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新築一戸建て尼崎市御園1期　全3区画 1号棟4LDK / 5,198万円

  • 【現地】　ＪＲ「塚口」駅から徒歩10分　再開発されて生まれ変わってＪＲ塚口駅東側エリアの閑静な住宅地に佇む邸宅3邸誕生です。　建物はZEH水準、2号地、3号地は駐車2台可能、完成につき実際に内覧可能♪

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1日前 公開

5,198万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.23㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR福知山線 塚口駅 徒歩10分

  • 阪急神戸本線 塚口駅 バス16分 御園団地下車 徒歩5分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩24分
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩24分
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店

会社情報

ポイント

頭金0円ローン可【本日見学可】 ＪＲ塚口駅から徒歩10分の立地に全3区画の邸宅誕生です。ワンランク上の建売住宅仕様（ＺＥＨ水準、こだわりのデザイン、設備、仕様）完成につき実際に内覧可能です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
99.23㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 【小学校】尼崎市立園田南小学校まで296ｍ
  • 【中学校】尼崎市立小園中学校まで1423ｍ
  • 【保育園】太陽の子保育園まで415ｍ
  • 【幼稚園】園田幼稚園まで347ｍ
  • 【スーパー】コープ尼崎近松店まで512ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店まで370ｍ
  • 【ショッピングセンター】ミリオンタウン塚口まで644ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ミニストップ　尼崎口田中店まで348ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　上坂部店まで303ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア　尼崎御園店まで272ｍ
  • 【公園】山北公園まで556ｍ
  • 【公園】上坂部公園まで501ｍ
  • 【公園】上坂部1丁目公園まで592ｍ
  • 【銀行】JA兵庫六甲園田支店まで638ｍ

周辺情報

学校

  • 尼崎市立園田南小学校(296m)
  • 尼崎市立小園中学校(1,423m)

買い物

  • コンビニ(370m)
  • スーパー(512m)
  • 商店街(644m)
  • ドラッグストア(303m)

その他施設

  • 公園(556m)
  • 銀行(638m)
  • 太陽の子保育園(415m)

周辺地図

兵庫県尼崎市御園3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塚口

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で大阪や神戸にも近くて便利だし、ちあんも良い。子育て支援もあるので子育てには適していると思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーや駅や病院があり、坂があまりなく平らなので自転車で移動しやすいです。飲食店はけっこう充実していますが、もっとオシャレなカフェがあればいいなと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多く、駅が複数あり、大型スーパーも近くにあり、空港が近いから。 (30代男性)

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塚口

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅が近いしJRと阪急両方使えるので大阪、神戸などに移動しやすく、通勤通学に便利。徒歩3分にショッピングモールがあるので、食料品、雑貨、本、電気製品、ベビー用品等、なんでも買える。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で、おそらく地主が多いのか大きく年季の入った家が幾つかある。落ち着いた街だとおもうが、何かに特化した街でもない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分の生活リズムに合った環境が揃っているので不便は感じないし快適。駅ナカのコーヒーショップが撤退したのは残念。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,198万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積99.23㎡（壁心）
土地面積90.01㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2025年12月（新築）

所在地

兵庫県尼崎市御園3丁目

交通
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 塚口駅 バス16分 御園団地下車 徒歩5分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩24分
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩24分
総戸数3戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 6.1m 公道 ) ( 北 5.9m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

こだわりポイント満載の尼崎市御園1期　全3区画。駅から徒歩10分圏内に立地しています。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。99.23平米程の建物面積でスペースも十分。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。

LIFULL HOME'S 物件番号0122196-0009428
自社管理番号282822

情報公開日：2026/01/04

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    キッズスペース
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  • 7 /10
    駐車場
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  • 8 /10
    その他
    その他
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店

兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目３−１
交通
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休

スタッフコメント

竹中健太郎

保有資格：損害保険募集人

お客様のお役に立てるように日々努力しています。　ご来店を心よりお待ちしています！

上坂部公園まで452ｍです。日々の暮らしに便利なコープ尼崎近松店（スーパー）まで403ｍです。新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。時間帯やシーズンを選ばずいつでも好きなときに洗濯できる、浴室乾燥機付きの物件です。駅から徒歩10分圏内に位置する物件です。幅広い層の方にお勧め。令和7年12月築の室内も広々とした物件で来客応対にも安心です。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

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5,198万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
年末年始

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  2. 2

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月04日（日）～2026年03月31日（火）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

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掲載110番