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新築一戸建て八尾市八尾木3丁目　A号地3LDK / 4,080万円

  • 【A号地】新築完成済み☆駐車2台OK！間口広々整形地☆敷地約32.49坪付！ローン返済目安：月々約100771円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2日前 公開

4,080万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/95.99㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 ※並列駐車2台可能です。
交通

JR関西本線 志紀駅 徒歩13分

  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩23分
  • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩27分
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩27分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【A号地】新築完成済み☆駐車2台OK！間口広々整形地☆敷地約32.49坪付！ゆったり2階建て♪LDK広々23帖！（タタミコーナー3帖含）玄関電子キーシステム・食洗機・浴室乾燥機完備☆

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 23帖 洋室 8帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖）

建物面積
95.99㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 ※並列駐車2台可能です。
備考
【ゆったり2階建て♪LDK広々23帖！（タタミコーナー3帖含）インナーバルコニー☆玄関電子キーシステム・食洗機・浴室乾燥機完備☆キッチンカップボード付きです♪】
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】ライフ志紀店まで850ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立曙川小学校(500m)
  • 八尾市立曙川南中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(850m)
  • 商店街(600m)
  • ドラッグストア(900m)

その他施設

  • アクロスプラザ八尾(1,100m)

周辺地図

大阪府八尾市八尾木3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

志紀

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪では田舎のほうだがショッピングセンターは近くにあるし治安もいいので子育てするには悪くないと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ３つの駅が利用できる。都心まで30分で行ける。買い物できる施設が多い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食品スーパー、ドラッグストア　コンビニが複数ある。　駅まで徒歩20分くらいかかるので、老後のことを考えると　バス路線か　それに代わるものがあればいいなあと思う。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,080万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 23帖 洋室 8帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖）
建物面積95.99㎡
土地面積107.41㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 ※並列駐車2台可能です。
築年月

2025年8月（新築）

所在地

大阪府八尾市八尾木3丁目

交通
  • JR関西本線 志紀駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩23分
  • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩27分
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩27分
主要採光面北東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 4.7m 公道 間口8.1m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用別途外構費用：550,000円、別途建築確認申請費用：550,000円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

曙川小学校−徒歩7分（約500ｍ）・曙川南中学校−徒歩12分（約900ｍ）【主なお買い物施設】・「ライフ志紀店」徒歩11分（約850ｍ）・「ダイレックス八尾高美店」徒歩8分（約600ｍ）・「セブンイレブン八尾八尾木東3丁目店」徒歩6分（約450ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006700
自社管理番号27497

情報公開日：2026/02/01

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/14

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,080万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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