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新築一戸建て上馬2丁目の新築戸建（全2棟）3LDK / 12,480万円

  • ※外観パースイメージ実際の完成は異なる場合があります。

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12,480万円

支払い目安：33.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/93.5㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
交通

東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩11分

  • 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩12分
  • 東急世田谷線 若林駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩14分
  • 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩16分
  • 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩19分
所在地
東京都世田谷区上馬2丁目
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問合せ先：株式会社プランニングエステート　営業部

会社情報

ポイント

☆★『駒沢大学』駅徒歩約9分の好立地!◆「三軒茶屋」駅徒歩約12分♪◆93.50平米・充実設備の3LDK＋P◎◆現在建築中・R8年4月末完成予定♪

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.8帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 6.8帖(3階)）

建物面積
93.5㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考
「駒沢大学」駅徒歩約9分・「三軒茶屋」駅徒歩約12分。充実設備の93.50平米の3LDK＋Pです。洋室と記載の居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 駒沢大学駅(東急 田園都市線) 徒歩11分。 820m
  • 西太子堂駅(東急 世田谷線) 徒歩12分。 920m
  • 三軒茶屋駅(東急 世田谷線) 徒歩13分。 1020m
  • ユニクロ駒沢自由通り店 徒歩13分。 1030m
  • まいばすけっと三軒茶屋店 徒歩4分。 260m
  • ピーコックストア三軒茶屋の杜店 徒歩7分。 500m
  • ローソン上馬二丁目店 徒歩3分。 200m
  • トモズ上馬店 徒歩7分。 520m
  • 世田谷区立三軒茶屋小学校 徒歩4分。 290m
  • 世田谷区立駒沢中学校 徒歩11分。 840m

周辺情報

学校

  • 世田谷区立三軒茶屋小学校(290m)
  • 世田谷区立駒沢中学校(840m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(520m)

その他施設

  • 駒沢大学駅(東急 田園都市線)(820m)

周辺駅の口コミ

駒沢大学

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性と人気エリアならではの心地よさは充分だ。魅力的な買い物ができる施設がない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便や買い物は便利で近くに病院 もあるが、治安は少し良くない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街から徒歩30秒の庶民的な住宅街といった場所で急にアットホーム感が出ます。 (40代女性)

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西太子堂

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なものは全て揃う。環境も良い。交通機関が充実しており、都心だが緑道や公園も充実していて、休日に自然を感じることもできる。地価が高く、小さな家でも6000万円以上する。当然賃貸の家賃も高い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    下北沢、三軒茶屋が近くて、渋谷行きのバスもあり??交通の弁がよく、三軒茶屋、下北沢は、食事の店もファッションの店も多く大型スーパーやドンキホーテもでき、小島もありとても便利で住みやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環七に近いので主にバスの交通の便が良い。24ｈのディスカウントショップがあるので（ドン・キホーテ）、ものは良くないが品物は揃う。100均ショプがないのが盲点。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,480万円

支払い目安：33.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 6.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.8帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 6.8帖(3階)）
建物面積93.5㎡
土地面積61.72㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

2026年4月（新築）

所在地

東京都世田谷区上馬2丁目

交通
  • 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩11分
  • 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩12分
  • 東急世田谷線 若林駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩14分
  • 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩16分
  • 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩19分
総戸数2戸
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 3.4m 私道 間口4.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率160%（※容積率は、前面道路により制限されます。）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 中旬
取引態様仲介
備考

高度地区/景観法

4206-251104

建築確認番号第トラストT25-0235号
LIFULL HOME'S 物件番号0120035-0005487
自社管理番号B00161-006245

情報公開日：2025/11/06

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社プランニングエステート　営業部

東京都目黒区目黒１丁目６‐１７　Daiwa目黒スクエア　１３階
交通
  • JR山手線 目黒駅 徒歩6分
  • 東急目黒線 目黒駅 徒歩6分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火曜日水曜日　年末年始、夏季、GW
免許番号東京都知事(4)第89271号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社プランニングエステート　営業部

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週火曜日水曜日　年末年始、夏季、GW

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