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新築一戸建て3日前 更新練馬貫井3丁目 新築戸建 駅近3分 南西角地 陽当良3LDK / 7,980万円

  • 外観を拡大表示1/27

    ひときわ目を引くデザイン邸宅。南西角地で陽当たり・開放感ともに良好です。

    7,980万円

    支払い目安：22.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/99.47㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    西武池袋線 富士見台駅 徒歩3分

    • 西武新宿線 下井草駅 徒歩23分
    • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩15分
    • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩26分

    問合せ先：株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

    会社情報

    ポイント

    【新生活、ここから。駅徒歩3分の価値を日常に。南西角地×ルーバル付。】

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    99.47㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    間仕切りにより4部屋への変更も可能です(※現況優先)。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    室内

    • フローリング
    • ルーフバルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • キッチンコート富士見台店 約234ｍ
    • ファミリーマート富士見台駅前店 約256ｍ
    • スギ薬局富士見台店 約313ｍ
    • 練馬区立貫井中学校 約674ｍ
    • 練馬区立練馬第三小学校 約849ｍ
    • おひさま保育園 約52ｍ
    • AIAI　NURSERY富士見台 約379ｍ
    • ミアヘルサ保育園ひびき富士見台 約400ｍ
    • 富士見堂クリニック 約130ｍ

    周辺情報

    学校

    • 練馬区立練馬第三小学校(849m)
    • 練馬区立貫井中学校(674m)

    買い物

    • コンビニ(256m)
    • スーパー(234m)
    • 商店街(293m)
    • ドラッグストア(313m)

    その他施設

    • 公園(680m)

    周辺地図

    東京都練馬区貫井3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    富士見台

    • いいね度：5点中4点の評価

      可もなく不可もなく。電車も車もそこそこら便利、買い物も不自由しない、平凡な住宅地だから。どちらか、にしたのは、区役所が遠いので、車が運転できればいいが、お年寄りには不便。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から徒歩5分程度の場所に住んでいるが、それでも閑静な住宅街であるから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車を使えば都心にでることができ、近所にもスーパーがあるので買い物には不便がないところは気に入っている。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    下井草

    • いいね度：5点中5点の評価

      結婚してから移り住んだ街です。小さいですが、駅前は活気のある商店街があり、小さなケーキ屋さんがカフェがあります。図書館や公園が充実しており、子育てしやすい環境です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニ、スーパーの数は複数ありますので日常の生活は不自由はないと思いますが少しこだわりたい物はないので電車で買い物に行ってます。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが徒歩圏内に何件もあるので日常の生活には困らなく、鉄道も３線利用できるのでどこに行くにも便利です。塾や習い事も充実していて子供が多いので活気があります。医療機関も充実していて安心できます。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,980万円

    支払い目安：22.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積99.47㎡
    土地面積48.65㎡
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年4月（新築）

    所在地

    東京都練馬区貫井3丁目

    交通
    • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩3分
    • 西武新宿線 下井草駅 徒歩23分
    • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩15分
    • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩26分
    建物構造木造/3階建
    接道状況角地 ( 南 4m 私道 ) ( 西 5.4m 公道 )
    私道負担面積

    236.42㎡私道負担割合 1739/23642

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ◆駅徒歩3分 利便性と開放感 どちらも妥協しない方へ。 ◆南西角地に位置し、陽当たりの良さと抜け感が魅力の一邸。LDKは明るく開放的で、ご家族の時間を心地よく演出します。 ◆さらに、広々としたルーフバルコニー付き。空を感じるプライベート空間で、休日の過ごし方が広がります。 ◆間仕切りにより4部屋への変更も可能で、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応。 ◆「駅近×角地×ルーフバルコニー」うれしい条件が複数揃っております。 ◆写真だけでは伝わらない開放感を、是非現地でご体感ください。 【土地面積には隅切り面積：約1.12m2含む】【建物面積：約99.47m2には車庫面積：約13.04m2含む】第3種高度地 新防火地域 高さ上限25m 区 日影規制：4h-2.5h-4m 地区計画有(富士見台駅北部地区地区計画 主な内容：敷地面積下限70m2 壁面位置の制限：区画道路3号の道路中心から3.5m 高さ上限20ｍ 日影規制：5ｈ-3ｈ-4ｍ等)

    建築確認番号第25UDI1C建00244号
    LIFULL HOME'S 物件番号0120663-0002208
    自社管理番号232928162

    情報公開日：2026/05/07

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    西武池袋線「大泉学園」駅 バス9分「西長久保」バス停 徒歩6分
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    西武池袋線「石神井公園」駅 バス15分「橋戸小学校」バス停 徒歩4分
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    西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
    築年数
    築1年
    西武池袋線「石神井公園」駅 バス15分「橋戸小学校」バス停 徒歩4分
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    西武池袋線「石神井公園」駅 バス15分「橋戸小学校」バス停 徒歩4分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

    東京都新宿区住吉町3-11　新宿BLISSビル7階
    交通
    • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号東京都知事(7)第72658号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年05月07日（木）～2026年08月10日（月）
    開催時間
    10:00～17:00まで

    事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。

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