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新築一戸建て杉並区下井草2丁目　新築戸建2SLDK / 7,680万円

  • ■明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南東向き住戸

1日前 価格更新

7,680万円

支払い目安：20.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/96.05㎡

築年数
新築
交通

西武新宿線 下井草駅 徒歩7分

  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩22分
  • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩26分
  • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩30分
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問合せ先：株式会社ベストセレクト　杉並店

会社情報

ポイント

西武新宿線「下井草」駅徒歩7分！　2階建新築戸建！　収納豊富！　WIC・ロフト付き！　免震住宅！　広々とした吹抜リビング！　閑静な住宅街！◆創立1985年のベストセレクト◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.4帖(1階) 収納 7.2帖(1階) 収納 6帖(1階)）

建物面積
96.05㎡
バルコニー面積
2.48㎡
備考
■2SLDK+WIC+ロフト！　充実した収納！　新築免震住宅！
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 電動シャッター
  • 全室2面採光

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他
  • 給湯

構造・性能

  • 免震構造

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 杉並区立桃井第五 徒歩12分。 960m
  • 杉並区立東原中学校 徒歩7分。 530m
  • 下井草駅（西武新宿線） 徒歩7分。 550m
  • 鷺ノ宮駅(西武 新宿線) 徒歩15分。 1170m
  • 井荻駅（西武新宿線） 徒歩18分 1296m

周辺情報

学校

  • 杉並区立桃井第五(960m)
  • 杉並区立東原中学校(530m)

その他施設

  • 下井草駅（西武新宿線）(550m)

周辺地図

東京都杉並区下井草2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下井草

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで買い物、通勤など満足しているが、バスが少なく利便性が悪いため。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅にも近く移動するのが便利。普段の買い物もスーパーが近く助かる。線路が近い割には騒音がなくうるさくない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小学校もスーパーも遠くないので、日常生活に困る事はない。駅も近い。ただ大型スーパーなどは無いので、日常の食品以外のものを買おうとするとバスで出なければならないので、少しだけマイナス。 (40代女性)

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鷺ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園か多くて子育てがしやすく、病院やスーパーが近くにたくさんあり便利だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニ、郵便局、薬局が近くにあって買い物に困らないため。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心へのアクセスが良いが私鉄沿線なので家賃が安いところが気に入っている。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,680万円

支払い目安：20.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.4帖(1階) 収納 7.2帖(1階) 収納 6帖(1階)）
建物面積96.05㎡
土地面積118.39㎡
バルコニー面積2.48㎡
築年月

2025年5月（新築）

所在地

東京都杉並区下井草2丁目

交通
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩7分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩22分
  • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩26分
  • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩30分
総戸数3戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 8m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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引渡し相談 相談
取引態様仲介
備考

準防火地域/景観法

【オススメＰＯＩＮＴ】 ■駅から徒歩7分の立地で、通勤・通学に便利です ■複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好！ ■駐車が楽々前面8m道路に面した住まい ■低層住居専用地域のため開放感のあるひらけた街並み ■2階リビングはプライベート性も高く暮らせます ■自然とコミュニケーションが増えるリビングイン階段 ■吹き抜け部分のあるリビングは開放感のある空間！

LIFULL HOME'S 物件番号0122241-0005335
自社管理番号B02297-003597

情報公開日：2025/07/28

最新情報提供日：2025/12/05

情報有効期限：2025/12/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 6 /10
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ベストセレクト　杉並店

東京都杉並区成田東５丁目２０−１０
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日火曜日
免許番号国土交通大臣免許(07)第005084号
優良店認定

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会社紹介

■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

川内康一

創業40年「安心とスピードのベストセレクトにお任せ下さい！

■杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売棟数40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,680万円
修繕積立金
0円／月
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年
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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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株式会社ベストセレクト　杉並店

営業時間
09:30 〜 20:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日
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