下野烏ケ森 長期優良住宅
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新築一戸建て
2026/07/13 更新下野烏ケ森 長期優良住宅4LDK / 3,190万円
1/304号棟は駐車スペースを備えた住まい。車利用の多いご家庭にも使いやすい区画です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（WIC・SIC）
- 建物面積
- 105.99㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 4号棟間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 下野市立緑小学校(1,010m)
- 下野市立南河内第二中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(1,080m)
- スーパー(710m)
- ドラッグストア(1,000m)
その他施設
- 総合病院(790m)
- 公園(560m)
周辺地図
栃木県下野市烏ケ森2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小金井
いいね度：
?徒歩圏に店が結構あり、便利である。?街並みがきれいである。?災害が少ない。 (50代女性)
いいね度：
スーパーなどの駐車場は充実していますが、各々の車の駐車スペースが少ないため、一世帯4台所有となると大変です。 (40代女性)
いいね度：
津波も土砂崩れも川の氾濫も心配ありません。24時間、病院で診てもらえます。分譲地の住人はほぼ転入者で、古いしきたりはありません。学園の街なので、娯楽施設は規制されていてありません。静かで上品な街です。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（WIC・SIC） |
| 建物面積 | 105.99㎡ |
| 土地面積 | 223.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 栃木県下野市烏ケ森2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ご連絡頂ければ即日見学も可。 各金融機関で優遇金利適用可能。 他社でローン審査落ちた方もご相談下さい。 クレス不動産では無理な営業は行いません。 お客様のペースに合わせた商談を心掛けていますので、お家探しが初めてのお客様も安心してご相談下さい。 お客様に選ばれて年間600棟、お得な条件でゆとりのマイホーム選びをお手伝い致します！ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC124911号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121048-0000766 |
情報公開日：2026/07/13
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/27
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- 栃木県下野市駅東２
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- JR東北本線「小金井」駅 徒歩3分
- 築年数
- 築1年
3,190万円
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- 住所
- 栃木県下野市烏ケ森２
- 築年数
- 築1年
3,190万円
4LDK/105.99㎡
- 住所
- 栃木県下野市烏ケ森2丁目
- 交通
- JR東北本線 小金井駅 徒歩24分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社クレス不動産 佐野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（ご連絡頂ければ曜日・時間にかかわらず対応可能です） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008452号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社クレス不動産 佐野営業所
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（ご連絡頂ければ曜日・時間にかかわらず対応可能です）
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- 4号棟間取図
2/3
- 間取り
- １号棟 間取図
3/3
- 間取り
- 2号棟間取図
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 4号棟のLDKは家族でくつろぎやすい空間。食事や団らんの時間を過ごしやすい間取りです。
2/8
- リビング/ダイニング
- １号棟 1号棟のLDKは食事とくつろぎの空間を分けて使いやすい間取りです。
3/8
- 室内
- 4号棟の主寝室は家具配置がしやすい洋室。ベッドや収納家具を配置しやすい空間です。
4/8
- 寝室
- 4号棟 寝室として使いやすい洋室。収納家具を置いても生活動線を確保しやすい空間です。
5/8
- 子供部屋
- 4号棟 子ども部屋や書斎として使いやすい洋室。家族構成に合わせて活用できます。
6/8
- 和室
- 4号棟 和室は客間やお子様の遊び場、家事スペースとしても活用できます。
7/8
- 和室
- 1号棟の和室は客間やお子様の遊び場、家事スペースとして活用できます。
8/8
- 玄関
- 4号棟 玄関収納を備えた使いやすい空間。靴や外出用品を整理しやすい設計です。
外観
1/5
- 外観
- 4号棟は駐車スペースを備えた住まい。車利用の多いご家庭にも使いやすい区画です。
2/5
- 外観
- １号棟外観。駐車スペースを備え、車利用の多いご家庭にも便利な住まいです。
3/5
- 外観
- 2号棟外観。建物と駐車スペースの配置が分かり、日々の出入りにも配慮されています。
4/5
- 外観
- 3号棟の外観。駐車スペースを備え、車利用の多いご家庭にも使いやすい住まいです。
5/5
- バルコニー
- 4号棟 バルコニーは洗濯物干しや布団干しに便利。日々の家事を支える空間です。
設備
1/8
- キッチン
- 4号棟 対面キッチンを採用。調理をしながらリビングの様子を見守れます
2/8
- キッチン
- 1号棟の対面キッチン。配膳や片付けがしやすく、毎日の家事を支えます。
3/8
- 浴室
- 4号棟 浴室に窓を備え、換気しやすい設計。毎日の入浴を快適に使える設備です。
4/8
- トイレ
- 4号棟 窓付きのトイレで換気しやすい空間。清潔に保ちやすい設備仕様です
5/8
- 洗面
- 4号棟 三面鏡タイプの洗面台を採用。身支度用品や日用品をすっきり収納できます。
6/8
- 収納
- 4号棟 和室収納を備えた間取り。布団や日用品をしまいやすく、室内をすっきり使えます。
7/8
- 駐車場
- 4号棟 駐車スペースを確保した区画。ご家族の車や来客時にも対応しやすい住まいです。
8/8
- 駐車場
- １号棟 駐車3台可能！
その他
1/6
- その他
- 4号棟 庭スペースを確保。お子様の遊び場やガーデニング、外用品置き場としても活用できます。
2/6
- その他
- １号棟 大型収納付きの洋室は、寝室や子ども部屋に適した一室。生活空間を整えやすい設計です。
3/6
- その他
- 3号棟間取図
4/6
- その他
- ご成約の方に選べる家電プレゼントキャンペーン中。詳細はお気軽にお尋ねください。
5/6
- その他
- 区画図。各号棟の建物配置や駐車スペースを確認しやすい資料です。
6/6
- 地図
- ご連絡頂ければ本日のご見学も可能です。お気軽にご連絡ください。