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新築一戸建て尼崎市食満三丁目　新築戸建4LDK / 3,380万円

  • 耐震等級3！地震に強く清潔感のあるお洒落な外観に仕上がる予定です！

3,380万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/94.09㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR福知山線 猪名寺駅 徒歩19分

  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩26分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩27分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩30分

問合せ先：きぼう不動産株式会社

会社情報

ポイント

＼見学会開催／ 12月20日（土）〜21日（日）11時〜17時 ※事前に必ずお問い合わせください※ 耐震等級3！生活に便利な施設の豊富な立地！！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
94.09㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取は二階建の4LDK！車はサイズを問わず駐車可能です！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【駅】猪名寺まで1463ｍ
  • 【小学校】尼崎市立園田小学校まで754ｍ
  • 【中学校】尼崎市立園田中学校まで637ｍ
  • 【幼稚園】尼崎市立園田幼稚園まで1058ｍ
  • 【幼稚園】園田慈愛幼稚園まで551ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア　尼崎御園店まで1479ｍ
  • 【スーパー】食品館アプロ　園田店まで708ｍ
  • 【スーパー】mandai(万代)　尼崎食満店まで370ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　尼崎食満7丁目店まで730ｍ

周辺情報

学校

  • 尼崎市立園田小学校(754m)
  • 尼崎市立園田中学校(637m)

買い物

  • コンビニ(730m)
  • スーパー(708m)
  • ドラッグストア(1,479m)

その他施設

  • 猪名寺(1,463m)

周辺地図

兵庫県尼崎市食満3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

猪名寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通便利　買い物便利　治安もよい　温泉もある　商店街つかしんがある　スーパーはちかくに４件ある　文句なしの場所である　言うことなし (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で移動できる範囲に大型商業施設、スーパー、ドラッグストア、100均、図書館などが揃っており、子供がよく行く公園・小学校・児童館は徒歩5分圏内に揃っているため、日々生活がしやすいです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    半年前に転居してきた。駅のそばでスーパーも近いので快適だが、また環境に慣れない所があるため。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

園田

  • いいね度：5点中5点の評価

    園田の駅周りはそこまでうるさくなくこじんまりしているが、自転車で5分ほどいけばおおきなショッピングモールやコストコがある (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    i衣食住で不便になることも無く、交通機関や病院も充実しているため満足している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きい公園が多いので子育てもしやすく、自転車で移動できる範囲にショッピングセンターやスーパーも多いので。電車ですぐ都心部にも出られる。道路がもう少し舗装されて自転車が走りやすくなると嬉しい。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積94.09㎡（壁心）
土地面積86.79㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年11月（新築）

所在地

兵庫県尼崎市食満3丁目

交通
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩26分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩27分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩30分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4.7m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

120.63㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

・第2種高度地区　・宅地造成等工事規制区域

1．充実の設備 省エネ4等級で断熱性能も高く、システムキッチン、スマートキー、ペアガラス、ＬＥＤ三面鏡洗面等々、充実の設備が生活をより便利に、より豊かに彩ること間違いなし！！ 2．生活利便性！ 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア等の日常生活に欠かすことの出来ない施設が充実しており、お買い物や外食にも困りません！ 3．耐震等級3 耐震等級はトップランクの耐震性3を取得！！ 地震保険の割引や住宅ロ

建築確認番号第ONEX変建尼崎2520362号
LIFULL HOME'S 物件番号0121036-0000604
自社管理番号53194

情報公開日：2025/08/30

最新情報提供日：2025/12/22

情報有効期限：2026/01/05

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

きぼう不動産株式会社

兵庫県西宮市室川町１−２１
交通
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(3)第204146号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

きぼう不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週水曜日

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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