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新築一戸建て鶴見区今津南4丁目3LDK / 2,680万円

  • 只今建築中♪同工務店同仕様のモデルハウスございます♪ローン返済目安：月々約66193円（変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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1日前 公開

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/87.21㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩9分

  • おおさか東線 高井田中央駅 徒歩17分
  • Osaka Metro中央線 高井田駅 徒歩18分
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩20分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩27分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

上棟！南東向き☆2階に水廻り設備集約、家事の効率UP♪設備充実☆トイレ2ヶ所☆現況、東側・北側も建物無し♪2重サッシ標準設置で防音・防湿♪省エネ適合住宅☆市内同工務店同仕様のモデルハウスございます♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

建物面積
87.21㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
2階に水廻り設備集約、家事の効率UP♪設備充実☆トイレ2ヶ所☆全居室、洋室6帖＋クローゼット完備♪省エネ適合住宅です☆
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 室内
  • 玄関

位置

  • 平坦地
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【スーパー】コノミヤ徳庵店まで750ｍ
  • 【スーパー】万代鶴見今津店まで800ｍ
  • 【スーパー】ライフ鶴見今津北店まで800ｍ
  • 【ドラッグストア】スギドラッグ東大阪楠根店まで550ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ徳庵駅前店まで750ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(750m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • ドラッグアカカベ徳庵駅前店(750m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

徳庵

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅から近く徒歩７分ほど範囲で周囲には大型ショッピングモールや電化店やホームセンターや多種多様の食事店居酒屋コンビニファーストフード理美容店揃って徒歩でも遠い所で15分程で近場は1分自転車だともっと速い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく都会。大きな公園もあるし買物する場所もそれっている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    第一に治安が良い。ファミリー層に人気の街で、住んでいて楽しい。交通の便も良く、買い物も便利。安いスーパーも近場に何軒があり、イオン等の大型商業施設もあり、とても住みやすい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
建物面積87.21㎡
土地面積47.17㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目

交通
  • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩9分
  • おおさか東線 高井田中央駅 徒歩17分
  • Osaka Metro中央線 高井田駅 徒歩18分
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩20分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩27分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 4m 私道 間口4.4m )
セットバック無
私道負担面積

2.8㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 下旬
取引態様仲介
備考

今津小学校−徒歩8分（約600ｍ）・今津中学校−徒歩15分（約1200ｍ）【主なお買い物施設】・「コノミヤ徳庵店」徒歩10分（約750ｍ）・「スギドラッグ東大阪楠根店」徒歩7分（約550ｍ）・「セブンイレブン東大阪稲田本町3丁目店」徒歩7分（約500ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第ONEX確建大阪2520506号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006638
自社管理番号27429

情報公開日：2026/01/25

最新情報提供日：2026/01/25

情報有効期限：2026/02/01

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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