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新築一戸建て西宮市川東町　新築戸建3LDK / 5,880万円

  • 阪神「香櫨園」駅徒歩約3分、JR「さくら夙川」駅徒歩約10分の好立地！

5,880万円

支払い目安：16万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/112.46㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分

  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩11分

問合せ先：きぼう不動産株式会社

会社情報

ポイント

＼見学会開催／ 1月10日（土）〜12日（月祝）11時〜17時 ※事前に必ずお問い合わせください※

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
112.46㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
3LDK間取りで、ZEH仕様。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

12枚
  • 【駅】香櫨園まで308ｍ
  • 【駅】さくら夙川まで834ｍ
  • 【スーパー】サンディ　香櫨園店まで318ｍ
  • 【ドラッグストア】ジャパン　西宮戎店まで510ｍ
  • 【幼稚園】西宮市立　浜脇幼稚園まで323ｍ
  • 【保育園】スター保育園まで228ｍ
  • 【小学校】西宮市立香櫨園小学校まで616ｍ
  • 【中学校】西宮市立浜脇中学校まで472ｍ
  • 【郵便局】西宮香枦園郵便局まで41ｍ
  • 【内科】石井内科まで156ｍ
  • 【公園】宮前公園まで387ｍ
  • 【寺院・神社】えびす宮総本社　西宮神社まで792ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立香櫨園小学校(616m)
  • 西宮市立浜脇中学校(472m)

買い物

  • スーパー(318m)
  • ドラッグストア(510m)

その他施設

  • 公園(387m)
  • 香櫨園(308m)

周辺地図

兵庫県西宮市川東町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

香櫨園

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分の立ち位置によるのではないですか。子供が外で遊んでいればうるさいと言い、学生が多ければ活気があると言い、何をどういう視点でとらえるかだけで、満足不満足と別れるのではないですか。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心へもすぐ出られるし、車がなくても不自由しない。小さな川が近くにあり、自然も感じられる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田にも三宮にも近い。いなかに比べると何でも揃うし便利だしお洒落な店も多い。求めすぎるときりがない。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

さくら夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育った町なので親しみ、なじみがある。阪神間にあり、大阪や神戸といった大きな町にも近く、交通が便利。自然が豊か（山や海が近く、桜並木がある）。文化にも力を入れていると思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、働きながら子育てしやすい。お店もたくさんあるので買い物にも困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く清潔、子供の学校環境も良い。買い物できるスーパーも近くにある。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,880万円

支払い目安：16万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積112.46㎡（壁心）
土地面積64.07㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2025年8月（新築）

所在地

兵庫県西宮市川東町

交通
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩11分
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 6.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件二世帯住宅向け
備考

■西宮市川東町に新築一戸建てが登場しました■ ■充実装備で、ＺＥＨ仕様■ ●西宮市川東町に3ＬＤＫ新築戸建てが登場しました。 ●徒歩約10分以内で2駅利用可能、アクセス良し。 ●夙川沿いの四季折々の自然が彩る住環境。 ●リビングにエアコン完備、太陽光設備や食洗機、浴室乾燥機などが標準装備。 ●建物もＺＥＨ水準・断熱等級6なので年間光熱費もお得。 ●陽当たり良く、各部屋明るい室内。 ●トイレとバルコニー2

建築確認番号第第R06確認建築PLN橿本0719号
LIFULL HOME'S 物件番号0121036-0000606
自社管理番号53214

情報公開日：2025/09/01

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

きぼう不動産株式会社

兵庫県西宮市室川町１−２１
交通
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(3)第204146号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,880万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

きぼう不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週水曜日

期間
2026年01月10日（土）～2026年01月12日（月）
開催時間
11:00 ～ 17:00

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