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新築一戸建てクレイドルガーデン伊丹市山田3丁目4LDK / 4,180万円

  • 制震ダンパー標準装備：独自の制震装置「SAFE365」を搭載し、地震の揺れを吸収して建物へのダメージを軽減します。

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本日 公開

4,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/94.77㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス12分 山田北下車 徒歩5分

  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス5分 野間西下車 徒歩11分
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 制震ダンパー標準装備：独自の制震装置「SAFE365」を搭載し、地震の揺れを吸収して建物へのダメージを軽減します。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
94.77㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取り
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 【小学校】伊丹市立昆陽里小学校まで327ｍ
  • 【中学校】伊丹市立松崎中学校まで392ｍ
  • 【幼稚園】伊丹市立こやのさと幼稚園まで305ｍ
  • 【スーパー】スーパーオオジ伊丹店まで468ｍ
  • 【ショッピングセンター】クラウンパーク伊丹まで1285ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　伊丹山田五丁目店まで574ｍ
  • 【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで3816ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　昆陽店まで548ｍ
  • 【公園】昆陽南公園まで368ｍ
  • 【銀行】尼崎信用金庫昆陽里支店まで750ｍ
  • 【郵便局】伊丹寺本郵便局まで768ｍ
  • 【図書館】伊丹市立図書館　西分室　イオンモール伊丹昆陽店まで1960ｍ
  • 【警察】伊丹警察署昆陽ノ里交番まで599ｍ
  • 【市役所・区役所】伊丹市役所　野間分室まで698ｍ
  • 【総合病院】祐生病院まで688ｍ

周辺情報

学校

  • 伊丹市立昆陽里小学校(327m)
  • 伊丹市立松崎中学校(392m)

買い物

  • コンビニ(574m)
  • スーパー(468m)
  • 商店街(1,285m)
  • ドラッグストア(548m)

その他施設

  • 総合病院(688m)
  • 公園(368m)
  • 銀行(750m)
  • 伊丹市立こやのさと幼稚園(305m)

周辺地図

兵庫県伊丹市山田3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに大型商業施設があり便利なことと、駅も近いので出かけやすいから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのに不便を感じることはないが、子育て支援については、まだ周辺の市町村と比べると劣る部分もある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で行ける範囲にスーパーが5件以上ある。駅も近くすみやすい (40代女性)

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武庫之荘

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不便を感じることがない。町も綺麗で医療や子育ても不便ない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道交通の便がよく、都心に至近。また駅が近い。スーパーが豊富なある。パチンコ屋がない。 しかし、ホームセンターが遠い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    今時、商店街がシャッター街にならずに機能している街は珍しいと思います。特に食べることが好きなので、個人で経営されてる飲食店や魚屋さんパン屋さんがあるのはとても魅力的です。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積94.77㎡（壁心）
土地面積99.88㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年6月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市山田3丁目

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス12分 山田北下車 徒歩5分
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス5分 野間西下車 徒歩11分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4.9m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率196%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

浴室乾燥機付きの物件なので、乾燥機で浴室を乾燥させることができるのでカビの繁殖を防ぐことに役立ちます。こちらは清潔感のある新築戸建て物件です。フローリングなので、どんな世代の方にもなじみます。バルコニーをご活用いただけます。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。

建築確認番号第R08SHC103116号
LIFULL HOME'S 物件番号0122195-0012746
自社管理番号287150

情報公開日：2026/05/21

最新情報提供日：2026/05/21

情報有効期限：2026/06/04

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築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
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  • 5 /9
    地図
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    接客スペース
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  • 7 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /9
    駐車場
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  • 9 /9
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
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  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
4,180万円
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万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月21日（木）～2026年07月31日（金）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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