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新築一戸建て平野区加美東1丁目4LDK / 5,280万円

  • 【開放感のある南西角地☆（道路4ｍ×6ｍ）駐車2台可能！2階建て♪】ローン返済目安：月々約130410円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

1日前 公開

5,280万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/107.64㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

おおさか東線 新加美駅 徒歩7分

  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩13分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩19分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩30分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

開放感のある南西角地☆駐車2台可能！2階建4LDK！控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得物件☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 8帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 洋室 5.2帖）

建物面積
107.64㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
2階建て♪【全洋室4LDK＋駐車2台可能】LDKゆったり約19帖！控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆安心の設計＆建設性能評価付きです☆
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

19枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】万代加美店まで170ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立加美小学校(350m)
  • 大阪市立加美中学校(450m)

買い物

  • コンビニ(140m)
  • スーパー(170m)
  • 商店街(400m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 総合病院(950m)
  • 公園(230m)
  • サンドラッグ 加美店(270m)

周辺地図

大阪府大阪市平野区加美東1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新加美

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄り駅が近く２駅あり繁華街に出やすく、そんな立地のわりには下町風情や歴史的景観も残っていていい町です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ドラッグストア多数ありクーポンを利用して安く買い物できる。スーパーのはしごもしやすく天王寺やなんばにも近いショッピングモールにも車で３０分ほどで行けるとこが多数ある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー・病院・コンビニ・郵便局・銀行・ドラッグストアなどがそれなりにあるし駅も近くにあるので、それなりに便利な場所 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

加美

  • いいね度：5点中4点の評価

    子どもの遊べる公園は多いが、子どもだけで遊ばせるには少し心配はある。室内で遊べる場所は支援センターで小学生以上が遊べる室内施設がないのが困る。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価が非常に安く、住みやすい。ディスカウントスーパー、ドラッグストアが充実している。駅までも遠くなく、2つの路線があるので便利 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育ったところだから、良い街だと思うが、田舎にも住みたいなと想う。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 8帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 洋室 5.2帖）
建物面積107.64㎡
土地面積100.62㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

大阪府大阪市平野区加美東1丁目

交通
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩7分
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩13分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩19分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 6m 私道 位置指定 ) ( 南 4m 私道 位置指定 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

※「住宅性能表示制度」【耐震等級2項目、耐風等級、劣化対策等級…等】※地盤サポートシステム20年保証。加美小学校−徒歩7分（約500ｍ）・加美中学校−徒歩8分（約640ｍ）【主なお買い物施設】・「万代加美店」徒歩3分（約170ｍ）・「ジャパン平野加美店」徒歩3分（約240ｍ）・「ローソン平野加美東一丁目店」徒歩2分（約140ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS125-0420-55854号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006862
自社管理番号27720

情報公開日：2026/02/23

最新情報提供日：2026/02/23

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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