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新築一戸建て東住吉区北田辺4丁目　2号地4LDK / 4,480万円

  • 【4沿線利用可能♪前道幅員6ｍ♪地震の揺れを最大88％軽減する制震ブレース標準装備☆】ローン返済目安：月々約110651円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算です）

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本日 公開

4,480万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/120.47㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩4分

  • JR阪和線 美章園駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩11分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩13分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩13分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩16分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

4沿線利用可能♪前道幅員6ｍ♪地震の揺れを最大88％軽減する制震ブレース標準装備☆2階に水廻り設備集約♪食洗機＆浄水器・浴室乾燥機・衣類乾燥機「幹太くん」完備☆玄関収納たっぷり♪省エネ基準適合住宅☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖 洋室 4.3帖）

建物面積
120.47㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
3階建【全洋室4LDK＋車庫】2階に水廻り設備集約♪食洗機＆浄水器・浴室乾燥機・衣類乾燥機「幹太くん」完備☆玄関収納たっぷり♪省エネ基準適合住宅です☆
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 制震構造
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【スーパー】北田辺味道館まで400ｍ
  • 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで600ｍ
  • 【スーパー】スーパーサンコー美章園店まで650ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ桑津店まで600ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート北田辺駅前店まで260ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート桑津五丁目店まで260ｍ
  • 【郵便局】東住吉桑津郵便局まで280ｍ
  • 【銀行】三井住友銀行　美章園支店まで500ｍ
  • 【その他】淀井病院まで750ｍ
  • 【公園】北田辺4公園まで170ｍ
  • 【小学校】大阪市立北田辺小学校まで500ｍ
  • 【中学校】大阪市立東住吉中学校まで400ｍ
  • 【幼稚園】勝山愛和第四幼稚園まで550ｍ
  • 【保育園】あにまど保育園まで240ｍ
  • 【幼稚園】文の里幼稚園まで550ｍ
  • 【駅】近鉄南大阪線「北田辺」駅まで270ｍ
  • 【駅】JR阪和線「美章園」駅まで550ｍ
  • 【駅】大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで850ｍ
  • 【駅】大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで1100ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立北田辺小学校(500m)
  • 大阪市立東住吉中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 公園(170m)
  • 銀行(500m)
  • ドラッグアカカベ桑津店(600m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    高齢者も多いが若いファミリーも流入してきて年代のバランスもそこそこよく、交通至便。地域のつながりが濃いとは言えないがここに干渉しすぎず自然は少ないがまあ住みよいのではないか (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良いとは言えないが、天王寺に近く、比較的静かで不便もないから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物にも特に不便を感じないし、治安も善いので大抵は満足しているが、欲を言えばもう少しだけ繁華街が近かったり、雨の日などに子供を室内で遊ばせられる場所があると良いなと思う。 (30代女性)

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美章園

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域のつながりがちゃんとあって、お年寄りにも子供にも優しい街だと思う (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街に一駅で便利だし、地下鉄一本で梅田や難波にもでれる。文教地区といわれていて、学区もいいと思うから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家の徒歩圏内にスーパーなどの生活に必要な施設が揃っていることが便利だと感じている。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖 洋室 4.3帖）
建物面積120.47㎡
土地面積55.97㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩4分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩11分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩13分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩13分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩16分
総戸数2戸
主要採光面東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 6m 公道 間口4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建築確認申請費用：770,000円、表示登記費用：180,000円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様仲介
備考

北田辺小学校−徒歩7分（約500ｍ）・東住吉中学校−徒歩5分（約400ｍ）【主なお買い物施設】・「北田辺味道館」徒歩5分（約400ｍ）・「ドラッグアカカベ桑津店」徒歩8分（約600ｍ）・「ファミリーマート北田辺駅前店」徒歩4分（約260ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第OKBC25CO1-01870号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006632
自社管理番号27423

情報公開日：2026/01/24

最新情報提供日：2026/01/24

情報有効期限：2026/02/07

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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