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新築一戸建て八尾市神宮寺5丁目　B号棟/全4棟4LDK / 2,990万円

  • 【全4棟】駐車2台可能♪2階建て♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！地震に強い家！設計＆建設住宅性能評価付きです☆

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2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：93.98㎡土地面積：124.48㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
築年数
2026年6月(新築)
交通

近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩16分

所在地
大阪府八尾市神宮寺5丁目
土地権利所有権
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無料

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【B号棟/全4棟】駐車2台可能♪2階建て♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！地震に強い家！設計＆建設住宅性能評価付き☆住宅性能等級において6項目で一番良い等級を取得予定の物件です☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 7.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

建物面積
93.98㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
備考
【B号棟：4LDK＋駐車2台可能】2990万円：ローン返済目安：月々約73849円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【スーパー】食品館アプロ恩智店まで1100ｍ
  • 【スーパー】フレッシュマーケットアオイ柏原法善寺駅前店まで1200ｍ
  • 【ショッピングセンター】アクロスプラザ八尾まで1300ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店まで350ｍ
  • 【駅】近鉄大阪線「法善寺」駅まで1280ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(1,100m)
  • 商店街(1,300m)

その他施設

  • アクロスプラザ八尾(1,300m)

周辺地図

大阪府八尾市神宮寺5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

法善寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    高齢者が多く、小さなスーパーはひとつあるが飲食店が２店しかなく、他の小売店はコンビニが１つあるだけで活気が無い。あるのは近くに山と川があるだけ。都心部まで30分ほどで出られるだけが良い点です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価が安く、購買欲をそそられないので節約にはなる。この町にはなくても近隣で病院もスーパーもあるので日常生活にはさしつかえない (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街なので、静かで住みやすい。駅も近くにあり、また幹線道路にも近いので車での外出にも便利。新しい商業施設もでき、買い物がしやすくなりました。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 7.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
建物面積93.98㎡
土地面積124.48㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
築年月

2026年6月（新築）

所在地

大阪府八尾市神宮寺5丁目

交通
  • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩16分
総戸数4戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.3m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 上旬
取引態様仲介
備考

【住宅性能等級付：耐震等級（倒壊防止・損傷防止の2項目）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド発散等級】【南高安小学校−徒歩15分（約1200ｍ）・南高安中学校−徒歩22分（約1700ｍ）】【主なお買い物施設】・「ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店」徒歩5分（約350ｍ）・「食品館アプロ恩智店」徒歩14分（約1100ｍ）・「アクロスプラザ八尾」徒歩17分（約1300ｍ）

建築確認番号第KS126-6120-50752号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007438
自社管理番号28490

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/05/14

情報有効期限：2026/05/28

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住所
大阪府八尾市志紀町南4丁目
交通
JR関西本線 志紀駅駅 徒歩11分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

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2,990万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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エースカンパニー不動産株式会社

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定休日
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