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新築一戸建て西宮市生瀬高台　新築戸建4LDK / 3,580万円

  • おしゃれな外観です

3,580万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/109.3㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR福知山線 生瀬駅 徒歩10分

  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩32分

問合せ先：きぼう不動産株式会社

会社情報

ポイント

＼見学会開催／ 12月6日（土）〜7日（日）11時〜17時 ※事前に必ずお問い合わせください※ 〜ママの喜ぶ工夫がたくさん〜 【長期優良住宅】開放感のある設備充実の4LDKのお家

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖）

建物面積
109.3㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【駅】生瀬まで750ｍ
  • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープミニ生瀬まで577ｍ
  • 【小学校】西宮市立生瀬小学校まで1097ｍ
  • 【中学校】西宮市立塩瀬中学校まで3032ｍ
  • 【公園】高雄台公園まで208ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立生瀬小学校(1,097m)
  • 西宮市立塩瀬中学校(3,032m)

買い物

  • スーパー(577m)

その他施設

  • 公園(208m)
  • 生瀬(750m)

周辺地図

兵庫県西宮市生瀬高台

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

生瀬

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通面では便利とは言えないが、自然があって過ごしやすいと思う (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅地で治安もよく、住みやすいところです。困ることと言えば、出かける時の交通機関がＪＲ福知山線と阪急バスのみなので、気象状況とR176号線の渋滞にに左右されることです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境はとてもいいが、坂道が急なので高齢になって車がないと不便 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便や買い物は決して便利ではないのですが、自然も多いし、静かだし、安心して生活できるから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    綺麗な街で程よく田舎。住んでいる方々が上品。宝塚というブランドがある。阪急とJR両方使える。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖）
建物面積109.3㎡（壁心）
土地面積186.24㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

兵庫県西宮市生瀬高台

交通
  • JR福知山線 生瀬駅 徒歩10分
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩32分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 5.5m 公道 間口12.7m )
セットバック無
私道負担面積

372㎡私道負担割合 10/3540

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

・第1種高度地区　・法第22条指定区域　・宅地造成工事規制区域

1．充実の設備 長期優良住宅で耐震等級3取得、土間収納、ファミリーＣＬ、パントリー、タッチレス水栓、乾太くんなど充実の設備となっています！ 2．ちょっとした家庭菜園も楽しめます 約10坪ほどの庭があるのでご家族で楽しむスペースも良し、家庭菜園で自分だけの素敵なお庭にすることもできます！ 3．前面道路が広く駐車が楽々 土地の横幅が広く前面道路も広いため、駐車がしやすく、陽当りが良い開放感のある明るい雰

建築確認番号第BVJ-ENG25-10-0643号
LIFULL HOME'S 物件番号0121036-0000603
自社管理番号53045

情報公開日：2025/07/27

最新情報提供日：2025/12/01

情報有効期限：2025/12/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

きぼう不動産株式会社

兵庫県西宮市室川町１−２１
交通
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(3)第204146号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週水曜日

期間
2025年12月06日（土）～2025年12月07日（日）
開催時間
11:00 ～ 17:00

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