グラファーレ 富谷市富ケ丘
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新築一戸建て
4時間前 更新グラファーレ 富谷市富ケ丘4LDK / 3,490万円
1/30駐車3台可能！61.08坪のゆとりある敷地でのびのび新生活
1日前 公開
3,490万円
4LDK/108.47㎡
仙台市営南北線 泉中央駅 バス21分 富ヶ丘三丁目下車 徒歩3分
- 仙台市営南北線 八乙女駅 バス21分 富ヶ丘三丁目下車 徒歩3分
問合せ先：東海住宅株式会社 泉中央支店
ポイント
【並列駐車3台×61.08坪のゆとり敷地】長期優良住宅で叶える安心の新生活
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（和室 4畳(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 108.47㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取り】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
保証内容について、不動産会社に質問
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内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺画像
- スーパー イオンモール富谷（車4分）イオンモール富谷まで車約4分(^^毎日のお買物も便利 1503m
- 幼稚園・保育園 富谷市富ケ丘保育所（徒歩5分） 335m
- 幼稚園・保育園 鷹乃杜幼稚園（徒歩10分） 778m
- 富谷市立富ケ丘小学校（徒歩14分） 1055m
- 富谷市立日吉台中学校（徒歩25分） 1982m
周辺情報
学校
- 小学校(1,055m)
- 中学校(1,982m)
買い物
- スーパー(1,503m)
その他施設
- 幼稚園・保育園(335m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
- バス停3分以内
周辺地図
宮城県富谷市富ケ丘4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
泉中央
いいね度：
東京や大阪ほど混雑してない、適度に都会、適度に田舎なところ。海やスキーも一時間で行ける (40代男性)
いいね度：
自然もほどよくあり、公園も近い。学校も近いので子育てしやすい (50代女性)
いいね度：
バスの本数が少ないのと、坂が多くて、アップダウンが激しいので、自転車にあまりのりたくないから。 (50代女性)
八乙女
いいね度：
交通の便が良く、最寄り駅も発展しているため、自宅周辺である程度のものも揃うし、市街地にも出ていきやすいため (20代女性)
いいね度：
様々な商業施設や図書館病院など普通に暮らすには何も困ることはないと思う。ただ坂道が多いので普通の自転車は使えない。 (40代女性)
いいね度：
駅に近いが、静かで落ち着いて生活できる。緑が多いのも魅力的。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（和室 4畳(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 108.47㎡ |
| 土地面積 | 201.93㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 宮城県富谷市富ケ丘4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 6.1m 公道 間口11.9m ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | m013392 《おすすめポイント》 【駐車3台可能×土地61.08坪×長期優良住宅】 富谷市富ヶ丘の閑静な住宅街に誕生した、ゆとりある4LDK新築住宅。敷地面積は61.08坪を確保し、駐車スペースは3台分を確保しているため、ご夫婦それぞれのお車や来客時にも安心です。 《ご予約・ご案内について》 お仕事終わりや、ご出勤前などの早朝・夜間の営業時間外でもあなたのご要望に合わせて、ご対応させて頂きます！ 《ご相談・ご案内の目安》 住宅ローン相談のみ 約30分 ご希望の条件などのお打合せ 約1時間 お家の見学 約1時間〜約2時間 ※1件〜3件ご見学の場合 ◎現地お待ち合わせでのご案内も対応可能♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120799-0005771 |
| 自社管理番号 | B02634-000040 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/17
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- 住所
- 宮城県富谷市富ケ丘3丁目
- 交通
- 仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 富ヶ丘4丁目下車 徒歩2分
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3,890万円
4LDK/112.62㎡
- 住所
- 宮城県富谷市富ケ丘4丁目
- 交通
- 仙台市営南北線 八乙女駅 7.5km
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
3,980万円
4LDK/110.95㎡
- 住所
- 宮城県富谷市富ケ丘1丁目
- 交通
- 仙台市営南北線 八乙女駅 6.8km
- 築年数
- 築1年
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会社情報
東海住宅株式会社 泉中央支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日/水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
東海住宅株式会社 泉中央支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日/水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 家族が自然と集まる広々リビングダイニングキッチンで毎日がもっと楽しく
2/9
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から陽光が差し込む開放的なリビング空間
3/9
- 室内
- ゆとりある主寝室はご夫婦のくつろぎ空間に最適
4/9
- 室内
- 客間やお子様のお昼寝スペースにも便利な和室
5/9
- 室内
- 子ども部屋やテレワークにも使いやすい洋室
6/9
- 室内
- 全居室収納付きでお部屋を広く使えます
7/9
- 玄関
- ベビーカーやアウトドア用品も収納できる玄関収納
8/9
- 玄関
- 家族を明るく迎えるゆとりある玄関スペース
9/9
- 玄関
- イオンモール富谷まで車約4分！買物便利な新築4LDK誕生
外観
1/5
- 外観
- 駐車3台可能！61.08坪のゆとりある敷地でのびのび新生活
2/5
- 外観
- 前面道路約6.11m！車の出し入れもラクラクです
3/5
- 外観
- 長期優良住宅認定(^^家族の未来を見据えた安心の住まい
4/5
- 外観
- 【オール電化×長期優良住宅】家計にも家族にも優しい4LDK住宅
5/5
- バルコニー
- 洗濯物がたっぷり干せるワイドバルコニー
設備
1/8
- キッチン
- 家族との会話が弾む人気の対面キッチン採用
2/8
- キッチン
- 収納豊富なキッチンで毎日の家事もスムーズに
3/8
- 浴室
- 浴室暖房乾燥機付き(^^快適なバスタイムを実現
4/8
- 洗面
- 洗面収納付きでタオルや日用品もすっきり整理整頓
5/8
- 洗面
- ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに
6/8
- 収納
- 大型ウォークインクローゼット付き！季節物もまとめて収納できます
7/8
- 収納
- ウォークインクローゼット・シューズクローク・ファミリークローゼットなど豊富な収納を配置。
8/8
- 駐車場
- 並列3台駐車可能！来客時も安心のカースペース
周辺環境
1/5
- 周辺
- スーパー イオンモール富谷（車4分）イオンモール富谷まで車約4分(^^毎日のお買物も便利 1503m
2/5
- 周辺
- 幼稚園・保育園 富谷市富ケ丘保育所（徒歩5分） 335m
3/5
- 周辺
- 幼稚園・保育園 鷹乃杜幼稚園（徒歩10分） 778m
4/5
- 周辺
- 富谷市立富ケ丘小学校（徒歩14分） 1055m
5/5
- 周辺
- 富谷市立日吉台中学校（徒歩25分） 1982m
その他
1/2
- その他
- 【Low-E複層ガラス】強烈な日射熱や紫外線をカットし、冬は窓辺や足元の冷え込みを軽減します！
2/2
- その他
- 【ベタ基礎】基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。