い。マイナスは、杉並区の待機児童の、問題がまだ残ってること。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,190万円

支払い目安：24.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積86.53㎡
土地面積89.01㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

2025年12月（新築）

所在地

東京都世田谷区粕谷3丁目

交通
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分
  • 京王線 芦花公園駅 徒歩18分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩25分
  • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩29分
  • 京王線 仙川駅 徒歩30分
総戸数4戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 ) ( 4m 私道 )
私道負担面積

10㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2025年12月
取引態様仲介
備考

準防火地域/高度地区

【オススメＰＯＩＮＴ】 ■建物面積：86．53平米の3ＬＤＫ新築戸建 ■耐震性能・住宅性能に優れた安心のお住まい ■便利なビルトインガレージ、南側約4m公道で駐車もスムーズ ■2Fに水回りが集約された家事動線の良い間取り ■プライバシー性の高い2階リビングは広々18帖超 ■ご家族の笑顔が見える対面キッチン ■大容量のファミリークローク、ロフト、床下収納で住空間すっきり ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■小中学校徒歩10分以内でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地 ■憧れのマイホームで素敵な新生活を

建築確認番号第HPA-25-09436-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0122241-0005464
自社管理番号B02297-003791

情報公開日：2025/10/10

最新情報提供日：2025/11/24

情報有効期限：2025/12/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社ベストセレクト　杉並店

東京都杉並区成田東５丁目２０−１０
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日火曜日
免許番号国土交通大臣免許(07)第005084号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

佐々木康吉

はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。

■世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
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修繕積立金
0円／月
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年
万円
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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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