<img src="/temprano/assets/images/lib/header-footer/logo-lh.svg" alt="LIFULL HOME'S" width="175" height="40"/>

0037-633-32719 無料

お問合せ番号（6桁）：970868

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

耐震等級3取得物件☆4LDK♪玄関カードキー対応☆（携帯アプリでもOK♪）EV対応コンセント完備☆宅配ボックス付きのポスト♪食洗機・浴室乾燥機完備☆玄関ホールに手洗いカウンター☆スーパー徒歩1分圏内♪

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖洋室 8.8帖洋室 6.8帖洋室 6帖洋室 5.5帖）

建物面積: 102.32㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 【4LDK＋車庫】玄関カードキー対応☆電気自動車対応コンセント完備☆宅配ボックス付きのポスト♪食洗機・浴室乾燥機完備☆☆2階に水廻り設備集約♪玄関ホールに手洗いカウンター設置☆WCL2ヶ所にあり♪

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

0037-633-32719 無料

お問合せ番号（6桁）：970868

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

内観外観

内観・外観画像

16枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
寝室
寝室
寝室
子供部屋
子供部屋
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

平坦地

この物件が気になったら

0037-633-32719 無料

お問合せ番号（6桁）：970868

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

バルコニー

建物

宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

近鉄大阪線「河内山本」駅バス7分「青葉町」バス停徒歩6分

0037-633-32719 無料

お問合せ番号（6桁）：970868

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

周辺環境

周辺画像

1枚

【スーパー】マルシゲ八尾店まで60ｍ

周辺情報

学校

八尾市立北山本小学校(650m)
八尾市立桂中学校(550m)

買い物

コンビニ(210m)
スーパー(60m)
ドラッグストア(600m)

その他施設

サンドラッグ八尾小畑店(650m)

その他周辺情報

バス停3分以内

周辺地図

大阪府八尾市山本町北7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内山本

いいね度：
スーパーも近くにあり、大型商業施設も割と近くにあって便利だから。 (30代女性)
いいね度：
細かい不満もあるが、自転車で行ける距離で、衣食住の物がそろうホームセンターがあり市役所、警察署も近くにあるので良くも悪くもないという感じ。 (40代男性)
いいね度：
山など自然が程よくあるのと、中心部への交通手段も整っており大きな不自由はない。休日などは周囲も静かでリラックスできる環境がある。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,880万円支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖洋室 8.8帖洋室 6.8帖洋室 6帖洋室 5.5帖）
建物面積	102.32㎡
土地面積	71.38㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2026年1月（新築）
所在地	大阪府八尾市山本町北7丁目
交通	近鉄大阪線河内山本駅バス11分福万寺口下車徒歩2分
総戸数	1戸
主要採光面	北
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 北 4m 私道 )
セットバック	無
私道負担面積	4.11㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	北山本小学校−徒歩9分（約650ｍ）・桂中学校−徒歩7分（約550ｍ）【主なお買い物施設】・スーパー「マルシゲ八尾店」徒歩1分（約60ｍ）・「スギドラッグ八尾福万寺店」徒歩8分（約600ｍ）・「ローソン八尾山本町北八丁目店」徒歩3分（約210ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
LIFULL HOME'S 物件番号	0119658-0007607
自社管理番号	28741

情報公開日：2026/05/27

最新情報提供日：2026/05/28

情報有効期限：2026/06/10

条件が似ている物件

「八尾市」周辺・「価格2,880万円」前後の物件

JR関西本線「久宝寺」駅徒歩14分～15分

土地

価格がより安い

2,530万円

住所: 大阪府八尾市久宝寺1-39-3
交通: JR関西本線「久宝寺」駅徒歩14分～15分
築年数: 築1年

価格がより安い

2,680万円

3LDK～3LDK+S/94.77㎡

住所: 大阪府八尾市桂町
交通: 近鉄大阪線「河内山本」駅バス7分「青葉町」バス停徒歩6分
築年数: 築1年

近鉄信貴線「河内山本」駅徒歩3分～4分

土地

2,998万円

住所: 大阪府八尾市山本町南1丁目80番7他
交通: 近鉄信貴線「河内山本」駅徒歩3分～4分
築年数: 築1年

近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩28分

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅バス6分「八尾北高校」バス停徒歩10分

3,190万円

4LDK/96.05㎡

住所: 大阪府八尾市福万寺町
交通: 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩28分
築年数: 築1年

3,180万円

3LDK/89.42㎡

住所: 大阪府八尾市小畑町
交通: 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅バス6分「八尾北高校」バス停徒歩10分
築年数: 築1年

近鉄大阪線「恩智」駅徒歩10分

3,498万円

4LDK/90.05㎡

住所: 大阪府八尾市刑部
交通: 近鉄大阪線「恩智」駅徒歩10分
築年数: 築1年

JR関西本線「志紀」駅徒歩11分

価格がより安い

2,790万円

3LDK/99.97㎡

住所: 大阪府八尾市志紀町南
交通: JR関西本線「志紀」駅徒歩11分
築年数: 築1年

エクセレントパーク上之島町北1丁目(1)

2,880万円

3LDK/92.53㎡

住所: 大阪府八尾市上之島町北1丁目1番1
交通: 近鉄大阪線河内山本駅徒歩17分
築年数: 築0年

八尾市青山町4丁目　土地

土地

価格がより安い

1,580万円

住所: 大阪府八尾市青山町4丁目
交通: 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩18分

この物件について問合せませんか？

会社情報

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号

交通	Osaka Metro谷町線平野駅徒歩2分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号	大阪府知事免許(03)第056411号

優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料

電話する無料

0037-633-32719 無料

お問合せ番号（6桁）：970868

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料

下記の方法もお選びいただけます

0037-633-32719 無料

お問合せ番号（6桁）：970868

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,880万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

0037-633-32719 無料

お問合せ番号（6桁）：970868

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

0037-633-32719 無料

お問合せ番号（6桁）：970868

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せ（無料）

0037-633-32719 無料

お問合せ番号（6桁）：970868

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せの前に確認！

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

同じ物件を取扱う会社が5社あります

不動産会社を選ぶ

かんたん１分
クイック問合せ（無料）