新築一戸建て
2026/09/28 更新右京区西院追分町3LDK / 5,380万円
1/30外観
ポイント
◆2026年4月完成！！ ◆3区画分譲地：残り1区画 ◆南向き ◆ワイドバルコニー ◆床暖房付 ◆WIC2ヶ所、SIC、パントリー有 ◆ゆったりとした洗面室 ◆駐車2台可能
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(2階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)）
- 建物面積
- 98.28㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西院小学校まで1005ｍ
- 【中学校】西院中学校まで482ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで132ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート西院清水町店まで469ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア 右京西院月双店まで475ｍ
- 【総合病院】西京病院まで657ｍ
- 【保育園】西院保育園まで258ｍ
- 【公園】追分児童公園まで85ｍ
- 【駅】阪急西院駅まで881ｍ
- 【スーパー】業務スーパー西院店まで185ｍ
- 【スーパー】万代 五条西小路店まで427ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西院月双町店まで522ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン五条西小路店まで500ｍ
- 【インテリア】ニトリ京都西院店まで850ｍ
- 【生活雑貨店】セリア ミリオンタウン五条西小路店まで390ｍ
- 【家電製品】アプライド京都店まで415ｍ
- 【郵便局】右京郵便局まで326ｍ
- 【銀行】JA京都市本店まで400ｍ
- 【駅】阪急西京極駅まで1184ｍ
周辺情報
学校
- 西院小学校(1,005m)
- 西院中学校(482m)
買い物
- コンビニ(469m)
- スーパー(185m)
- 商店街(132m)
- ドラッグストア(475m)
その他施設
- 総合病院(657m)
- 公園(85m)
- 銀行(400m)
- 西院保育園(258m)
周辺地図
京都府京都市右京区西院追分町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西院
いいね度：
住宅街なので夜暗いところがある。道路が極端に狭いところがあり、車と人と行き来がし辛い箇所も。一方通行や通り抜けできないところ、地理を把握していないと住み辛い。 (40代女性)
いいね度：
京都のメインストリートで地下鉄、JR、京福電鉄、阪急電車が徒歩圏内、バス停が目の前、コンビニエンスストアがいっぱいあります。徒歩圏内でデパートや映画にも行けるので気に入っています。 (60代女性)
いいね度：
引っ越して５年ほど経ちましたがご近所さんにも恵まれ幼稚園、小学校も近く子供を育てる環境は整ってると思います。 (30代女性)
西京極
いいね度：
ショッピングセンター、ドラッグストア、コンビニエンスストア棟が、沢山誓うにあり、便利が良い。交通機関も充実した地域で、公園も沢山あり、子供たちが安全に遊べる。住みよい地域だ。 (50代男性)
いいね度：
洗練された暮らしではないが、田舎よりは過ごしやすく、観光地にも行きやすい。 (40代女性)
いいね度：
公共施設が足りませんが、個人的に必要なものは揃っているので。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(2階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)） |
| 建物面積 | 98.28㎡（内法） |
| 土地面積 | 71.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院追分町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 間口4.8m ) |
| 私道負担面積 | 7.06㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆イオンモール京都五条まで徒歩約2分 ●西院小学校、西院中学校 ●外構費110万円別途要 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001570 |
| 自社管理番号 | 32912 |
情報公開日：2026/04/25（162日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 京都府京都市右京区西院春栄町
- 交通
- 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
- 築年数
- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
伊藤（古池）豪将
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- 10:00 〜 19:00
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- 毎週火曜日・水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
3/6
- 外観
4/6
- 外観
5/6
- 外観
6/6
- 外観
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【小学校】西院小学校まで1005ｍ
2/19
- 周辺
- 【中学校】西院中学校まで482ｍ
3/19
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで132ｍ
4/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート西院清水町店まで469ｍ
5/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア 右京西院月双店まで475ｍ
6/19
- 周辺
- 【総合病院】西京病院まで657ｍ
7/19
- 周辺
- 【保育園】西院保育園まで258ｍ
8/19
- 周辺
- 【公園】追分児童公園まで85ｍ
9/19
- 周辺
- 【駅】阪急西院駅まで881ｍ
10/19
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー西院店まで185ｍ
11/19
- 周辺
- 【スーパー】万代 五条西小路店まで427ｍ
12/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西院月双町店まで522ｍ
13/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン五条西小路店まで500ｍ
14/19
- 周辺
- 【インテリア】ニトリ京都西院店まで850ｍ
15/19
- 周辺
- 【生活雑貨店】セリア ミリオンタウン五条西小路店まで390ｍ
16/19
- 周辺
- 【家電製品】アプライド京都店まで415ｍ
17/19
- 周辺
- 【郵便局】右京郵便局まで326ｍ
18/19
- 周辺
- 【銀行】JA京都市本店まで400ｍ
19/19
- 周辺
- 【駅】阪急西京極駅まで1184ｍ
その他
1/4
- その他
- 区画図
2/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/4
- その他
- 前面道路含む現地写真