新築一戸建て
2026/09/05 更新西宮市名塩さくら台2丁目新築一戸建て4LDK / 3,680万円
1/14外観
ポイント
頭金0円ローン可【本日見学可】約76坪のゆとりある敷地・駐車場付き・18帖LDK・4SLDK・完成予定の新築・閑静な住宅街
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（和室 4.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
- 建物面積
- 123.74㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
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|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西宮市立名塩小学校まで1393ｍ
- 【中学校】西宮市立塩瀬中学校 まで1478ｍ
- 【保育園】名塩保育園まで1192ｍ
- 【幼稚園】西宮市立名塩幼稚園まで1572ｍ
- 【スーパー】マイショップ名塩まで948ｍ
- 【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 名塩店まで1336ｍ
- 【スーパー】阪急オアシス 名塩店まで1423ｍ
- 【公園】名塩南台中央公園まで307ｍ
- 【図書館】西宮市立北部図書館まで1131ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立名塩小学校(1,393m)
- 西宮市立塩瀬中学校 (1,478m)
買い物
- スーパー(948m)
その他施設
- 公園(307m)
- 名塩保育園(1,192m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西宮名塩
いいね度：
閑静な住宅街で、落ち着いて生活できるが、もう少し交通の便が良くなればいいなと思います。 (60代女性)
いいね度：
車があれば、そこそこ不自由はないため。特に便利というわけではない。車に乗れなくなれば状況が変わってくる。 (40代女性)
いいね度：
便利なお店や飲食店はないが、子育てはしやすいし、高齢者のお散歩などがしやすい (40代女性)
武田尾
いいね度：
便利なお店や飲食店はないが、子育てはしやすいし、高齢者のお散歩などがしやすい (40代女性)
いいね度：
自然も多く子育てには充実してい手満足しているが、歩いて行ける飲食店がない (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅地で治安もよく、住みやすいところです。困ることと言えば、出かける時の交通機関がＪＲ福知山線と阪急バスのみなので、気象状況とR176号線の渋滞にに左右されることです。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（和室 4.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 123.74㎡（壁心） |
| 土地面積 | 251.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 3口コンロが付いているので、同時にたくさん料理できるので毎日忙しい人におすすめです。浴室乾燥機付きの物件であれば、雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できます。素敵な玄関ホールの方がお客様も自分も嬉しいですよね。18帖以上もあるリビングで家族揃ってくつろぎませんか。皆で仲良く生活できる4LDKの物件情報はこちらです。浴室に窓があるので、スッキリした空気に入れ替えることができます。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC104492号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122196-0009765 |
| 自社管理番号 | 288860 |
情報公開日：2026/07/19（55日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/19
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- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
渡辺大輔
保有資格：損害保険募集人
お客様のお役に立てるように日々努力しています。 ご来店を心よりお待ちしています！
デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。家族におすすめな4ＬＤＫ。設備も充実しています。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。3口コンロが付いているので、料理をたくさん作りたい時でも同時に進めることができて時短になります。駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。建物面積123．74平米なので、使い勝手がいいです。こちらの新築戸建てなら、気分爽快に新生活をスタートできます。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
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| 定休日 | 年末年始 |
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かんたん１分
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【小学校】西宮市立名塩小学校まで1393ｍ
2/9
- 周辺
- 【中学校】西宮市立塩瀬中学校 まで1478ｍ
3/9
- 周辺
- 【保育園】名塩保育園まで1192ｍ
4/9
- 周辺
- 【幼稚園】西宮市立名塩幼稚園まで1572ｍ
5/9
- 周辺
- 【スーパー】マイショップ名塩まで948ｍ
6/9
- 周辺
- 【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 名塩店まで1336ｍ
7/9
- 周辺
- 【スーパー】阪急オアシス 名塩店まで1423ｍ
8/9
- 周辺
- 【公園】名塩南台中央公園まで307ｍ
9/9
- 周辺
- 【図書館】西宮市立北部図書館まで1131ｍ
その他
1/1
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