<VECS>杉並区上高井戸1丁目 新築戸建 2LDK2S
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新築一戸建て
2時間前 更新<VECS>杉並区上高井戸1丁目 新築戸建 2LDK2S2SLDK / 8,980万円
1/19落ち着いた色合いの外壁が街並みに美しく映えます。ビルトインタイプのカースペースを備え、愛車を雨風から守れる設計も魅力的です♪※写真画像は一部AI加工（障害物除去）を行っています。
1日前 公開
8,980万円
2SLDK/104.53㎡
京王線 芦花公園駅 徒歩5分
- 京王線 八幡山駅 徒歩7分
問合せ先：株式会社VECS
ポイント
【VECS】京王線芦花公園駅5分！広々19．4帖ＬＤＫ♪新築一戸建て
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(2階) 収納 6.5帖(1階) 収納 7帖(3階) 洋室 5.8帖(3階) 洋室 4.2帖(3階) バルコニー面積要確認）
- 建物面積
- 104.53㎡
- バルコニー面積
- 4.5㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 生活動線に配慮された機能的な3LDKの間取り設計！各居室に収納スペースを確保し、居住空間を広々と有効活用できます。ご家族みんなが快適に過ごせる工夫が詰まったレイアウトです！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
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設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- サミットストア芦花公園駅前店 徒歩5分。食材や日用品を揃えやすく、仕事帰りや休日のお買い物にも便利な住環境です♪ 380m
- まいばすけっと八幡山駅前店 徒歩8分。食材や日用品を揃えやすく、仕事帰りや休日のお買い物にも便利な住環境です♪ 600m
- スーパーオオゼキ八幡山店 徒歩11分。新鮮な青果や精肉・鮮魚をはじめ、毎日の食卓を支える品揃えが魅力のスーパー。 830m
- ローソン高井戸陸橋店 徒歩5分。飲食物や日用品のお買い物はもちろん、各種サービスも利用しやすく便利な生活環境が魅力です！ 390m
- セブンイレブン杉並芦花公園店 徒歩5分。飲食物や日用品のお買い物はもちろん、各種サービスも利用しやすく便利な生活環境が魅力です！ 370m
- ファミリーマート芦花公園駅北店 徒歩6分。急なお買い物やATM利用などにも便利で、毎日の暮らしを身近な距離から支えてくれる立地です♪ 460m
- マツモトキヨシ芦花公園駅前店 徒歩5分。医薬品や日用品、化粧品などを身近で購入でき、毎日の生活を快適にサポートしてくれます♪ 340m
- 世田谷区立上北沢小学校 徒歩14分。通学路が近く、毎日の登下校も安心感がありますね♪お友達と一緒に歩く道のりで、お子さまのかけがえのない成長の思い出が豊かに育まれます！ 1110m
- 杉並上高井戸郵便局 徒歩4分。郵便や荷物の発送、各種手続きなどを身近で利用でき、暮らしに便利な生活施設が揃っています！ 280m
周辺情報
学校
- 世田谷区立上北沢小学校(1,110m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(380m)
- ドラッグストア(340m)
その他施設
- 杉並上高井戸郵便局(280m)
周辺地図
東京都杉並区上高井戸1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
芦花公園
いいね度：
駅前に商店街がないが、かと言って寂しい雰囲気ではないので、喧騒とは無縁で住んでいて心地良い。また近くには川や大きな公園もあるので、日課のランニングをしていて楽しい。治安が良いのも魅力である。 (40代男性)
いいね度：
治安が良く図書館が利用しやすい。スーパーも数店あって買い物も便利。 (60代女性)
いいね度：
近くにスーパーやコンビニがたくさんあり、買い物するのに困らない。交通の便がいいので、出かけやすい。マイナスは、自転車が多いため、危険もその分あるので。 (60代女性)
八幡山
いいね度：
電車のダイヤはかなり密なので利用するのには便利だが踏切がなかなか開かない (50代男性)
いいね度：
駅と駅のちょうど間に家があるためスーパーが多く、特売にあわせたスーパーに行くことが出来る点で満足しています。大きな公園も歩いて１０分のところにあるため、、都内ですが自然豊かな点に満足です。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、電車賃も安い。商店街が充実していて、スーパーも複数あるので、買い物に困らない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：25.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(2階) 収納 6.5帖(1階) 収納 7帖(3階) 洋室 5.8帖(3階) 洋室 4.2帖(3階) バルコニー面積要確認） |
| 建物面積 | 104.53㎡ |
| 土地面積 | 54.47㎡ |
| バルコニー面積 | 4.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北 5m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区 |
| 建築確認番号 | 第KS126-3120-50391号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121619-0001229 |
| 自社管理番号 | B03173-000213 |
情報公開日：2026/09/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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- 住所
- 東京都杉並区高井戸西1丁目
- 交通
- 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社VECS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週（火・水）曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第092860号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように（お客様の安心できる営業活動）（お客様の幸せへのお手伝い）を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
本橋巧平
建築業から始めた不動産経験を活かした提案
京王線「芦花公園」駅徒歩5分！LDK19.4帖の広々空間と充実設備が魅力の新築一戸建てです。周辺施設も豊富で生活利便性・住環境ともに優れた杉並区の注目物件！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社VECS
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週（火・水）曜日 年末年始
- 期間
- 2026年09月13日（日）～2026年12月13日（日）
- 開催時間
- 10:00-19:00
≪現地案内会≫現地ご案内のお客様はご予約にて承ります。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 生活動線に配慮された機能的な3LDKの間取り設計！各居室に収納スペースを確保し、居住空間を広々と有効活用できます。ご家族みんなが快適に過ごせる工夫が詰まったレイアウトです！
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた色合いの外壁が街並みに美しく映えます。ビルトインタイプのカースペースを備え、愛車を雨風から守れる設計も魅力的です♪※写真画像は一部AI加工（障害物除去）を行っています。
2/3
- 外観
- 立体感のある洗練されたデザインが印象的な住まい！アプローチ周りもスッキリと仕上がっており、日々の出入りもスムーズです。※写真画像は一部AI加工（障害物除去）を行っています。
3/3
- 外観
- ◎ 大容量のスライド収納◎トイレは全箇所ウォシュレット◎ ワックスフリーフローリング◎ 収納付き三面鏡※写真画像は一部AI加工（障害物除去）を行っています。
周辺環境
1/9
- 周辺
- サミットストア芦花公園駅前店 徒歩5分。食材や日用品を揃えやすく、仕事帰りや休日のお買い物にも便利な住環境です♪ 380m
2/9
- 周辺
- まいばすけっと八幡山駅前店 徒歩8分。食材や日用品を揃えやすく、仕事帰りや休日のお買い物にも便利な住環境です♪ 600m
3/9
- 周辺
- スーパーオオゼキ八幡山店 徒歩11分。新鮮な青果や精肉・鮮魚をはじめ、毎日の食卓を支える品揃えが魅力のスーパー。 830m
4/9
- 周辺
- ローソン高井戸陸橋店 徒歩5分。飲食物や日用品のお買い物はもちろん、各種サービスも利用しやすく便利な生活環境が魅力です！ 390m
5/9
- 周辺
- セブンイレブン杉並芦花公園店 徒歩5分。飲食物や日用品のお買い物はもちろん、各種サービスも利用しやすく便利な生活環境が魅力です！ 370m
6/9
- 周辺
- ファミリーマート芦花公園駅北店 徒歩6分。急なお買い物やATM利用などにも便利で、毎日の暮らしを身近な距離から支えてくれる立地です♪ 460m
7/9
- 周辺
- マツモトキヨシ芦花公園駅前店 徒歩5分。医薬品や日用品、化粧品などを身近で購入でき、毎日の生活を快適にサポートしてくれます♪ 340m
8/9
- 周辺
- 世田谷区立上北沢小学校 徒歩14分。通学路が近く、毎日の登下校も安心感がありますね♪お友達と一緒に歩く道のりで、お子さまのかけがえのない成長の思い出が豊かに育まれます！ 1110m
9/9
- 周辺
- 杉並上高井戸郵便局 徒歩4分。郵便や荷物の発送、各種手続きなどを身近で利用でき、暮らしに便利な生活施設が揃っています！ 280m
その他
1/6
- その他
- ● 接道状況／北側 現況約5m(私道42条1項5号)※写真画像は一部AI加工（障害物除去）を行っています。
2/6
- その他
- 周辺は穏やかな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしが叶うロケーション！前面道路は車通りが少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。※写真画像は一部AI加工（障害物除去）を行っています。
3/6
- その他
- 空が広く感じられる見通しの良い前面道路！すっきりとした街並みが広がり、日々の散歩や外出も快適に楽しめます。※写真画像は一部AI加工（障害物除去）を行っています。
4/6
- その他
- 見通しが良く落ち着いた雰囲気が漂う前面道路！ゆとりある道幅で通行もしやすく、ご近所との適度な距離感が保たれます。※写真画像は一部AI加工（障害物除去）を行っています。
5/6
- その他
- 区画図
6/6
- その他
- ● 建物構造／木造 3階建て