リーブルガーデン栃木都賀町升塚第2
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新築一戸建て
10時間前 更新リーブルガーデン栃木都賀町升塚第24LDK / 2,490万円
1/29落ち着いた外観デザインとゆとりある駐車スペース。車利用の多いご家庭にも便利な住まいです。
1日前 公開
1日前 価格更新
2,490万円
4LDK/108.47㎡
東武日光線 合戦場駅 徒歩11分
問合せ先：株式会社クレス不動産 佐野営業所
ポイント
合戦場駅徒歩12分。合戦場小学校徒歩9分。16帖LDK＋6帖和室、前面約6m道路に面した4LDKです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（WIC2ヶ所・収納室・全居室収納・玄関収納・バルコニー）
- 建物面積
- 108.47㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- WIC2ヶ所・収納室・全居室収納・玄関収納・バルコニー
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 栃木市立合戦場小学校(880m)
- 栃木市立都賀中学校(2,260m)
買い物
- コンビニ(1,240m)
- スーパー(1,490m)
- ドラッグストア(690m)
その他施設
- 総合病院(2,560m)
- 公園(1,430m)
- 銀行(1,830m)
周辺地図
栃木県栃木市都賀町升塚765-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
合戦場
いいね度：
土地を決めるに当たり、過去の災害の有無や治安などを調べ、納得した上で決めたので不満はほぼありません。住んでから気付いた事は、桜の木がたくさん植えてあるので花見が自由にできる事です。 (30代女性)
いいね度：
駅に近い徒歩で10秒でいける 大型の病院が近い将来個人の歯医者や医院が歩いていける 郵便局もちかい 歩いていけるスーパーがある (60代男性)
いいね度：
程よく空間のある街になっており、比較的交通の便もよく、住みやすいと思えているから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（WIC2ヶ所・収納室・全居室収納・玄関収納・バルコニー） |
| 建物面積 | 108.47㎡ |
| 土地面積 | 165.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 栃木県栃木市都賀町升塚765-13 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m ) ( 東 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 建築基準法42条1項1号道路 ご連絡頂ければ即日見学も可。 各金融機関で優遇金利適用可能。 他社でローン審査落ちた方もご相談下さい。 クレス不動産では無理な営業は行いません。 お客様のペースに合わせた商談を心掛けていますので、お家探しが初めてのお客様も安心してご相談下さい。 お客様に選ばれて年間600棟、お得な条件でゆとりのマイホーム選びをお手伝い致します！ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC103022号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121048-0000792 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/04
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会社情報
株式会社クレス不動産 佐野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（ご連絡頂ければ曜日・時間にかかわらず対応可能です） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008452号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社クレス不動産 佐野営業所
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- 09:00 〜 18:00（ご連絡頂ければ曜日・時間にかかわらず対応可能です）
- 定休日
- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- WIC2ヶ所・収納室・全居室収納・玄関収納・バルコニー
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 16帖LDKと和室がつながる間取り。家族のくつろぎや来客時にも使いやすい空間です。
2/5
- 室内
- 大型収納付きの洋室は、寝室や子ども部屋に適した一室。生活空間を整えやすい設計です。
3/5
- 寝室
- 主寝室として使いやすい洋室。ベッドや収納家具を配置しやすい空間です。
4/5
- 子供部屋
- 収納付きの洋室。家具配置を考えやすく、寝室や子ども部屋として使えます。
5/5
- 玄関
- 玄関収納を備えた使いやすい空間。靴や外出用品を整理しやすい設計です。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた外観デザインとゆとりある駐車スペース。車利用の多いご家庭にも便利な住まいです。
設備
1/5
- キッチン
- 対面キッチンを採用。調理をしながらリビングや和室の様子を見守れます。
2/5
- 浴室
- 浴室乾燥機を備えたバスルーム。雨の日や花粉の季節の洗濯物干しにも役立ちます。
3/5
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレを採用。毎日使う場所だからこそ、快適性に配慮されています。
4/5
- 洗面
- 三面鏡タイプの洗面台を採用。身支度用品や日用品をすっきり収納できます。
5/5
- 収納
- 生活動線上に収納を配置。日用品や掃除道具を使う場所の近くに片付けられます。
その他
1/17
- その他
- LDKに隣接した6帖和室。客間やお子様の遊び場、家事スペースとして活用できます。
2/17
- その他
- 生活用品をまとめて収納できるスペース。室内をすっきり使いやすく保てます。
3/17
- その他
- ウォークインクローゼットを備えた収納計画。衣類や季節物をまとめて整理できます。
4/17
- その他
- 奥行きのある収納スペース。日用品や大きな荷物もまとめて片付けられます。
5/17
- その他
- バルコニーは洗濯物干しや布団干しに便利。毎日の家事を支える空間です。
6/17
- その他
- 車の出入りがしやすい駐車スペース。通勤や買い物など日々の移動に便利です。
7/17
- その他
- 屋根付きの玄関まわり。雨の日の出入りや荷物の受け取りもしやすい設計です。
8/17
- その他
- 屋外スペースを暮らしに取り入れやすい庭付き住宅。趣味や家事にも使いやすい区画です。
9/17
- その他
- ご成約の方に選べる家電プレゼントキャンペーン中。詳細はお気軽にお尋ねください。
10/17
- その他
- 区画図。敷地内の駐車スペースや建物配置を確認しやすい資料です。
11/17
- その他
- ご連絡頂ければ本日のご見学も可能です。お気軽にご連絡ください。
12/17
- その他
- 長期にわたり良好な状態で住み続けられる、長期優良住宅認定物件です。
13/17
- その他
- 省エネ性能を第三者機関が評価するBELS対応住宅です。
14/17
- その他
- 設計性能評価＋建設性能評価を取得。6項目で高い等級の安心品質です。
15/17
- その他
- 最長35年の住宅保証システムで、入居後の暮らしも長くサポート。
16/17
- その他
- 建物を支える地盤にも安心を。20年保証の地盤サポート付きです。
17/17
- その他
- 6ヶ月後・2年後・5年後・10年後の計4回、無料定期点検を実施。