メインコンテンツにスキップ

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て中京区壬生森町3LDK / 4,380万円

  • 《ステージングイメージパース》 ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

2日前 価格更新

4,380万円

支払い目安:11.9万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
面積建物面積:83.52㎡(内法)土地面積:49.1㎡(実測)
駐車場空有 (1台) 無料
築年数
2026年11月(新築)
交通

阪急京都本線 西院駅 徒歩9分

  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩8分
所在地
京都府京都市中京区壬生森町
土地権利所有権

問合せ先:LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム

会社情報

ポイント

◆2区画分譲地 ◆省エネ基準適合住宅 ◆間取り変更可能 ◆駐車1台可能 ◆徒歩約6分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり ◆小・中学校、公園、保育園が徒歩約7分、子育て世代に嬉しい立地

間取り

間取り

3LDK

3LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 8.8帖(3階) 洋室 6.9帖(3階))

建物面積
83.52㎡(内法)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
《1・2号地共通Aプラン》建物価格:1680万円 延床面積:83.52平米(1F:20.04平米 2F:31.74平米 3F:31.74平米)
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 寝室
  • 洋室

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【小学校】朱雀第七小学校まで400m
  • 【中学校】朱雀中学校まで240m
  • 【スーパー】阪急オアシス 西院店まで304m
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京都四条御前店まで350m
  • 【ドラッグストア】キリン堂 三条御前店まで450m
  • 【幼稚園】カトリック聖母こども園まで466m
  • 【公園】壬生児童公園まで547m
  • 【郵便局】京都西院郵便局まで499m
  • 【駅】阪急西院駅まで700m
  • 【スーパー】コレモまで377m
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店まで303m
  • 【ドラッグストア】スギ薬局西院店まで740m
  • 【生活雑貨店】ダイソー 三条御前店まで472m
  • 【家電製品】ジョーシン京都1ばん館まで905m
  • 【総合病院】西京病院まで1055m
  • 【銀行】京都信用金庫 壬生支店まで415m
  • 【ショッピングセンター】BiVi二条まで909m
  • 【駅】京福西院駅まで559m
  • 【駅】JR二条駅まで994m
  • 【駅】地下鉄二条駅まで1160m

周辺情報

学校

  • 朱雀第七小学校(400m)
  • 朱雀中学校(240m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(304m)
  • 商店街(472m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(1,055m)
  • 公園(547m)
  • 銀行(415m)
  • カトリック聖母こども園(466m)

周辺地図

京都府京都市中京区壬生森町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西院

  • いいね度:5点中4点の評価

    近くにスーパーがあるし、バスや電車も近くにあり充実している!けど、終電の時間が早いので、利用するにはちょっと不便! (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    今まで4箇所ほど引越しましましたが、ここが1番住みやすいと思いました。田舎でも都会でもない程よい感じで、必要なものはあるので不便はないと思います。 (20代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    買い物や外食が近くで済むから。ただ自然に憧れがあるので、海の近くに住みたいと思っている (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西院

  • いいね度:5点中4点の評価

    不便はしていないが、慣れている分満足してるのか習慣化してるだけなのかわからないから。 (20代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    24時間営業の飲食店やコンビニ、スーパーがあるので買い物に困ることがない。イオンモールもあり買い物しやすい。阪急と地下鉄、バス停があるので交通でも困らない。病院も多く、便利で住みやすい街だと思う。 (20代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    移動も楽で スーパーも 数件あり 24時間の 飲食店も あるので文句無しです (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安:11.9万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り3LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 8.8帖(3階) 洋室 6.9帖(3階))
建物面積83.52㎡(内法)
土地面積49.1㎡(実測)
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年11月(新築)

所在地

京都府京都市中京区壬生森町

交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩8分
総戸数2戸
主要採光面
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 3.1m 私道 間口4.5m )
セットバック1.88㎡
私道負担面積

7.08㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

20m第3種高度地区

●朱雀第七小学校、朱雀中学校 ●土地先行決済 ●外構費:50万円別途要(税込) ●建築確認申請費:100万円別途要(税込) ●水道負担金:50万円別途要(税込) 《2号地》 ・土地面積:実測約48.83平米 ・私道負担:約7.35平米 ・セットバック:約1.94平米要

建築確認番号第2026確認建築京機構市00115号
LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001582
自社管理番号32997

情報公開日:2026/05/09

最新情報提供日:2026/05/16

情報有効期限:2026/05/30

この物件について問合せませんか?

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム

京都府京都市右京区西院巽町17番地2
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号京都府知事(4)第13044号
優良店認定

この会社に相談しませんか?相談するメリット

この会社に相談しませんか?

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

算出の内訳

価格
4,380万円
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴(閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます)を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん1分
クイック問合せ(無料)

お問合せ先

LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • 不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。)
  • 携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • 株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • 上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • 不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • 各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • 不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番