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新築一戸建て東住吉区公園南矢田4丁目3LDK / 3,480万円

  • 【新築完成済み☆駐車2台可能♪】ローン返済目安：月々約85952円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

3日前 公開

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/88.92㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 ※駐車2台可能（縦列、車種による）
交通

Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩12分

  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩19分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩21分
  • JR阪和線 長居駅 徒歩25分
  • Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩25分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

新築完成済み☆駐車2台可能♪全居室にウォークインクローク完備！キッチンスペース、カップボード・収納棚付きです♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
88.92㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 ※駐車2台可能（縦列、車種による）
備考
3階建「3LDK＋駐車2台可能」全居室にウォークインクローク完備です！
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 玄関

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

17枚
  • 【スーパー】サンディ長居公園南店まで400ｍ
  • 【スーパー】万代　苅田店まで750ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ダイレックス矢田南店まで550ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア住吉苅田店まで550ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファイン住吉苅田店まで700ｍ
  • 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ苅田六丁目店まで290ｍ
  • 【生活雑貨店】100円ショップ　FLET S（フレッツ）公園南店まで850ｍ
  • 【郵便局】東住吉行基橋郵便局まで180ｍ
  • 【銀行】りそな銀行　我孫子支店まで1000ｍ
  • 【その他】三橋医院まで400ｍ
  • 【スポーツ施設】東住吉スポーツセンターまで350ｍ
  • 【公園】矢田西公園まで280ｍ
  • 【小学校】大阪市立矢田西小学校まで650ｍ
  • 【中学校】大阪市立矢田西中学校まで650ｍ
  • 【幼稚園】東よさみ幼稚園まで550ｍ
  • 【保育園】四恩学園保育園まで240ｍ
  • 【駅】大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで950ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立矢田西小学校(650m)
  • 大阪市立矢田西中学校(650m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(400m)
  • 商店街(550m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 公園(280m)
  • 銀行(1,000m)
  • ココカラファイン住吉苅田店(700m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

あびこ

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店が多く、必要なものは大体揃う。安い飲食店が多い。人通り、車通りが多く夜でも明るい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や子育て、交通な便利は良いが、地主が多い土地柄で独特の閉塞感がある。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    うるさくない程度の住宅街でありながら、図書館、病院、学校、買い物、公園、など全てにおいて便利。北や南などの繁華街にも電車ですぐに行けるし、とても気に入っている。生まれて育った場所でもあるから愛着ある。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積88.92㎡
土地面積61.3㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 ※駐車2台可能（縦列、車種による）
築年月

2026年1月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩12分
  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩19分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩21分
  • JR阪和線 長居駅 徒歩25分
  • Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩25分
総戸数1戸
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 4m 公道 間口2.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用外構費用別途：880,000円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

矢田西小学校−徒歩9分（約650ｍ）・矢田西中学校−徒歩9分（約650ｍ）【主なお買い物施設】・「サンディ長居公園南店」徒歩5分（約400ｍ）・「ダイレックス矢田南店」徒歩7分（約550ｍ）・「ウエルシア住吉苅田店」徒歩7分（約550ｍ）・「デイリーヤマザキ苅田六丁目店」徒歩4分（約290ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006810
自社管理番号27650

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/02/16

情報有効期限：2026/03/02

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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