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新築一戸建て下石神井6丁目 新築戸建 閑静 高台 南東道路 陽当良3LDK / 6,380万円

  • 【「職育住近接」 「下石神井」エリアの土地】閑静＆高台 南東道路 陽当り良好です。

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本日 公開

6,380万円

支払い目安：17.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.05㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

西武新宿線 上井草駅 徒歩13分

  • 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩18分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩18分
  • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩22分
  • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩22分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩27分
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問合せ先：株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

会社情報

ポイント

【「職育住近接」 「下石神井」エリアの新築戸建 閑静＆高台 陽当り良好】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
63.05㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【1階LDKフロアに水回りが集中 毎日の家事に優しいレイアウト】※現況優先
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 節水型トイレ

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • いなげや下石神井店 約741ｍ
  • セブンイレブン練馬下石神井3丁目店 約409ｍ
  • サンドラッグCVS下石神井店 約628ｍ
  • 練馬区立石神井南中学校 約539ｍ
  • 練馬区立下石神井小学校 約98ｍ
  • 下石神井第三保育園 約413ｍ
  • エンゼルベア石神井保育園 約633ｍ
  • こまどりここわ保育園 約660ｍ
  • なごみクリニック 約600ｍ

周辺情報

学校

  • 練馬区立下石神井小学校(98m)
  • 練馬区立石神井南中学校(539m)

買い物

  • コンビニ(409m)
  • スーパー(741m)
  • 商店街(1,199m)

その他施設

  • 公園(498m)

周辺地図

東京都練馬区下石神井6丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上井草

  • いいね度：5点中4点の評価

    犯罪の話をほとんど聞かない。生活に困らない。車がなくても都心に出やすいし近い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこに行くのにも1時間掛からない。アクセスが良い。買い物出来る所の選択肢がたくさんある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幹線道路に近いが 騒音も無く、交通量も少ないので安心し生活できる。買い物なども歩いて程よい距離にスーパーなどがあるので便利だと思う。散歩範囲に自然豊かな石神井公園もあり、自然環境にも恵まれているので。 (60代女性)

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石神井公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏にコンビニととりあえず必要なものが揃うスーパーがあり、自然を感じられる保護林や川もある。　川沿いには桜が植えてあり春は毎年お花見ができる。　全て徒歩で行ける (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で、静かで、治安も良く子供達があちらこちらで遊べる、スーパーも大手が何件もあり買い物が便利。交通の便も良く、どこに行くのも便利。夜も静か。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    落ち着いた雰囲気と、少し移動すれば繁華街にも出られる、ほどよい利便性がある点。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,380万円

支払い目安：17.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積63.05㎡
土地面積63.49㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

東京都練馬区下石神井6丁目

交通
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩13分
  • 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩18分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩18分
  • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩22分
  • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩22分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩27分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口5.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

◆南東公道約6.0ｍ 陽当良好 車の出し入れもスムーズです ◆1階LDKフロアに水回りが集中 毎日の家事に優しいレイアウトです 【周辺環境】 　(買い物)　 　・いなげや・・徒歩10分 　・セブンイレブン・・徒歩6分 　・サンドラッグ・・徒歩8分 　(教育施設)　 　・石神井南中学校・・徒歩7分 　・下石神井小学校・・徒歩2分 　・下石神井第三保育園・・徒歩6分 　・エンゼルベア石神井保育園・・徒歩8分 　・こまどりここわ保育園・・徒歩9分 　(病院)　 　・なごみクリニック・・徒歩8分 【第1種高度地区 新防火 高さ上限10m 敷地面積下限80m2 日影規制：4.5h-2.5h-1.5m 防災再開発促進地区(下石神井地区) 土地区画整理事業を施行すべき区域(練馬大泉石神井付近)】

建築確認番号第25UDI1C建08063号
LIFULL HOME'S 物件番号0120663-0002199
自社管理番号232927497

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/18

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

東京都新宿区住吉町3-11　新宿BLISSビル7階
交通
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号東京都知事(7)第72658号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年01月09日（金）～2026年04月27日（月）
開催時間
10:00～17:00まで

事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。

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