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新築一戸建て練馬貫井3丁目 新築戸建 駅近3分 南西角地 陽当良3LDK / 7,980万円

  • ひときわ目を引くデザイン邸宅。南西角地で陽当たり・開放感ともに良好です。

7,980万円

支払い目安：21.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/99.47㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

西武池袋線 富士見台駅 徒歩3分

  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩23分
  • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩26分

問合せ先：株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

会社情報

ポイント

【新生活、ここから。駅徒歩3分の価値を日常に。南西角地×ルーバル付。】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
99.47㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間仕切りにより4部屋への変更も可能です(※現況優先)。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

室内

  • フローリング
  • ルーフバルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • キッチンコート富士見台店 約234ｍ
  • ファミリーマート富士見台駅前店 約256ｍ
  • スギ薬局富士見台店 約313ｍ
  • 練馬区立貫井中学校 約674ｍ
  • 練馬区立練馬第三小学校 約849ｍ
  • おひさま保育園 約52ｍ
  • AIAI　NURSERY富士見台 約379ｍ
  • ミアヘルサ保育園ひびき富士見台 約400ｍ
  • 富士見堂クリニック 約130ｍ

周辺情報

学校

  • 練馬区立練馬第三小学校(849m)
  • 練馬区立貫井中学校(674m)

買い物

  • コンビニ(256m)
  • スーパー(234m)
  • 商店街(293m)

その他施設

  • 公園(680m)

周辺地図

東京都練馬区貫井3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

富士見台

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心にアクセスしやすい場所の割に落ち着いているところが気に入っているが、洗練された飲食店等があまりない点が残念。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    家の周辺がとにかく静か。街もきれいで、穏やかな人が多いように思う。子供を遊ばせやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に不便さはなく、交通アクセスも充実しており、古くからすんでいる人との交流もあるため。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

下井草

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会過ぎず混み混みし過ぎず田舎でもなく電車やバスも便利だがそこまで道が狭くないので車も使える。駐輪場も沢山あって自転車移動も便利。子育てがしやすく夜は静かお年寄りも多いが子供も多い。公園も沢山あり。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで治安が良い。自然があり、区のサービスも充実しているから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれた時から住んでいるので、不便なものを感じないだけかもしれません。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円

支払い目安：21.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積99.47㎡
土地面積48.65㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

東京都練馬区貫井3丁目

交通
  • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩3分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩23分
  • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩26分
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 南 4m 私道 ) ( 西 5.4m 公道 )
私道負担面積

236.42㎡私道負担割合 1739/23642

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

◆駅徒歩3分 利便性と開放感 どちらも妥協しない方へ。 ◆南西角地に位置し、陽当たりの良さと抜け感が魅力の一邸。LDKは明るく開放的で、ご家族の時間を心地よく演出します。 ◆さらに、広々としたルーフバルコニー付き。空を感じるプライベート空間で、休日の過ごし方が広がります。 ◆間仕切りにより4部屋への変更も可能で、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応。 ◆「駅近×角地×ルーフバルコニー」うれしい条件が複数揃っております。 ◆写真だけでは伝わらない開放感を、是非現地でご体感ください。 【土地面積には隅切り面積：約1.12m2含む】【建物面積：約99.47m2には車庫面積：約13.04m2含む】第3種高度地 新防火地域 高さ上限25m 区 日影規制：4h-2.5h-4m 地区計画有(富士見台駅北部地区地区計画 主な内容：敷地面積下限70m2 壁面位置の制限：区画道路3号の道路中心から3.5m 高さ上限20ｍ 日影規制：5ｈ-3ｈ-4ｍ等)

建築確認番号第25UDI1C建00244号
LIFULL HOME'S 物件番号0120663-0002208
自社管理番号232928162

情報公開日：2026/05/07

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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都営大江戸線 光が丘駅駅 徒歩18分
築年数
築0年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

東京都新宿区住吉町3-11　新宿BLISSビル7階
交通
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号東京都知事(7)第72658号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年05月07日（木）～2026年08月10日（月）
開催時間
10:00～17:00まで

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