下目黒5丁目の新築戸建 A棟
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新築一戸建て
2時間前 更新下目黒5丁目の新築戸建 A棟4LDK / 25,980万円
1/26完成イメージパース図
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ポイント
☆★『武蔵小山』駅徒歩約12分☆★◎192.33平米 大型4LDK＋車庫♪◆ZEH水準の新築分譲住宅♪◆住宅設備も充実♪◆両面道路で、日当たり・通風良好♪◆目の前が林試の森公園♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 6.4帖(1階) リビングダイニングキッチン 26帖(2階) 洋室 11帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 192.33㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 延床面積：192.33平米※洋室と記載の居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。
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内観外観
内観・外観画像
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位置
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 6段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約21.9万円／年
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周辺環境
周辺画像
- 武蔵小山駅(東急 目黒線) 徒歩15分。 1140m
- 不動前駅(東急 目黒線) 徒歩15分。 1190m
- 無印良品MUJI comエトモ武蔵小山店 徒歩15分。 1150m
- パークシティ武蔵小山ザモール 徒歩15分。 1160m
- ライフ下目黒店 徒歩8分。 600m
- セブンイレブン下目黒6丁目店 徒歩2分。 150m
- 薬局コア・ファーマシー目黒店 徒歩6分。 470m
- 目黒区立不動小学校 徒歩6分。 480m
- 目黒区立大鳥中学校 徒歩11分。 870m
- 林試の森公園 徒歩6分。 460m
- 不動保育園 徒歩4分。 320m
- ニトリ目黒通り店 徒歩12分。 890m
周辺情報
学校
- 目黒区立不動小学校(480m)
- 目黒区立大鳥中学校(870m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(470m)
その他施設
- 公園(460m)
- 武蔵小山駅(東急 目黒線)(1,140m)
周辺駅の口コミ
武蔵小山
いいね度：
生まれ育ったままの場所で、他に住んだことがないので。ただ、たまに自然を感じられればなと思ったため、どちらかと…と回答。 (40代女性)
いいね度：
交通の利便が良い。バス停、駅近くスーパーやコンビニが数ヶ所ある。夜道も女性１人でも歩け治安が良い。 (40代女性)
いいね度：
買い物も徒歩圏内で何でも揃うし、交通の便も良く、どこへでもアクセスしやすい。スーパーもあり、食材も安く買える。公園もいくつかあり、子供と出かけやすい。 (30代女性)
不動前
いいね度：
交通の便利もよく飲食店 商業施設もあり便利だが物価が高すぎる (50代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、地域センターが近くにあり、静かで過ごしやすい街である点。大型電器店があればなお良かった。 (30代女性)
いいね度：
必要なものは基本的に手に入る。複数の交通手段が使え、都内の様々な観光スポットにも比較的短時間で行くことができる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 25,980万円 支払い目安：74万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 6.4帖(1階) リビングダイニングキッチン 26帖(2階) 洋室 11帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 192.33㎡ |
| 土地面積 | 97.61㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2027年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 私道 間口8.1m ) ( 南 5.8m 公道 間口8.1m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年04月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 防火地域/高度地区 4642-2608222 |
| 建築確認番号 | SJK-KX266003230 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120035-0005702 |
| 自社管理番号 | B00161-006715 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/08/29
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会社情報
株式会社プランニングエステート 営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日 年末年始、夏季、GW |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第89271号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 25,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社プランニングエステート 営業部
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
- 延床面積：192.33平米※洋室と記載の居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。
外観
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- 外観
- 完成イメージパース図
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- 外観
- 【南側公道から見た敷地】敷地の向こう側は林試の森公園♪
3/12
- 外観
- 【南側公道から見た敷地】住まいの夢を、ここから叶える。
4/12
- 外観
- 【南側公道から見た敷地】ここから始まる、家族の新しい暮らし。
5/12
- 外観
- 【南側公道から見た敷地】未来の価値を、この場所に。
6/12
- 外観
- 南側公道：幅5.87ｍ
7/12
- 外観
- 南側公道：幅5.87ｍ
8/12
- 外観
- 【北側私道から見た敷地】家族の笑顔が集まる、未来のステージ。
9/12
- 外観
- 【北側私道から見た敷地】あなたの理想をカタチにする。
10/12
- 外観
- 【北側私道から見た敷地】毎日の幸せを、ここから。
11/12
- 外観
- 北側私道：幅4.00ｍ
12/12
- 外観
- 北側私道：幅4.00ｍ
周辺環境
1/12
- 周辺
- 武蔵小山駅(東急 目黒線) 徒歩15分。 1140m
2/12
- 周辺
- 不動前駅(東急 目黒線) 徒歩15分。 1190m
3/12
- 周辺
- 無印良品MUJI comエトモ武蔵小山店 徒歩15分。 1150m
4/12
- 周辺
- パークシティ武蔵小山ザモール 徒歩15分。 1160m
5/12
- 周辺
- ライフ下目黒店 徒歩8分。 600m
6/12
- 周辺
- セブンイレブン下目黒6丁目店 徒歩2分。 150m
7/12
- 周辺
- 薬局コア・ファーマシー目黒店 徒歩6分。 470m
8/12
- 周辺
- 目黒区立不動小学校 徒歩6分。 480m
9/12
- 周辺
- 目黒区立大鳥中学校 徒歩11分。 870m
10/12
- 周辺
- 林試の森公園 徒歩6分。 460m
11/12
- 周辺
- 不動保育園 徒歩4分。 320m
12/12
- 周辺
- ニトリ目黒通り店 徒歩12分。 890m
その他
1/1
- その他
- 【A区画】土地面積：97.61平米