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新築一戸建て右京区太秦安井藤ノ木町3LDK / 3,198万円

  • 《外観イメージパース》　実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

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本日 公開

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/93.39㎡(内法)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR山陰本線 花園駅 徒歩9分

  • 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩14分
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問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

会社情報

ポイント

◆2026年8月完成予定 ◆間口ゆったり約6.7ｍ ◆L字型キッチン ◆収納スペース豊富 ◆安井小学校まで徒歩約6分、お子様の通学も安心立地 ◆徒歩約8分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 4.3帖(3階)）

建物面積
93.39㎡(内法)
駐車場
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

17枚
  • 【小学校】安井小学校まで337ｍ
  • 【中学校】四条中学校まで1772ｍ
  • 【スーパー】ライフ太秦店まで614ｍ
  • 【スーパー】サンディ京都花園店まで641ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西小路天神川店まで564ｍ
  • 【ドラッグストア】V・drug　太子道店まで393ｍ
  • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　京都花園駅前店まで805ｍ
  • 【生活雑貨店】ザ・ダイソー　花園藤ノ木店まで474ｍ
  • 【家電製品】エディオン円町店まで1095ｍ
  • 【総合病院】太子道診療所まで439ｍ
  • 【銀行】京都銀行　太秦安井支店まで278ｍ
  • 【郵便局】京都太秦安井郵便局まで90ｍ
  • 【幼稚園】安井幼稚園まで148ｍ
  • 【公園】太秦安井公園まで569ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで1406ｍ
  • 【市役所・区役所】右京区役所まで1205ｍ
  • 【駅】JR花園駅まで819ｍ

周辺情報

学校

  • 安井小学校(337m)
  • 四条中学校(1,772m)

買い物

  • コンビニ(194m)
  • スーパー(614m)
  • 商店街(474m)
  • ドラッグストア(393m)

その他施設

  • 総合病院(439m)
  • 公園(569m)
  • 銀行(278m)
  • ツルハドラッグ 京都花園駅前店(805m)

周辺地図

京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

花園

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に買物や外食小児科が揃っている。しかし柄の悪い人が増えて来て困っている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物欲に執着する人には不向きですが、充分な生活環境で満足できる人には、静かで趣のある街であり、住みやすい街です。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街からもほどよい距離で落ち着いた暮らしができるのでバランスはいいと思う。 (30代男性)

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山ノ内

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てする環境がとても良い。役所も近いし綺麗な公園や児童館でも交流しやすい。病院も近いから何かあっても安心出来る。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    半径1キロ以内にスーパーや病院だけでなく、銀行や郵便局も整っており生活をする上でとても便利。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    衣食住に困ることはなく、車社会でもなく、公共交通機関はそれなりにあり、山や川などが近くにあってそれなりの自然もある。四季も感じることができる。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 4.3帖(3階)）
建物面積93.39㎡（内法）
土地面積43.64㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町

交通
  • JR山陰本線 花園駅 徒歩9分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩14分
総戸数1戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 5m 公道 間口6.7m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

-

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

●安井小学校、四条中学校 ●第R07建築確認IPEC00605号 ●建築確認申請費：120万円別途要（税込） ●外構費：120万円別途要（税込） ●水道負担金：22万円別途要（税込） ●1F：車庫面積約11.18平米含む

建築確認番号第R07建築確認IPEC00605号
LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001514
自社管理番号32432

情報公開日：2026/02/08

最新情報提供日：2026/02/08

情報有効期限：2026/02/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 9 /10
    地図
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  • 10 /10
    会社ロゴ
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LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号京都府知事(3)第13044号
優良店認定

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会社紹介

ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

笹井貴裕

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,198万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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