市川市塩焼3丁目 新築戸建 陽光あふれる全2棟 B号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新市川市塩焼3丁目 新築戸建 陽光あふれる全2棟 B号棟3LDK / 7,290万円
1/25外観
1日前 価格更新
7,290万円
3LDK/88.08㎡
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩14分
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社慶和住宅
ポイント
B号棟は耐震性、耐久性、省エネ性などに優れた長期優良住宅。2階ホールに家族で使えるファミリークロークを設置。小学校やスーパーが近く生活便良好なエリア。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 6.7帖 WIC＋FC）
- 建物面積
- 88.08㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 図面と異なる場合は現況を優先
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- バリアフリー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 市川市立塩焼小学校（620m）
- 市川市立妙典中学校（970m）
- 東京メトロ「妙典」駅（1120m）
- 塩焼第2保育園（240m）
- 行徳総合病院（1010m）
周辺情報
学校
- 市川市立塩焼小学校(620m)
- 市川市立妙典中学校(970m)
周辺地図
千葉県市川市塩焼3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
妙典
いいね度：
夜遅くでも買い物出来る店がある。24時間営業の店が多い。暇潰しが出来る店がある。交通機関が充実している。 (40代女性)
いいね度：
必要なものは揃っているが、特別なものはない。住むには落ち着くので良い。 (40代女性)
いいね度：
駅周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニが多くあり買い物に便利。内科、外科、小児科等、クリニックも揃っていて安心。 (40代女性)
行徳
いいね度：
買い物する店がたくさんあるのと、物価が安い。寺町のため、寺院や神社など、なかなか趣のある町並みです。大きな公園には、遊具もたくさんあり、夏はプールにも無料で入れたり、ミニSLに乗れたりします。 (50代女性)
いいね度：
都心からもそれほど離れていなく、通勤にも便利。高速があるので車での移動も便利。物価も比較的安く、店舗も多いので買い物も便利。 (50代男性)
いいね度：
公園や病院がたくさんあり、学校も近く、子どもを育てるには申し分ない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,290万円 支払い目安：20.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 6.7帖 WIC＋FC） |
| 建物面積 | 88.08㎡ |
| 土地面積 | 83.14㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市塩焼3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第一種高度地区 日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 景観法 航空法 床暖房、システムキッチン、食器洗浄機、システムバス、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、24時間換気、他 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-01520-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120105-0005793 |
| 自社管理番号 | 20000444846-001 |
情報公開日：2026/03/01
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/04
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社慶和住宅
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（火曜日 9:00〜18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事免許(06)第014131号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社慶和住宅
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（火曜日 9:00〜18:00）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 図面と異なる場合は現況を優先
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外観
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周辺環境
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- 周辺
- 市川市立塩焼小学校（620m）
2/5
- 周辺
- 市川市立妙典中学校（970m）
3/5
- 周辺
- 東京メトロ「妙典」駅（1120m）
4/5
- 周辺
- 塩焼第2保育園（240m）
5/5
- 周辺
- 行徳総合病院（1010m）