市川市八幡 新築住宅 ４号地
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新築一戸建て
2026/06/26 更新市川市八幡 新築住宅 ４号地4LDK / 7,380万円
1/8完成予定パースです
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)×3 洋室 6帖(1階) 玄関土間３畳、洗面脱衣室３畳の快適間取り）
- 建物面積
- 102.68㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 分譲地隣地の公園です
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周辺情報
学校
- 市川市立冨貴島小学校(250m)
- 市川市立第四中学校(1,410m)
買い物
- コンビニ(760m)
- スーパー(510m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 公園(1m)
- 銀行(580m)
周辺地図
千葉県市川市八幡6丁目20-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京成八幡
いいね度：
都内までのアクセスが良く通勤に便利。ただし、ベッドタウンで日本でも三本の指に入る待機児童の多い都市であるので、もしも子供ができたとしたら保活には非常に苦労すると思う。 (20代女性)
いいね度：
周辺に大きな道路ができたため、車での移動は大変便利になった。周辺道路も整備されたため、歩道が整備され、広くなった。大きな駅まで徒歩だと時間がかかるが、バスで行くには、本数が非常に少ないのが残念。 (40代女性)
いいね度：
交通の利便性もよく、近くに多くのスポーツジム施設が整ってる。買い物するにも便利だから (50代女性)
本八幡
いいね度：
交通の便がとにかく良くて都内に行くにも空港に行くにも便利だしある程度近場で買いが済むことも嬉しい。 (30代女性)
いいね度：
交通の便は、いいが、道が狭い。東京出身者が多く、満足感があるが、千葉県特有の下品さもある。 (60代男性)
いいね度：
生活の利便性は高く、満足できる。だが小学校が遠い。横断歩道なども完備しているとは言えない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,380万円 支払い目安：21.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)×3 洋室 6帖(1階) 玄関土間３畳、洗面脱衣室３畳の快適間取り） |
| 建物面積 | 102.68㎡（壁心） |
| 土地面積 | 115.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市八幡6丁目20-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 私道 位置指定 間口6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 162.24㎡私道負担割合 1/5 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年12月を想定 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | テレワーク向け |
| 建築確認番号 | 25UDI1C建09447 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119767-0001253 |
情報公開日：2026/04/03
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 交通
- 京成本線「鬼越」駅 徒歩6分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社わ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事免許(03)第016290号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
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- 完成予定パースです
2/4
- 外観
- 敷地の様子
3/4
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- 道路の様子
4/4
- 外観
設備
1/1
- 洗面
周辺環境
1/2
- 周辺
- 分譲地隣地の公園です
2/2
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- 分譲地隣地の公園です