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新築一戸建て伊丹市荻野西2丁目新築一戸建て2LDK / 2,780万円

  • 角地に立地した新築戸建。衣類乾燥機「幹太くん」や食器洗い乾燥機などお客様の生活を豊かにする住設備が整っております。関西スーパーが徒歩4分と買い物便利な住立地です。

2,780万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/81.24㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR福知山線 中山寺駅 バス7分 鴻池下車 徒歩9分

  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩33分
見学予約
無料

問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 衣類乾燥機「幹太くん」や食器洗い乾燥機などお客様の生活を豊かにする住設備が整っております。関西スーパーが徒歩4分と買い物便利な住立地です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖(2階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）

建物面積
81.24㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取り
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 伊丹市立天神川小学校(984m)
  • 伊丹市立荒牧中学校(1,352m)

買い物

  • コンビニ(482m)
  • スーパー(297m)
  • 商店街(3,290m)
  • ドラッグストア(376m)

その他施設

  • 総合病院(428m)
  • 公園(1,319m)
  • 銀行(345m)
  • 自然保育園(580m)

周辺地図

兵庫県伊丹市荻野西2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中山寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄りの駅まで徒歩約２５分という点で不便さはあるが、ＩＣも近く車の利便性は良い。スーパーやコンビニも多く買い物は便利。街並みも比較的清潔感があり、公園も多く、また山歩きが楽しめる環境も気に入っている (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活をしていく上で不自由が無い。病院、スーパー、ホームセンター、100円ショップ、飲食店やファストフード店、ドラッグストア、クリーニング屋、パン屋さんなど徒歩10分圏内に全てある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もよく、電車も便利。ただ、大きい商業施設がなく、買い物を一度にできない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    一軒家が多く、静かで落ち着いた環境で、自然を感じて生活できる理想の場所 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    坂道が少なく平坦である。また、交通の便が良く他県へ行きやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いて行ける距離にスーパーがあったり駅も近くにあるので子供とともに生活しやすい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖(2階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
建物面積81.24㎡（壁心）
土地面積46.35㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年6月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市荻野西2丁目

交通
  • JR福知山線 中山寺駅 バス7分 鴻池下車 徒歩9分
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩33分
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 北 4.8m 公道 ) ( 西 4.8m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

0.06㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

通風良好なので、いつでも新鮮な空気がはいってきます。一生に一度のマイホーム探しは、ぜひ新築戸建てで。2LDKは広く開放的な雰囲気なので圧迫感を感じさせません。斜面傾斜が少ない平坦な土地です。81.24平米程の建物面積でスペースも十分。余裕のある12帖以上のLDKで、リラックスしてお過ごしいただけます。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。

建築確認番号第HK24-41294号
LIFULL HOME'S 物件番号0122195-0011736
自社管理番号276761

情報公開日：2025/06/06

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
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    駐車場
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休

スタッフコメント

浅田修治

保有資格：宅地建物取引士

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「伊丹市荻野西2丁目新築一戸建て」のここがイチオシ。薬や日用品を買うのに便利なキリン堂　伊丹北野店まで、376ｍです。伊丹市立図書館北分館が家から328ｍのところにあります。2ＬＤＫの間取りで、二人暮らしにもオススメです。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。足の不自由な人も楽に移動することができる平坦地です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
年末年始

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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