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新築一戸建て中京区壬生森町3LDK / 4,380万円

  • 《ステージングイメージパース》　※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

2日前 価格更新

4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
面積建物面積：83.52㎡(内法)土地面積：49.1㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料
築年数
2026年11月(新築)
交通

阪急京都本線 西院駅 徒歩9分

  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩8分
所在地
京都府京都市中京区壬生森町
土地権利所有権

問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

会社情報

ポイント

◆2区画分譲地 ◆省エネ基準適合住宅 ◆間取り変更可能 ◆駐車1台可能 ◆徒歩約6分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり ◆小・中学校、公園、保育園が徒歩約7分、子育て世代に嬉しい立地

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 8.8帖(3階) 洋室 6.9帖(3階)）

建物面積
83.52㎡(内法)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
《1・2号地共通Aプラン》建物価格：1680万円　延床面積：83.52平米（1F:20.04平米　2F:31.74平米　3F:31.74平米）
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 寝室
  • 洋室

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【小学校】朱雀第七小学校まで400ｍ
  • 【中学校】朱雀中学校まで240ｍ
  • 【スーパー】阪急オアシス　西院店まで304ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　京都四条御前店まで350ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂　三条御前店まで450ｍ
  • 【幼稚園】カトリック聖母こども園まで466ｍ
  • 【公園】壬生児童公園まで547ｍ
  • 【郵便局】京都西院郵便局まで499ｍ
  • 【駅】阪急西院駅まで700ｍ
  • 【スーパー】コレモまで377ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　京都三条通壬生神明町店まで303ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局西院店まで740ｍ
  • 【生活雑貨店】ダイソー　三条御前店まで472ｍ
  • 【家電製品】ジョーシン京都1ばん館まで905ｍ
  • 【総合病院】西京病院まで1055ｍ
  • 【銀行】京都信用金庫　壬生支店まで415ｍ
  • 【ショッピングセンター】BiVi二条まで909ｍ
  • 【駅】京福西院駅まで559ｍ
  • 【駅】JR二条駅まで994ｍ
  • 【駅】地下鉄二条駅まで1160ｍ

周辺情報

学校

  • 朱雀第七小学校(400m)
  • 朱雀中学校(240m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(304m)
  • 商店街(472m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(1,055m)
  • 公園(547m)
  • 銀行(415m)
  • カトリック聖母こども園(466m)

周辺地図

京都府京都市中京区壬生森町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西院

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーがあるし、バスや電車も近くにあり充実している！けど、終電の時間が早いので、利用するにはちょっと不便！ (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで4箇所ほど引越しましましたが、ここが1番住みやすいと思いました。田舎でも都会でもない程よい感じで、必要なものはあるので不便はないと思います。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や外食が近くで済むから。ただ自然に憧れがあるので、海の近くに住みたいと思っている (50代女性)

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西院

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便はしていないが、慣れている分満足してるのか習慣化してるだけなのかわからないから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    24時間営業の飲食店やコンビニ、スーパーがあるので買い物に困ることがない。イオンモールもあり買い物しやすい。阪急と地下鉄、バス停があるので交通でも困らない。病院も多く、便利で住みやすい街だと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    移動も楽で スーパーも 数件あり 24時間の 飲食店も あるので文句無しです (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 8.8帖(3階) 洋室 6.9帖(3階)）
建物面積83.52㎡（内法）
土地面積49.1㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年11月（新築）

所在地

京都府京都市中京区壬生森町

交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩8分
総戸数2戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 3.1m 私道 間口4.5m )
セットバック1.88㎡
私道負担面積

7.08㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

20ｍ第3種高度地区

●朱雀第七小学校、朱雀中学校 ●土地先行決済 ●外構費：50万円別途要（税込） ●建築確認申請費：100万円別途要（税込） ●水道負担金：50万円別途要（税込） 《2号地》 ・土地面積：実測約48.83平米 ・私道負担：約7.35平米 ・セットバック：約1.94平米要

建築確認番号第2026確認建築京機構市00115号
LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001582
自社管理番号32997

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号京都府知事(4)第13044号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

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10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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