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新築一戸建て八尾市上尾町3丁目3SLDK / 3,580万円

  • 建設住宅性能評価付き☆安心の「耐震等級3」、夏は涼しく冬は暖かい「断熱等級6」ローン返済目安：月々約88422円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

1日前 公開

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/124.27㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩20分

  • 近鉄信貴線 服部川駅 徒歩22分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩28分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

建設住宅性能評価付き☆安心の「耐震等級3」、夏は涼しく冬は暖かい「断熱等級6」宅配ボックス・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆複層ガラス☆24時間換気システム☆LDKゆったり18.7帖♪寝室WIC完備♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 7帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 収納 4.5帖）

建物面積
124.27㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
南向き☆【3SLDK＋車庫】宅配ボックス・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆複層ガラス☆24時間換気システム☆全洋室♪LDKゆったり18.7帖♪寝室にウォークインクローク完備です♪
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 【スーパー】マツゲン外環八尾店まで1300ｍ
  • 【ショッピングセンター】フォレストモール八尾まで1500ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア八尾上尾店まで500ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファイン八尾水越店まで650ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート八尾水越店まで640ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート八尾東町店まで650ｍ
  • 【ホームセンター】コーナン外環八尾山本店まで1200ｍ
  • 【公園】東町六丁目公園まで95ｍ
  • 【小学校】八尾市立東山本小学校まで480ｍ
  • 【中学校】八尾市立東中学校まで400ｍ
  • 【駅】近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで1600ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立東山本小学校(480m)
  • 八尾市立東中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(640m)
  • スーパー(1,300m)
  • 商店街(1,500m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 公園(95m)
  • ココカラファイン八尾水越店(650m)

周辺地図

大阪府八尾市上尾町3丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内山本

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型ショッピングモールが２つ並んであり、買い物に不自由さがない。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度ににぎやかで、適度にしずかで、買い物もしやすく、住みやすい街です (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型商業施設があってトレンドの中心地になっている。また古着屋やディスカウントストアも多く、お買い得品が見つかることがある。ショッピング関連では不満はない。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 7帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 収納 4.5帖）
建物面積124.27㎡
土地面積68.41㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

大阪府八尾市上尾町3丁目

交通
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩20分
  • 近鉄信貴線 服部川駅 徒歩22分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4.7m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

20.14㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様仲介
備考

東山本小学校−徒歩6分（約480ｍ）・東中学校−徒歩5分（約400ｍ）【主なお買い物施設】・「マツゲン外環八尾店」徒歩17分（約1300ｍ）・「ウエルシア八尾上尾店」徒歩7分（約500ｍ）・「ファミリーマート八尾水越店」徒歩8分（約640ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS125-0420-54098号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007092
自社管理番号28041

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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