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新築一戸建て八尾市山城町3丁目3LDK / 3,398万円

  • 【現地完成予定CGパース】【太陽光発電システム搭載☆耐震構造☆（耐震等級3相当）】ローン返済目安：月々約83926円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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本日 公開

3,398万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.16㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分

  • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩17分
  • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩30分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

両面道路☆敷地間口広々整形地☆2階建て♪エコなZEH仕様！太陽光発電システム5.28kw搭載☆耐震構造☆（耐震等級3相当）オール電化住宅☆※太陽光発電システムにつきましては備考参照ください。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 6.2帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖）

建物面積
80.16㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
2階建て♪【全洋室3LDK＋駐車スペース】エコなZEH仕様！オール電化住宅☆
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

16枚
  • 【スーパー】サンディ八尾山城店まで400ｍ
  • 【スーパー】万代八尾店まで600ｍ
  • 【ホームセンター】コーナン八尾楠根店・コーナンPRO八尾楠根店まで260ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ八尾萱振店まで550ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグセガミ八尾北本町店　まで650ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン八尾楠根町店まで180ｍ
  • 【ショッピングセンター】アリオ八尾まで950ｍ
  • 【ショッピングセンター】リノアス八尾（LINOAS）まで1200ｍ
  • 【郵便局】八尾萱振郵便局まで650ｍ
  • 【銀行】JA大阪中河内　萱振支店まで550ｍ
  • 【その他】八尾はぁとふる病院まで800ｍ
  • 【その他】東朋八尾病院まで850ｍ
  • 【公園】美園公園まで650ｍ
  • 【小学校】八尾市立用和小学校まで450ｍ
  • 【中学校】八尾市立八尾中学校まで800ｍ
  • 【駅】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1000ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立用和小学校(450m)
  • 八尾市立八尾中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(400m)
  • 商店街(260m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 公園(650m)
  • 銀行(550m)
  • ドラッグセガミ八尾北本町店 (650m)

周辺地図

大阪府八尾市山城町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近鉄八尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便は、無い。高速道路などで、騒音は、あるが、緑地公園や桜並木もあり子育てしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が整っているので、車がいらない。大阪市内にすぐに行くことができる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通便がよくて、近くにスーパーなどもたくさんあり移動もしやすい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,398万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 6.2帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖）
建物面積80.16㎡
土地面積96.39㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

大阪府八尾市山城町3丁目

交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩17分
  • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 東 4m 私道 間口7.2m ) ( 西 4m 私道 )
私道負担面積

16.4㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様仲介
備考

※同仕様モデルハウスのご内覧可能です♪【※太陽光発電システム搭載条件付物件。選べる2パターン：価格そのまま「屋根貸しシステム」で10年後無償譲渡、またはシステム付きでのご購入、売電付きで物件価格に100万円プラス】【用和小学校−徒歩6分（約450ｍ）・八尾中学校−徒歩10分（約800ｍ）】【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。】

建築確認番号第J25-20539号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006658
自社管理番号27456

情報公開日：2026/01/31

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,398万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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