リーブルガーデン伊丹市池尻5期
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新築一戸建て
6時間前 更新リーブルガーデン伊丹市池尻5期3LDK / 4,380万円
1/19間取り
本日 公開
4,380万円
3LDK/94.97㎡(壁心)
阪急伊丹線 伊丹駅 バス12分 池尻南口下車 徒歩6分
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス8分 池尻南口下車 徒歩6分
問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物が非常にスムーズです。生活利便施設と豊かな自然環境が両立した住み心地の良いエリア。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 7.8帖(2階)）
- 建物面積
- 94.97㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】伊丹市立池尻小学校まで839ｍ
- 【中学校】伊丹市立松崎中学校まで1356ｍ
- 【保育園】クレヨン保育園まで736ｍ
- 【幼稚園】西伊丹幼稚園まで612ｍ
- 【スーパー】イオンモール伊丹昆陽まで658ｍ
- 【ショッピングセンター】クラウンパーク伊丹まで171ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伊丹池尻店まで408ｍ
- 【ホームセンター】DCM 宝塚店まで2223ｍ
- 【ドラッグストア】すみれ薬局伊丹店まで944ｍ
- 【公園】十六名公園まで932ｍ
- 【銀行】三菱UFJ銀行イオンモール伊丹昆陽まで661ｍ
- 【郵便局】伊丹寺本郵便局まで929ｍ
- 【図書館】伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店まで660ｍ
- 【警察】伊丹警察署中野交番まで935ｍ
- 【市役所・区役所】伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店まで660ｍ
- 【総合病院】たにみつ内科まで879ｍ
周辺情報
学校
- 伊丹市立池尻小学校(839m)
- 伊丹市立松崎中学校(1,356m)
買い物
- コンビニ(408m)
- スーパー(658m)
- 商店街(171m)
- ドラッグストア(944m)
その他施設
- 総合病院(879m)
- 公園(932m)
- 銀行(661m)
- クレヨン保育園(736m)
周辺地図
兵庫県伊丹市池尻3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊丹
いいね度：
買い物も大きなスーパーがあり便利です。公園もたくさんあり子育てしやすいと思ったからです。 (20代女性)
いいね度：
自転車で行ける範囲にスーパーが5件以上ある。駅も近くすみやすい (40代女性)
いいね度：
街全体に高低差があまりないので，徒歩や自転車での移動が楽にできる。 (60代男性)
武庫之荘
いいね度：
利便性と環境のバランスは取れていると思うが、ホームセンターと大型書店が遠く、この点はマイナス。子がいないので、その辺はわからない。 (50代男性)
いいね度：
尼崎市は各種交通インフラが充実していて移動がしやすく、大阪市と神戸市の中間に位置し主要都市へのアクセスが良い。勾配が緩やかで自転車等の移動もしやすい。大型商業施設や商店街等も複数あり、生活がしやすい。 (30代男性)
いいね度：
治安が良くて 大阪にも 西宮にも ３０分以内で 行ける 便利な場所で 自然の中に 武庫川があり 素敵にばしだと 思います。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 7.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 94.97㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市池尻3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6.8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 本掲載の設備写真は同一規模形式同仕様の施工例写真につき本件とは異なります ■「35年住宅保証システム」お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を実施すれば最長35年まで長期保証延長可能！ ■6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回「無料定期点検」実施 ■「フラット35S利用可」（金利Aタイプ・適合証明書あり）※事務手数料別途要 ■「BELS」（省エネ性能を第三者評価機関が評価認定する制度） |
| 建築確認番号 | 第R07SHC124300号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122195-0012832 |
| 自社管理番号 | 288260 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/12
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- 住所
- 兵庫県伊丹市池尻３丁目
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹」駅 池尻からバス乗車19分 徒歩5分
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社と日程・接続方法を調整
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- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年06月28日（日）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月28日（日）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【小学校】伊丹市立池尻小学校まで839ｍ
2/16
- 周辺
- 【中学校】伊丹市立松崎中学校まで1356ｍ
3/16
- 周辺
- 【保育園】クレヨン保育園まで736ｍ
4/16
- 周辺
- 【幼稚園】西伊丹幼稚園まで612ｍ
5/16
- 周辺
- 【スーパー】イオンモール伊丹昆陽まで658ｍ
6/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】クラウンパーク伊丹まで171ｍ
7/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伊丹池尻店まで408ｍ
8/16
- 周辺
- 【ホームセンター】DCM 宝塚店まで2223ｍ
9/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】すみれ薬局伊丹店まで944ｍ
10/16
- 周辺
- 【公園】十六名公園まで932ｍ
11/16
- 周辺
- 【銀行】三菱UFJ銀行イオンモール伊丹昆陽まで661ｍ
12/16
- 周辺
- 【郵便局】伊丹寺本郵便局まで929ｍ
13/16
- 周辺
- 【図書館】伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店まで660ｍ
14/16
- 周辺
- 【警察】伊丹警察署中野交番まで935ｍ
15/16
- 周辺
- 【市役所・区役所】伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店まで660ｍ
16/16
- 周辺
- 【総合病院】たにみつ内科まで879ｍ
その他
1/2
- その他
- 周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物が非常にスムーズです。
2/2
- その他
- 生活利便施設と豊かな自然環境が両立した住み心地の良いエリアです。