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新築一戸建て東住吉区北田辺4丁目　2号地4LDK / 4,480万円

  • 【4沿線利用可能♪前道幅員6ｍ♪地震の揺れを最大88％軽減する制震ブレース標準装備☆】ローン返済目安：月々約110651円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算です）

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6日前 公開

4,480万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/120.47㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩4分

  • JR阪和線 美章園駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩11分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩13分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩13分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩16分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

4沿線利用可能♪前道幅員6ｍ♪地震の揺れを最大88％軽減する制震ブレース標準装備☆2階に水廻り設備集約♪食洗機＆浄水器・浴室乾燥機・衣類乾燥機「幹太くん」完備☆玄関収納たっぷり♪省エネ基準適合住宅☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖 洋室 4.3帖）

建物面積
120.47㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
3階建【全洋室4LDK＋車庫】2階に水廻り設備集約♪食洗機＆浄水器・浴室乾燥機・衣類乾燥機「幹太くん」完備☆玄関収納たっぷり♪省エネ基準適合住宅です☆
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 室内

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

17枚
  • 【スーパー】北田辺味道館まで400ｍ
  • 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで600ｍ
  • 【スーパー】スーパーサンコー美章園店まで650ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ桑津店まで600ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート北田辺駅前店まで260ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート桑津五丁目店まで260ｍ
  • 【郵便局】東住吉桑津郵便局まで280ｍ
  • 【銀行】三井住友銀行　美章園支店まで500ｍ
  • 【その他】淀井病院まで750ｍ
  • 【公園】北田辺4公園まで170ｍ
  • 【小学校】大阪市立北田辺小学校まで500ｍ
  • 【中学校】大阪市立東住吉中学校まで400ｍ
  • 【幼稚園】勝山愛和第四幼稚園まで550ｍ
  • 【保育園】あにまど保育園まで240ｍ
  • 【幼稚園】文の里幼稚園まで550ｍ
  • 【駅】近鉄南大阪線「北田辺」駅まで270ｍ
  • 【駅】JR阪和線「美章園」駅まで550ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立北田辺小学校(500m)
  • 大阪市立東住吉中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 公園(170m)
  • 銀行(500m)
  • ドラッグアカカベ桑津店(600m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    身近にスーパーや病院、公園が多数あって、区役所など自転車で行けるところが魅力。電車で１０分ほどで繁華街へいけることも魅力。幼稚園や小学校中学校が近隣にあり子育てがしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もいいし、年寄りだらけだがみんな愛想もいい。子どもも育てやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    通える範囲に保育園、公園、西松屋があり、スーパーがある。駅も歩ける範囲にある。自転車でいろいろな公園に行ける (30代女性)

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美章園

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の学習環境が整っているので、塾や習い事が充実している。大きい病院が多い面でお年寄りにはいいとおもう。都会なので夜でも人通りがあって、昼間でも子供だけて移動させるのに不安がある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域のつながりがちゃんとあって、お年寄りにも子供にも優しい街だと思う (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自転車で１０分以内で天王寺、寺田町、昭和町などがあり、飲食、買い物、交通の面で満足しています。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖 洋室 4.3帖）
建物面積120.47㎡
土地面積55.97㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩4分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩11分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩13分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩13分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩16分
総戸数2戸
主要採光面東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 6m 公道 間口4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建築確認申請費用：770,000円、表示登記費用：180,000円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様仲介
備考

北田辺小学校−徒歩7分（約500ｍ）・東住吉中学校−徒歩5分（約400ｍ）【主なお買い物施設】・「北田辺味道館」徒歩5分（約400ｍ）・「ドラッグアカカベ桑津店」徒歩8分（約600ｍ）・「ファミリーマート北田辺駅前店」徒歩4分（約260ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第OKBC25CO1-01870号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006848
自社管理番号27703

情報公開日：2026/02/21

最新情報提供日：2026/02/26

情報有効期限：2026/03/12

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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