新築一戸建て
3時間前 更新下京区西七条御前田町3LDK / 6,480万円
1/26外観
本日 公開
6,480万円
3LDK/100.44㎡(内法)
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩14分
- 阪急京都本線 西院駅 徒歩15分
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問合せ先：LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
ポイント
◆2026年8月下旬完成予定 ◆南向き間口広々約9.2ｍ ◆LDKゆったり約19.2帖 ◆駐車2台可能 ◆約11.5帖の大空間収納付 ◆七条第三小学校まで徒歩約2分、お子様の通学も安心立地
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 100.44㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】七条第三小学校まで157ｍ
- 【中学校】七条中学校まで749ｍ
- 【スーパー】セントラルスクエア西大路花屋町店まで198ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都西大路花屋町店まで240ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 西大路五条店まで190ｍ
- 【総合病院】京都市立病院まで546ｍ
- 【保育園】きらきら保育園まで233ｍ
- 【公園】比輪田公園まで508ｍ
- 【駅】JR 丹波口駅まで1100ｍ
- 【スーパー】ライフ西七条店まで563ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで892ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西大路花屋町店まで333ｍ
- 【ドラッグストア】ダックス 下京西七条店まで764ｍ
- 【ホームセンター】DCM 七条店まで1046ｍ
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー THREEPPY 京都リサーチパーク店まで583ｍ
- 【家電製品】アプライド京都店まで845ｍ
- 【銀行】京都銀行 西七条支店まで555ｍ
- 【郵便局】京都東中水郵便局まで298ｍ
- 【駅】阪急西院駅まで1197ｍ
- 【駅】京福西院駅まで1315ｍ
周辺情報
学校
- 七条第三小学校(157m)
- 七条中学校(749m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(198m)
- 商店街(892m)
- ドラッグストア(190m)
その他施設
- 総合病院(546m)
- 公園(508m)
- 銀行(555m)
- きらきら保育園(233m)
周辺地図
京都府京都市下京区西七条御前田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
丹波口
いいね度：
スーパーやコンビニが多いので、生活に必要な物はすぐに購入することが出来る。その反面、自然が少なく交通量が多いので、お年寄りや小さな子供などが道を歩くには危険な場所もある。 (40代女性)
いいね度：
まちなかであるが、住宅街になっており、何をするにも便利なところであるから。 (60代男性)
いいね度：
阪急沿線なので河原町にも大阪にも出やすく、スーパーやドラッグストア、コンビニも複数ある。ただ、大型の店ではないので欲しいものを扱っていないこともある。 (30代女性)
西院
いいね度：
マイカーがなくても市バス、私鉄、自転車で十分に日常生活に対応出来るところ。 (50代女性)
いいね度：
何をするにも便利で、自然災害も少なく、これと言って不便なところがない。海外旅行者が多いのが少し気になる。 (40代女性)
いいね度：
日常生活に必要な施設は一通り揃っているので家具家電等も直ぐに買えますし、徒歩圏内で完結出来るところ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：18.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 100.44㎡（内法） |
| 土地面積 | 159.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条御前田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.8m 私道 位置指定 間口9.2m ) |
| セットバック | 0.55㎡ |
| 私道負担面積 | 40.76㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 20ｍ第3種高度地区 ●七条第三小学校、七条中学校 ●表題登記関連費：11万円別途要（税込） ●長期優良住宅関連費：11万円別途要(税込) ●第2026確認建築京機構市00108号 |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築京機構市00108号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001637 |
| 自社管理番号 | 33733 |
情報公開日：2026/08/08
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/22
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
笹井貴裕
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン
新しいお住まいにいかがでしょうか。 新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。 お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】七条第三小学校まで157ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】七条中学校まで749ｍ
3/20
- 周辺
- 【スーパー】セントラルスクエア西大路花屋町店まで198ｍ
4/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都西大路花屋町店まで240ｍ
5/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 西大路五条店まで190ｍ
6/20
- 周辺
- 【総合病院】京都市立病院まで546ｍ
7/20
- 周辺
- 【保育園】きらきら保育園まで233ｍ
8/20
- 周辺
- 【公園】比輪田公園まで508ｍ
9/20
- 周辺
- 【駅】JR 丹波口駅まで1100ｍ
10/20
- 周辺
- 【スーパー】ライフ西七条店まで563ｍ
11/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで892ｍ
12/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西大路花屋町店まで333ｍ
13/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ダックス 下京西七条店まで764ｍ
14/20
- 周辺
- 【ホームセンター】DCM 七条店まで1046ｍ
15/20
- 周辺
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー THREEPPY 京都リサーチパーク店まで583ｍ
16/20
- 周辺
- 【家電製品】アプライド京都店まで845ｍ
17/20
- 周辺
- 【銀行】京都銀行 西七条支店まで555ｍ
18/20
- 周辺
- 【郵便局】京都東中水郵便局まで298ｍ
19/20
- 周辺
- 【駅】阪急西院駅まで1197ｍ
20/20
- 周辺
- 【駅】京福西院駅まで1315ｍ
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真