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新築一戸建て八尾市東山本新町8丁目3LDK / 3,398万円

  • 【外観パース】【太陽光発電システム搭載☆耐震構造☆（耐震等級3相当）】ローン返済目安：月々約83926円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算です）

1日前 公開

3,398万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/91.64㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩14分

  • 近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩16分
  • 近鉄信貴線 服部川駅 徒歩17分
  • 近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩19分
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩25分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

2階建て♪エコなZEH仕様！太陽光発電システム5.28kw搭載☆耐震構造☆（耐震等級3相当）オール電化住宅☆寝室に広いWICL完備！※太陽光発電システムにつきましては備考参照ください。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖）

建物面積
91.64㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
2階建て♪【全洋室3LDK＋駐車スペース】エコなZEH仕様！太陽光発電システム5.28kw搭載☆耐震構造☆（耐震等級3相当）オール電化住宅☆広いWICL完備！※同仕様モデルハウスのご内覧可能です♪
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【スーパー】マツゲン外環八尾店まで260ｍ
  • 【ショッピングセンター】フォレストモール八尾まで550ｍ
  • 【ホームセンター】コーナン外環八尾山本店まで260ｍ
  • 【ドラッグストア】コスモス八尾郡川店まで500ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン八尾東山本新町三丁目店まで300ｍ
  • 【駅】近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで1100ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(260m)
  • 商店街(550m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • コーナン外環八尾山本店(260m)

周辺地図

大阪府八尾市東山本新町8丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅地が多いので、静かで良い環境だが、その分お店が少なく、少々不便ではある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅近にもかかわらず、賃貸分譲にかかわらず住宅費が安い。駅前にショッピングモールやスーパーもあり、物価も安い。病院も充実している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    10年以上住んでいるので、もう慣れているので、どこへ行くのも便利だから。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,398万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖）
建物面積91.64㎡
土地面積122.49㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

大阪府八尾市東山本新町8丁目

交通
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩14分
  • 近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩16分
  • 近鉄信貴線 服部川駅 徒歩17分
  • 近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩19分
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩25分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.5m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

35.62㎡私道負担割合 1/3

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 上旬
取引態様仲介
備考

【※太陽光発電システム搭載条件付物件：販売価格は「屋根貸しシステム（太陽光発電なし）」での価格です。こちらの場合は10年経過後無償譲渡になります。※太陽光発電付き（売電付き）の場合は物件価格に100万円プラスになります。】※同仕様モデルハウスのご内覧可能です。【高安西小学校−徒歩6分（約450ｍ）・曙川中学校−徒歩20分（約1600ｍ）】【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。】

建築確認番号第J25-20559号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006981
自社管理番号27870

情報公開日：2026/03/07

最新情報提供日：2026/03/07

情報有効期限：2026/03/21

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,398万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
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定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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