中馬込3丁目の新築戸建
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新築一戸建て
7時間前 更新中馬込3丁目の新築戸建3LDK / 8,499万円
1/23「馬込駅」徒歩9分の好立地◎現在建築中・12月中旬完成です。
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ポイント
☆★『馬込』駅徒歩約9分の好立地！◆アクセスの良さと快適機能を備えた新築邸宅◎◆完成前につき建物プレゼンテーション予約受付中♪◆フラット35対応☆★
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 5.4帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 5.1帖(3階) 洋室 7.3帖(3階)）
- 建物面積
- 85.11㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- ゆとりある充実設備の大型約85平米の3LDK＋P◎26年12月中旬完成予定です。洋室と記載の居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
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周辺環境
周辺画像
- 馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩8分。 590m
- 西馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩10分。 800m
- 西松屋西馬込駅南店 徒歩14分。 1050m
- マルエツプチ馬込駅前店 徒歩7分。 510m
- まいばすけっと馬込駅東店 徒歩9分。 720m
- ファミリーマート大田中馬込店 徒歩4分。 280m
- ドラッグセイムス大田北馬込店 徒歩7分。 490m
- 徒歩5分。大田区立馬込小学校まで徒歩3分。 340m
- 私立立正大学付属立正中学校 徒歩5分。 370m
- ライフ東馬込店 徒歩12分。 930m
周辺情報
学校
- 大田区立馬込小学校(340m)
- 私立立正大学付属立正中学校(370m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(510m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 馬込駅(都営地下鉄 浅草線)(590m)
周辺駅の口コミ
馬込
いいね度：
交通の便も不便ではなく、ある程度どこでも行けるから。また、スーパーも多く、買い物しやすいから。 (20代女性)
いいね度：
静かな住宅街で買い物も徒歩３分以内で出来る。バス停も近いし、バスの本数も多いので駅に出るのにも便利 (50代女性)
いいね度：
始発駅であるので必ず座れる。大井町線、池上線、JRまでが近いので行動範囲が増える。町自体は落ち着きがあり高級感がある。 (40代男性)
西馬込
いいね度：
駅の近くに簡単に食べれるファストフード店が有れば満足度100 (50代男性)
いいね度：
始発駅で便利。川崎駅までバスで行けるので、買い物や映画を観るのに大変便利。寺町や文士村など歴史的な建物や街並みが自慢 (50代女性)
いいね度：
公共の交通機関の利便性もよく、スーパーコンビニもあり。飲食店、商店街もある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,499万円 支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 5.4帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 5.1帖(3階) 洋室 7.3帖(3階)） |
| 建物面積 | 85.11㎡ |
| 土地面積 | 55.82㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都大田区中馬込3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.8m 私道 間口4m ) |
| セットバック | 0.06㎡ |
| 私道負担面積 | 0.06㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160%（※容積率は、前面道路により制限されます。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区/景観法 4219-260903 |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築CIAS00159号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120035-0005709 |
| 自社管理番号 | B00161-006733 |
情報公開日：2026/09/03（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/21（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/28
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社プランニングエステート 営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日 年末年始、夏季、GW |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第89271号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社プランニングエステート 営業部
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週火曜日水曜日 年末年始、夏季、GW
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある充実設備の大型約85平米の3LDK＋P◎26年12月中旬完成予定です。洋室と記載の居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。
外観
1/2
- 外観
- 「馬込駅」徒歩9分の好立地◎現在建築中・12月中旬完成です。
2/2
- 外観
- 「馬込」駅徒歩9分の好立地・通勤や通学にも便利な周辺環境です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩8分。 590m
2/10
- 周辺
- 西馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩10分。 800m
3/10
- 周辺
- 西松屋西馬込駅南店 徒歩14分。 1050m
4/10
- 周辺
- マルエツプチ馬込駅前店 徒歩7分。 510m
5/10
- 周辺
- まいばすけっと馬込駅東店 徒歩9分。 720m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート大田中馬込店 徒歩4分。 280m
7/10
- 周辺
- ドラッグセイムス大田北馬込店 徒歩7分。 490m
8/10
- 周辺
- 徒歩5分。大田区立馬込小学校まで徒歩3分。 340m
9/10
- 周辺
- 私立立正大学付属立正中学校 徒歩5分。 370m
10/10
- 周辺
- ライフ東馬込店 徒歩12分。 930m
その他
1/10
- その他
- 「馬込駅」徒歩9分の好立地◎現在建築中・12月中旬完成です。
2/10
- その他
- ※同社施工例イメージ。実際の建物とはカラー・仕様等が異なります。
3/10
- その他
- ※同社施工例イメージ。実際の建物とはカラー・仕様等が異なります。
4/10
- その他
- ※同社施工例イメージ。実際の建物とはカラー・仕様等が異なります。
5/10
- その他
- ※同社施工例イメージ。実際の建物とはカラー・仕様等が異なります。
6/10
- その他
- ※同社施工例イメージ。実際の建物とはカラー・仕様等が異なります。
7/10
- その他
- ※同社施工例イメージ。実際の建物とはカラー・仕様等が異なります。
8/10
- その他
- ※同社施工例イメージ。実際の建物とはカラー・仕様等が異なります。
9/10
- その他
- ※同社施工例イメージ。実際の建物とはカラー・仕様等が異なります。
10/10
- その他
- ※同社施工例イメージ。実際の建物とはカラー・仕様等が異なります。