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新築一戸建て八尾市教興寺6丁目　2号地/全2区画4LDK / 2,980万円

  • 【2号地/全2区画】駐車2台可能！2階建て♪省エネ基準適合住宅☆ローン返済目安：月々約73602円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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1日前 公開

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.22㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
交通

近鉄大阪線 高安駅 徒歩12分

  • 近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩18分
  • 近鉄信貴線 服部川駅 徒歩21分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩28分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【2号地/全2区画】駐車2台可能！建物、北・西の2面道路に面す☆2階建4LDK！玄関北側、西側も道路で採光あり☆建物南側も現況建物密集していません☆床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備☆オープンロフト付き☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5畳 洋室 7.5帖 洋室 5.4帖 洋室 5.4帖）

建物面積
99.22㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
備考
【2号地/全2区画】駐車2台可能！2階建4LDK！床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備☆オープンロフト付き☆2面バルコニー☆
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室

位置

  • 平坦地
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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • ロフト付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【スーパー】サンディ八尾高安店まで700ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファインドラッグストアライフォート高安店まで750ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート八尾高安町店まで500ｍ
  • 【ショッピングセンター】フォレストモール八尾まで1100ｍ
  • 【駅】近鉄大阪線「高安」駅まで950ｍ
  • 【駅】近鉄信貴「信貴山口」駅まで1000ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(700m)
  • 商店街(1,100m)
  • ドラッグストア(750m)

その他施設

  • 近鉄大阪線「高安」駅(950m)

周辺地図

大阪府八尾市教興寺6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高安

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が整備されていて歩きやすい。花や木が植えられていてきれいな街である。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが中途半端な距離にあったり、大きい病院が少し遠かったり、保育園やこども園に子どもが入りにくいというのはあるが、川や山近く自然豊か。子育て支援制度も手厚いし、治安はいい方だと思います。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやショッピングモールで買い物しやすく、小児科や病院も多く、落ち着いた環境で暮らしやすいから (20代女性)

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信貴山口

  • いいね度：5点中4点の評価

    山が近いので自然を感じることができる。たくさんコンビニや飲食店がある。踏切がなかなか開かない時や、開いてる時間が短いところは少し不満だが、準急が停まるので利用しやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然があり、交通なども便利。春には桜の名所もあり、住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパー(万代）があり、結構遅くまで（深夜１２時）まで営業している。結構静かである。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5畳 洋室 7.5帖 洋室 5.4帖 洋室 5.4帖）
建物面積99.22㎡
土地面積119.8㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
築年月

2025年3月（新築）

所在地

大阪府八尾市教興寺6丁目

交通
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩12分
  • 近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩18分
  • 近鉄信貴線 服部川駅 徒歩21分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩28分
総戸数2戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 西 4.1m 公道 間口6.3m ) ( 北 4.4m 公道 間口4.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用別途水道加入金：154,000円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

プライスダウン♪※省エネ基準適合住宅。【南高安小学校−徒歩17分（約1300ｍ）・南高安中学校−徒歩12分（約950ｍ）】【主なお買い物施設】・「サンディ八尾高安店」徒歩9分（約700ｍ）・「ライフォート高安店」徒歩10分（約750ｍ）・「ファミリーマート八尾高安町店」徒歩7分（約500ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006595
自社管理番号27374

情報公開日：2026/01/17

最新情報提供日：2026/01/17

情報有効期限：2026/01/25

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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