ベルガーデン幸ケ谷 新築分譲住宅 5号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新ベルガーデン幸ケ谷 新築分譲住宅 5号棟4LDK / 10,880万円
1/24外観
本日 公開
10,880万円
4LDK/96.87㎡
京急本線 神奈川駅 徒歩5分
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩10分
問合せ先：ウスイホーム株式会社 上大岡店
ポイント
〜神奈川最大のターミナル駅「横浜」まで徒歩13分〜 ■幸ケ谷小学校、幸ヶ谷幼稚園、幸ケ谷公園まで徒歩3分圏内で子育て環境の整った立地 ■『デザイン性』×『機能性』を兼ね備えた新築分譲住宅【全5棟】
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖）
- 建物面積
- 96.87㎡
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】幸ケ谷小学校まで251ｍ
- 【幼稚園】幸ヶ谷幼稚園まで124ｍ
- 【駅】神奈川駅まで479ｍ
- 【公園】幸ケ谷公園まで206ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンスタイル東神奈川まで1003ｍ
周辺情報
学校
- 幸ケ谷小学校(251m)
買い物
- 商店街(1,003m)
その他施設
- 公園(206m)
- 幸ヶ谷幼稚園(124m)
周辺地図
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神奈川
いいね度：
夜景も綺麗で、家にはいれば静か。反面、子供が多いので外に出るとうるさいのが不満。 (40代女性)
いいね度：
商業施設も近くにありますが、散歩もしやすく海も近くて気分転換しやすく何も不満はありません (40代男性)
いいね度：
駅にも近く、平坦な道で病院も近いし、出掛けるにも、首都高、湾岸と、どちらにもすぐに入れるし、どこに行くにも便利だし、公園もすぐそばと、駅に向かう川沿いの公園も散歩がてらちょうどいい (60代女性)
東神奈川
いいね度：
古い街なので歩道が狭かったり、クルマが通行してると怖い道もあるので、そういった点は後から開発されたニュータウンとくらべて整備されていない点はマイナス点です。買い物、通勤、通学、通院は満足。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、みなとみらいへは車でもアクセスしやすい。地域全体で子供を見守る体制がある。 (30代女性)
いいね度：
複数の駅や路線を利用できるため、どこに行くのも不便しないことが満足の要因であると考えています。また、街の中で必要最低限のものは全て揃うので、その点も評価しています。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,880万円 支払い目安：31万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖） |
| 建物面積 | 96.87㎡ |
| 土地面積 | 128.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口2.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ※分筆前につきた敷地面積に多少の増減が生じる場合があります。 ※引渡し時期によっては外構工事未了の状態で引渡しになる場合があります。 ※住宅省エネルギー性能証明書発行費用：10万円（税込） ※フラット35 適合証明書発行費用：20万円（税込） ※BELS評価書発行費用：17万円（税込） |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま05616号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121244-0003230 |
| 自社管理番号 | 364718 |
情報公開日：2026/09/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/03（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/07
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ウスイホーム株式会社 上大岡店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事免許(12)第010799号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ウスイホーム株式会社 上大岡店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日、年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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サイトへのリクエスト・ご意見
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 建築中につき、同売主による完成例物件とともにご案内させていただきます。
2/4
- 室内
- 建築中につき、同売主による完成例物件とともにご案内させていただきます。
3/4
- 寝室
- 建築中につき、同売主による完成例物件とともにご案内させていただきます。
4/4
- 洋室
- 建築中につき、同売主による完成例物件とともにご案内させていただきます。
外観
1/1
- 外観
設備
1/9
- キッチン
- 建築中につき、同売主による完成例物件とともにご案内させていただきます。
2/9
- キッチン
- 建築中につき、参考としてイメージ画像を掲載しております。実物とは異なりますので、ご承知おきください。
3/9
- キッチン
- 建築中につき、参考としてイメージ画像を掲載しております。実物とは異なりますので、ご承知おきください。
4/9
- 浴室
- 建築中につき、同売主による完成例物件とともにご案内させていただきます。
5/9
- 浴室
- 建築中につき、参考としてイメージ画像を掲載しております。実物とは異なりますので、ご承知おきください。
6/9
- トイレ
- 建築中につき、同売主による完成例物件とともにご案内させていただきます。
7/9
- トイレ
- 建築中につき、参考としてイメージ画像を掲載しております。実物とは異なりますので、ご承知おきください。
8/9
- 洗面
- 建築中につき、同売主による完成例物件とともにご案内させていただきます。
9/9
- 洗面
- 建築中につき、参考としてイメージ画像を掲載しております。実物とは異なりますので、ご承知おきください。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】幸ケ谷小学校まで251ｍ
2/5
- 周辺
- 【幼稚園】幸ヶ谷幼稚園まで124ｍ
3/5
- 周辺
- 【駅】神奈川駅まで479ｍ
4/5
- 周辺
- 【公園】幸ケ谷公園まで206ｍ
5/5
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンスタイル東神奈川まで1003ｍ
その他
1/4
- その他
- 建築中につき、参考としてイメージ画像を掲載しております。実物とは異なりますので、ご承知おきください。
2/4
- その他
- 区画図
3/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/4
- その他
- 外観パース