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新築一戸建て西宮市仁川町二丁目3号地　新築戸建3SLDK / 8,780万円

  • ZEH水準・断熱等級6で光熱費もお得！「太陽光設備」「食洗機」「浴室乾燥機」が標準装備の充実の新築戸建です

1日前 公開

8,780万円

支払い目安：23.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/116.03㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪急今津線 仁川駅 徒歩6分

  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩16分
  • 阪急今津線 小林駅 徒歩28分
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩29分

問合せ先：きぼう不動産株式会社

会社情報

ポイント

〜自然にあふれる心休まる家庭の拠点〜

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納 5.3帖(2階)）

建物面積
116.03㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
3LDK＋S
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【駅】仁川まで480ｍ
  • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ仁川店まで663ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー　DAISO　仁川店まで659ｍ
  • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ仁川まで613ｍ
  • 【小学校】西宮市立段上西小学校まで1073ｍ
  • 【中学校】西宮市立甲陵中学校まで1296ｍ
  • 【保育園】甲東北保育所まで1029ｍ
  • 【郵便局】西宮仁川郵便局まで594ｍ
  • 【銀行】りそな銀行　仁川出張所(母店:西宮北口支店)まで569ｍ
  • 【銀行】池田泉州銀行仁川支店まで480ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立段上西小学校(1,073m)
  • 西宮市立甲陵中学校(1,296m)

買い物

  • スーパー(613m)
  • 商店街(659m)
  • ドラッグストア(663m)

その他施設

  • 銀行(569m)
  • 仁川(480m)

周辺地図

兵庫県西宮市仁川町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

仁川

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良く、比較的静かで住みやすい。もう少しスーパーが充実していればなお良い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑豊かで落ち着いた雰囲気と沿線は比較的静かで品があります都市部へのアクセスが便利です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供が大きくなるまでは、安全で安心した子育てができる環境があり満足していた。総合病院がちょっと遠いのが気になる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

甲東園

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても静かで治安がよく住みやすい。都市部からそんなに離れてもいないが自然も多く、豊かな自然と都会の便利さを両方兼ね備えている。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに歩いて行けるスーパーがないのが不便だが、バス停は近いし、車に乗れば買い物も不便ではない (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周辺にはスーパーや、ドラッグストア、病院などがあり生活する分には申し分ないです。ただ、本屋がなく、飲食店の入れ替わりが激しいため定着していないのが残念です。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,780万円

支払い目安：23.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納 5.3帖(2階)）
建物面積116.03㎡（壁心）
土地面積156.05㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

兵庫県西宮市仁川町2丁目

交通
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩16分
  • 阪急今津線 小林駅 徒歩28分
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩29分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 公道 )
私道負担面積

2.37㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

・第1種高度地区　・下水処理区域内　・武庫川地区（第3種）風致地区

？自然の潤いと教育環境が整う 子育てに理想的な住環境緑豊かな公園や川沿いの散策路が日常にあり人気の教育エリアとしても名高い、落ち着いた住宅街です。 自然豊かな環境で四季を堪能しながら、ジョギングやおさんぽなどいかがでしょうか？ 子育てにも最適なエリアです♪ ？駅までフラットな道のり軽快なフットワークをかなえる立地 阪急今津線「仁川」駅徒歩6分！ 毎日の生活にゆとりをもたらすアクセスの良さが魅力的です。

建築確認番号第J25-00311号
LIFULL HOME'S 物件番号0121036-0000615
自社管理番号54863

情報公開日：2026/02/06

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

きぼう不動産株式会社

兵庫県西宮市室川町１−２１
交通
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(3)第204146号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
8,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

きぼう不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週水曜日

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