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新築一戸建て東大阪市菱屋西5丁目　1号棟/全2棟4LDK / 3,698万円

  • 【1号棟：駐車2台可能♪】ローン返済目安：月々約91336円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

本日 公開

3,698万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/109.82㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 ※駐車2台可能（普通車1台・軽自動車1台※車種により異なります）
交通

近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分

  • おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩9分
  • 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩9分
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩18分
  • 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩19分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【1号棟/全2棟】駐車2台可能♪全洋室4LDK♪LDK広々19.5帖！食洗機・浴室乾燥機完備☆2WAYアクセスOK♪スーパー・ドラッグストア・コンビニ徒歩5分圏内です♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6.4帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

建物面積
109.82㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 ※駐車2台可能（普通車1台・軽自動車1台※車種により異なります）
備考
【1号棟】3階建「全洋室4LDK＋駐車2台可能♪」LDK広々19.5帖！食洗機・浴室乾燥機完備です☆
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内観外観

内観・外観画像

20枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】スーパーことぶき小阪店まで350ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(290m)

その他施設

  • スギ薬局小阪駅北店(290m)

周辺地図

大阪府東大阪市菱屋西5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内小阪

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近すぎず、遠からずにある住宅街。普段必要な買い物が近所でできる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の時から住み慣れている　梅田　難波は　30分以内奈良は45分　便利なわりに静か (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    長い間住んでいるので街の移り変わりを理解でき、まあ便利で顔みしりも多いから。鉄道が伸びる予定でもっと便利になる予定 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

JR河内永和

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校が近く、食料品の買い物もしやすい。駅も近く複数路線がある。利便性はいいと思うが、治安がよくない。ひったくりが多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物と交通の便利が良いですね。交通は近鉄とJRと地下鉄も有るので、とても使いやすいです。買い物は、イオン、ライフ、マックスバリュ?が有るので便利ですね。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄駅から近く、治安が良い。隣の家と近すぎて、大きな声が出せない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,698万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6.4帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
建物面積109.82㎡
土地面積83.75㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 ※駐車2台可能（普通車1台・軽自動車1台※車種により異なります）
築年月

2025年7月（新築）

所在地

大阪府東大阪市菱屋西5丁目

交通
  • 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分
  • おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩9分
  • 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩9分
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩18分
  • 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩19分
総戸数2戸
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 4m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

10.13㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

【高井田東小学校−徒歩12分（約900ｍ）・長栄中学校−徒歩12分（約950ｍ）】【主なお買い物施設】・「スーパーことぶき小阪店」徒歩5分（約350ｍ）・「スギドラッグ小阪駅北店」徒歩4分（約290ｍ）・「ファミリーマート大阪商大西店」徒歩4分（約290ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007251
自社管理番号28146

情報公開日：2026/04/12

最新情報提供日：2026/04/12

情報有効期限：2026/04/26

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,698万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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