船橋市浜町１丁目 新築戸建 ZEH水準・全２棟
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新築一戸建て
12時間前 更新船橋市浜町１丁目 新築戸建 ZEH水準・全２棟3LDK / 4,880万円
1/11外観
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間取り
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3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 4.4帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 84.46㎡
- 駐車場
- ビルトインカースペース１台
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 船橋市市立宮本小学校
- 船橋市市立宮本中学校
- ららぽーとTOKYO-BAY North Gate
- スーパーバリュー南船橋店
- セブンイレブンららぽーとNorth Gate店
- くすりの福太郎ららぽーとTOKYO-BAY店
- 船橋市立浜町保育園
- 船橋浜町郵便局
周辺情報
学校
- 船橋市立宮本小学校(876m)
- 船橋市立宮本中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(510m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 公園(612m)
- 銀行(850m)
周辺地図
千葉県船橋市浜町1丁目24-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
船橋競馬場
いいね度：
交通の便が良く商業施設もあり買い物にも困らないが、その分、車の渋滞が多い (40代男性)
いいね度：
本当は東京とかに住みたいけど、船橋も住みやすいから、いいなぁと思っている。 (30代女性)
いいね度：
買い物がしやすい点はよい。ただ、安いスーパーマーケットがあれば更に満足できる。 (30代女性)
南船橋
いいね度：
買い物や施設はじゅうぶんあり、不便なことはないのだが街に対して家が多すぎて人が溢れている。 (20代女性)
いいね度：
再開発が完了しており、ファミリー層が多いこともあり、暮らしやすい。基本的な生活を送る分には不便はない。都内へ出るときに時間帯を考えないと混雑する。 (30代男性)
いいね度：
古い団地と新しいマンションが混在した場所なので、年齢層が幅広く団地内は公園や緑がありとても住みやすい。反面大きな商業施設があるので、週末の道渋滞は大変です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,880万円 支払い目安：13.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 4.4帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 84.46㎡ |
| 土地面積 | 49.13㎡ |
| 駐車場 | ビルトインカースペース１台 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市浜町1丁目24-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南東 3.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 近隣にはららぽーとやＩＫＥＡなどの大型商業施設が多数存在し、日々の買物だけでなく休日のショッピングも家族で楽しめる人気のエリア。小学校、保育園、スーパー、コンビニ、ドラッグストアや毎年花火大会が人気の船橋港親水公園も徒歩８分圏内で子育て世代のご家族にもおすすめの住環境です。 詳しい資料もご用意しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。 |
| 建築確認番号 | KSI26-120-52455 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120105-0006650 |
情報公開日：2026/10/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/19（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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会社情報
株式会社慶和住宅
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（火曜日 9:00〜18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事免許(06)第014131号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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