GRAFARE DESIGＮ坂戸市千代田8期 新築分譲住宅全1棟 1号棟
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新築一戸建て
2日前 更新GRAFARE DESIGＮ坂戸市千代田8期 新築分譲住宅全1棟 1号棟3LDK / 3,300万円
1/31東上線「若葉」駅徒歩21分♪カースペース2台♪お子様に優しく安心の小・中学校徒歩4分以内、駅前に複合商業「ワカバウォーク」、スーパー・コンビニ・ドラックストア徒歩10分以内、利便性を兼ね備えた分譲地♪
3日前 公開
3,300万円
3LDK/101.43㎡(壁心)
東武東上線 若葉駅 徒歩21分
- 東武東上線 坂戸駅 徒歩24分
問合せ先：ハウスルーム鶴ヶ島店 株式会社トラストワン
ポイント
東上線「若葉」駅徒歩21分♪カースペース2台♪お子様に優しく安心の小・中学校徒歩4分以内、駅前に複合商業「ワカバウォーク」、スーパー・コンビニ・ドラックストア徒歩10分以内、利便性を兼ね備えた分譲地♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 1階に2帖のパントリーあり。）
- 建物面積
- 101.43㎡(壁心)
- 備考
- 玄関ホールにSC、リビングイン階段の家事動線の良いフルオープン対面キッチンのLDK17帖、キッチン裏に2帖のパントリー収納、2階洋室2部屋にWIC付、2階ホールからバルコニー出入り出来ます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺情報
学校
- 坂戸市立千代田小学校(80m)
- 坂戸市立千代田中学校(290m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(270m)
その他施設
- 総合病院(1,420m)
- 公園(530m)
- 銀行(640m)
周辺地図
埼玉県坂戸市千代田2丁目19
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
若葉
いいね度：
自然を感じることができ、静かで、近くにスーパーマーケットがあり、高速のインターチェンジもあり、住むのに不便はない。 (50代男性)
いいね度：
スーパーらドラッグストアが自転車で行ける距離に何箇所もある。八百屋や肉屋もある。電車は早起き頑張れば座って乗れる。けど、都心から離れているのが遊びに行く時に遠いのでそこが少しだけ不満な為です。 (30代女性)
いいね度：
車で出掛ければホームセンターも業務スーパーもある。割と買い物には困らない気がするが、美味しくて安く食べられる店が近くに無いのでﾁｮｯﾄ困っている。外食は少ないお店をローテーションで回っている感じ (40代女性)
坂戸
いいね度：
田舎ではあるが静かで暮らしやすい。しかし日用品は車なしでも調達できるが、それ以外の買い物には車が必要なことが多いのが少々不便。 (20代女性)
いいね度：
買い物や自然環境などはとてもいいと思います。でも子供の人数が少なく、小学生などでは友達が限られてしまうところがかわいそうだなと思います。 (30代女性)
いいね度：
住み始めて13年。とても不満ならとっくに引っ越しでしょ。。。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,300万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 1階に2帖のパントリーあり。） |
| 建物面積 | 101.43㎡（壁心） |
| 土地面積 | 116.47㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県坂戸市千代田2丁目19 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6.2m 公道 間口9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | □リビングイン階段・SIC・パントリー・WIC♪ □みらいエコ住宅、長期優良住宅♪ □10/9、現地完工画像をUPしました。完成見学会開催中、平日のご見学も大歓迎♪事前にご連絡下さい♪ □10/5、価格変更！旧価格3480万円から180万円ダウン！新価格3300万円です♪ □全室洋室の3LDK＋2WIC＋SC＋パントリー収納付♪ □玄関ホールにSC、リビングイン階段の家事動線の良い、LDK17帖、2階洋室2部屋にWIC付、2階ホールからバルコニー出入り出来ます。 □長期優良住宅・住宅性能評価W（設計・建設）取得♪ □ZEH水準仕様の建物はI.D.S工法、自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル」地震に強い木造軸組パネル工法です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120768-0001999 |
情報公開日：2026/10/09（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスルーム鶴ヶ島店 株式会社トラストワン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(4)第22148号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ＣＭでお馴染みの飯田グループの新築戸建購入はハウスルームへ！仲介手数料０円or半額！現地販売数、地域Ｎo１を目指してます！鶴ヶ島駅徒歩1分の好立地。中古戸建・マンション購入・売却査定・買取・ローン相談
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
スタッフコメント
田中
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人
こんなご時世だからこそ、無理をしない、ゆとりあるライフプランをご提案致します。
ハウスルーム鶴ヶ島では、新築一戸建・売地などの現地販売を中心に行っております。主な販売エリアでは、川越、坂戸、鶴ヶ島、狭山、入間、日高、と幅広い地域を得意としております。その他、インターネットにも掲載されていない物件も多数ご紹介可能です。また夢のマイホームを実現させたい。そんなお客様のニーズに合わせて一生形に残るお手伝いを致します。お客様の、信用・信頼はトラスト。を一番大切にする会社、それがトラストワンであり、弊社のモットーです。気になる事・心配事、ご質問など、なんでもご相談ください。住まいに関する事ならハウスルームにお任せ下さい。若さ溢れる軽快なフットワークで対応します。お気楽にお問合せ下さい。お待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,300万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスルーム鶴ヶ島店 株式会社トラストワン
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 玄関ホールにSC、リビングイン階段の家事動線の良いフルオープン対面キッチンのLDK17帖、キッチン裏に2帖のパントリー収納、2階洋室2部屋にWIC付、2階ホールからバルコニー出入り出来ます。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ふれあい家族のリビングイン階段、リビング上部の折上天井、キッチンのアクセントクロスとポップアップ天井が印象的な、開放感溢れる薄型レンジフードのフルオープンの対面キッチンのLDK17です。
2/12
- リビング/ダイニング
- ふれあい家族のリビングイン階段、リビング上部の折上天井、キッチンのアクセントクロスとポップアップ天井が印象的な、開放感溢れる薄型レンジフードのフルオープンの対面キッチンのLDK17です。
3/12
- リビング/ダイニング
- ふれあい家族のリビングイン階段、リビング上部の折上天井、キッチンのアクセントクロスとポップアップ天井が印象的な、開放感溢れる薄型レンジフードのフルオープンの対面キッチンのLDK17です。
4/12
- 室内
- 2階、陽当たり良好なバルコニーに面したホール部分、居室を介さず直接バルコニーに出られます。室内干しのランドリースペースとていかがでしょうか。
5/12
- 洋室
- 陽光と清風を運ぶ、2階バルコニーに面した洋室6.12帖、大型ウォークインクローゼット付きです。
6/12
- 洋室
- 陽光と清風を運ぶ、2階バルコニーに面した洋室6.12帖、大型ウォークインクローゼット付きです。
7/12
- 洋室
- 2階、南東向きで陽当たり良好な洋室7.5帖、ウォークインクローゼット付きです。
8/12
- 洋室
- 2階、洋室5.75帖、1間のクローゼット付きです。
9/12
- 洋室
- 2階、洋室5.75帖、1間のクローゼット付きです。
10/12
- 玄関
- TVモニターインターホン、メールボックスです。便利な宅配ボックス付きです。
11/12
- 玄関
- 玄関ホール、ミラー付きシューズボックス、土間収納ございます。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 東上線「若葉」駅徒歩21分♪カースペース2台♪お子様に優しく安心の小・中学校徒歩4分以内、駅前に複合商業「ワカバウォーク」、スーパー・コンビニ・ドラックストア徒歩10分以内、利便性を兼ね備えた分譲地♪
2/4
- 外観
- □10/5、価格変更！旧価格3480万円から180万円ダウン！新価格3300万円です♪10/9、撮影、現地完工です。前面道路6.2m公道、カースペース2台です。
3/4
- 外観
- □10/5、価格変更！旧価格3480万円から180万円ダウン！新価格3300万円です♪10/9、撮影、現地完工です。前面道路6.2m公道、カースペース2台です。
4/4
- バルコニー
- 2階、陽光と清風を運ぶ洋室6.12帖とホール部分に面したバルコニーです。
設備
1/7
- キッチン
- ポップアップ天井が印象的な、フルオープンで開放感溢れる薄型レンジフードの対面キッチン、床下収納庫付です。キッチン裏に玄関ホールからも出入り出来る2Way動線の約2帖のパントリー収納ございます。
2/7
- 浴室
- 浴室換気・乾燥・暖房機能付ユニットバスです。
3/7
- トイレ
- 2階シャワートイレ、勿論1階にも同仕様トイレ付です。1階シャワートイレ、勿論2階にも同仕様トイレがございます。
4/7
- 洗面
- パウダールーム、W750三面鏡シャワードレッサー洗面化粧台。
5/7
- 収納
- 玄関ホールのシューズインクロークと玄関ホールとキッチンからの出入り出来る2Way動線の約2帖のパントリー収納です。
6/7
- 収納
- 陽光と清風を運ぶ、2階バルコニーに面した洋室6.12帖の大型ウォークインクローゼットです。
7/7
- 収納
- 2階、南東向きで陽当たり良好な洋室7.5帖のウォークインクローゼットです。
その他
1/7
- その他
- みらいエコ住宅2026対象物件です。
2/7
- その他
- 建物は、I.D.S工法、自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル」地震に強い木造軸組パネル工法です長期優良住宅！安心の住宅性能評価W、設計取得・建設取得予定♪
3/7
- その他
- 長期優良住宅認定物件です。
4/7
- その他
- 2階、南東向きで陽当たり良好な洋室7.5帖、ウォークインクローゼット付きです。
5/7
- その他
- 現地2階からの眺望です。
6/7
- 地図
- 坂戸市千代田2丁目19付近、。完成見学会開催中、平日のご見学も大歓迎♪事前にご連絡下さい♪
7/7
- 地図
- 東武東上線「若葉」駅徒歩21分。