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新築一戸建て八尾市山城町3丁目3LDK / 3,298万円

  • 【現地完成予定CGパース】【太陽光発電システム搭載☆耐震構造☆（耐震等級3相当）】ローン返済目安：月々約81457円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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2日前 価格更新

3,298万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.16㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分

  • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩17分
  • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩30分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

両面道路☆敷地間口広々整形地☆2階建て♪エコなZEH仕様！太陽光発電システム5.28kw搭載☆耐震構造☆（耐震等級3相当）オール電化住宅☆※太陽光発電システムにつきましては備考参照ください。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 6.2帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖）

建物面積
80.16㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
2階建て♪【全洋室3LDK＋駐車スペース】エコなZEH仕様！オール電化住宅☆
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 【スーパー】サンディ八尾山城店まで400ｍ
  • 【スーパー】万代八尾店まで600ｍ
  • 【ホームセンター】コーナン八尾楠根店・コーナンPRO八尾楠根店まで260ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ八尾萱振店まで550ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグセガミ八尾北本町店　まで650ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン八尾楠根町店まで180ｍ
  • 【ショッピングセンター】アリオ八尾まで950ｍ
  • 【ショッピングセンター】リノアス八尾（LINOAS）まで1200ｍ
  • 【郵便局】八尾萱振郵便局まで650ｍ
  • 【銀行】JA大阪中河内　萱振支店まで550ｍ
  • 【その他】八尾はぁとふる病院まで800ｍ
  • 【その他】東朋八尾病院まで850ｍ
  • 【公園】美園公園まで650ｍ
  • 【小学校】八尾市立用和小学校まで450ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立用和小学校(450m)
  • 八尾市立八尾中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(400m)
  • 商店街(260m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 公園(650m)
  • 銀行(550m)
  • ドラッグセガミ八尾北本町店 (650m)

周辺地図

大阪府八尾市山城町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近鉄八尾

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院もそこそこあり、買い物する食品スーパーから大型複合店舗までが徒歩圏内で電車のアクセスも良いので便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    おっきなショッピングモールも自転車で行ける距離にあるしスーパーなどもたくさんあるので (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    絶対的に必要だと思う、病院、スーパー、幼稚園、小学校、中学校、公園が近くにあり比較的便利な街だと思う。その次に必要だと思う商業施設、駅、飲食店、も近くにあり生活するに大都市へ出なくても生活していける。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,298万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 6.2帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖）
建物面積80.16㎡
土地面積96.39㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

大阪府八尾市山城町3丁目

交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩17分
  • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 東 4m 私道 間口7.2m ) ( 西 4m 私道 )
私道負担面積

16.4㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様仲介
備考

※同仕様モデルハウスのご内覧可能です♪【※太陽光発電システム搭載条件付物件。選べる2パターン：価格そのまま「屋根貸しシステム」で10年後無償譲渡、またはシステム付きでのご購入、売電付きで物件価格に100万円プラス】【用和小学校−徒歩6分（約450ｍ）・八尾中学校−徒歩10分（約800ｍ）】【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。】

建築確認番号第J25-20539号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006658
自社管理番号27456

情報公開日：2026/01/31

最新情報提供日：2026/03/16

情報有効期限：2026/03/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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スタッフコメント

星川和輝

平野区の不動産情報は平野区役所東向いエースカンパニー不動産へ

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,298万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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