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新築一戸建て南小岩の新築戸建4SLDK / 6,180万円

  • 土地面積：75.63平米建物面積：113.75平米洋室と記載の居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。

6,180万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/113.75㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
交通

JR総武線 小岩駅 徒歩12分

  • 京成本線 京成小岩駅 徒歩28分
所在地
東京都江戸川区南小岩6丁目

問合せ先：株式会社プランニングエステート　営業部

会社情報

ポイント

再開発が進む『小岩』駅周辺5部屋が確保された南道路、陽当たりの良い物件です

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（収納 5.6帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.3帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）

建物面積
113.75㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考
土地面積：75.63平米建物面積：113.75平米洋室と記載の居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 小岩駅(JR東日本 総武本線) 徒歩12分。 910m
  • スーパーオオゼキ南小岩店 徒歩8分。 600m
  • ウェルシア 徒歩9分 720m
  • 業務スーパー小岩店 徒歩13分。 1030m
  • ミニストップ江戸川南小岩6丁目店 徒歩3分。 240m
  • イトーヨ―カドー 徒歩13分 1040m
  • ダイソ― 徒歩14分 1120m
  • どんぐり保育園 徒歩9分 730m
  • Shapo 徒歩12分 960m
  • 江戸川区立下小岩小学校 徒歩4分。 300m

周辺情報

学校

  • 江戸川区立下小岩小学校(300m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(600m)
  • ドラッグストア(720m)

その他施設

  • 公園(720m)
  • 小岩駅(JR東日本 総武本線)(910m)

周辺駅の口コミ

小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    それ程上品でもない気さくな街なので、気を遣わずに日々を過ごせる。病院も小さいところからそこそこ大きなところまで揃っている。買い物もスーパーが駅周辺にかなりあるので選択肢が多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅がわりと近い。自転車で10分～15分くらいで小岩と金町と亀有には行けるから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少しのんびり過ごせるような自然環境があれば心が癒されてよい (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

京成小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅の前には緑道があり、春には、桜が咲き、日中、夜間とお花見が楽しめる。また、土手もあるのでペットの散歩や、ランニング、ウォーキングもできる (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎でも無く、都会でも無く、時間がのんびりで空が広く川があり、車で20分?30分圏内で何でも必要な物は揃うし、お出かけスポットも充実してるから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    私的には満足しているのですが、23区内で一番治安が悪く、犯罪件数も一位なので、子供がいる我が家は気がぬけない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,180万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（収納 5.6帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.3帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）
建物面積113.75㎡
土地面積75.63㎡（実測）共有持分1/1
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

2027年6月（新築）

所在地

東京都江戸川区南小岩6丁目

交通
  • JR総武線 小岩駅 徒歩12分
  • 京成本線 京成小岩駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4m 私道 位置指定 間口3.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

準防火地域/高度地区/日影制限有

06-260116

建築確認番号第KS125-3120-51685号
LIFULL HOME'S 物件番号0120035-0005544
自社管理番号B00161-006354

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/03/03

情報有効期限：2026/03/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社プランニングエステート　営業部

東京都目黒区目黒１丁目６‐１７　Daiwa目黒スクエア　１３階
交通
  • JR山手線 目黒駅 徒歩6分
  • 東急目黒線 目黒駅 徒歩6分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火曜日水曜日　年末年始、夏季、GW
免許番号東京都知事(4)第89271号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,180万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社プランニングエステート　営業部

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週火曜日水曜日　年末年始、夏季、GW

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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