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新築一戸建て八尾市福万寺町4丁目　B号棟/全2棟4LDK / 3,290万円

  • 【外観パース/全2棟】駐車2台♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！地震に強い家！設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定☆【耐震・耐風等級等】

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本日 公開

3,290万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/96.05㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩27分

  • 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩29分
  • 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩30分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【B号棟/全2棟】駐車2台可能♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！地震に強い家！設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定☆【耐震・耐風等級等】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）

建物面積
96.05㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【B号棟/4LDK】2階建て♪駐車2台可能♪LDKゆったり約19帖♪ローン返済目安：月々約81259円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【小学校】八尾市立北山本小学校まで200ｍ
  • 【中学校】八尾市立桂中学校まで850ｍ
  • 【スーパー】マルシゲ八尾店まで500ｍ
  • 【ドラッグストア】　スギドラッグ八尾福万寺店まで550ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン八尾福万寺一丁目店まで500ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン八尾福万寺町店まで500ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立北山本小学校(200m)
  • 八尾市立桂中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(550m)

周辺地図

大阪府八尾市福万寺町4丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に便利なので概ね満足はしていますが、最寄りの鉄道が近鉄で、運賃が他の交通機関と比べて少し高い事と、駅前はごちゃごちゃしている感じがあり、女性が夜1人で出歩くのは少し不安です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔から住んでいて住み慣れているし、知り合いもたくさんいてるので安心だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設や何軒もスーパー、病院があるので毎日の生活に不便もなく、準急が停まる駅が近く大阪市内へ出かけのも便利なので、満足している (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,290万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）
建物面積96.05㎡
土地面積113.7㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

大阪府八尾市福万寺町4丁目

交通
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩27分
  • 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩29分
  • 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩30分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.7m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様仲介
備考

北山本小学校−徒歩3分（約200ｍ）・桂中学校−徒歩11分（約850ｍ）【主なお買い物施設】・「マルシゲ八尾店」徒歩7分（約500ｍ）・「スギドラッグ八尾福万寺店」徒歩7分（約550ｍ）・「ローソン八尾福万寺町一丁目店」徒歩7分（約500ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS126-6120-50479号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007124
自社管理番号28080

情報公開日：2026/03/28

最新情報提供日：2026/03/28

情報有効期限：2026/04/11

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,290万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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