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新築一戸建て八尾市東本町2丁目3SLDK / 4,490万円

  • 【「近鉄八尾駅」徒歩5分♪南向き☆安心の設計＆建設性能評価付き☆】ローン返済目安：月々約110898円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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本日 公開

4,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/119.98㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分

  • JR関西本線 八尾駅 徒歩21分
  • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩21分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩22分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩28分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

「近鉄八尾駅」徒歩5分♪省エネ仕様☆安心の設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定☆【耐震等級、耐風等級…等】地盤サポートシステム20年保証☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖 収納 6帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖）

建物面積
119.98㎡
駐車場
空有 無料
備考
【3SLDK＋車庫】2階に水廻り設備集約♪省エネ仕様☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定☆【耐震等級2項目、耐風等級、劣化対策等級等】地盤サポートシステム20年保証☆
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

18枚
  • 【スーパー】Harves(ハーベス)　近鉄八尾店まで350ｍ
  • 【スーパー】ライフ八尾店まで450ｍ
  • 【ドラッグストア】ダイコクドラッグ近鉄八尾駅東店まで400ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂八尾東本町店まで450ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート八尾南本町一丁目店まで220ｍ
  • 【ショッピングセンター】リノアス八尾（LINOAS）まで400ｍ
  • 【ショッピングセンター】アリオ八尾まで600ｍ
  • 【生活雑貨店】Seria八尾高美店まで600ｍ
  • 【郵便局】八尾本町郵便局まで550ｍ
  • 【銀行】JA大阪中河内八尾駅前支店まで350ｍ
  • 【総合病院】貴島中央病院まで650ｍ
  • 【総合病院】八尾徳洲会総合病院まで800ｍ
  • 【市役所・区役所】八尾市役所まで210ｍ
  • 【図書館】八尾図書館まで500ｍ
  • 【公園】長柄神社児童遊園まで110ｍ
  • 【小学校】八尾市立八尾小学校まで280ｍ
  • 【中学校】八尾市立成法中学校まで650ｍ
  • 【駅】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで400ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立八尾小学校(280m)
  • 八尾市立成法中学校(650m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(350m)
  • 商店街(400m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 公園(110m)
  • 銀行(350m)
  • キリン堂八尾東本町店(450m)

周辺地図

大阪府八尾市東本町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近鉄八尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型ショッピングモール・有名チェーン店は一通り揃っているし、最寄駅も準急停車で都会に出やすい。治安は悪い方だが慣れているので不安感はない。公立幼・保育園が統合され子育て環境は良くない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車、電車の移動が便利。物価も安い方だと思う。買い物も比較的便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活必需品がすぐに揃うし病院も近くにたくさんあるので生活が便利です。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖 収納 6帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖）
建物面積119.98㎡
土地面積76.45㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

大阪府八尾市東本町2丁目

交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩21分
  • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩21分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩22分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 3.4m 公道 間口5.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 中旬
取引態様仲介
備考

八尾小学校−徒歩4分（約280ｍ）・成法中学校−徒歩9分（約650ｍ）【主なお買い物施設】・「ハーベス近鉄八尾店」徒歩5分（約350ｍ）・「ダイコクドラッグ近鉄八尾駅東店」徒歩5分（約400ｍ）・「ファミリーマート八尾南本町一丁目店」徒歩3分（約220ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS125-0420-60473号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006757
自社管理番号27578

情報公開日：2026/02/09

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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