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新築一戸建て八尾市渋川町7丁目4LDK / 4,180万円

  • 【新築完成済み☆南向き☆前道幅員5.7ｍ♪駅歩6分♪2WAYアクセスOK♪】ローン返済目安：月々約103241円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

4,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/119.82㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR関西本線 久宝寺駅 徒歩6分

  • おおさか東線 久宝寺駅 徒歩6分
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩15分
  • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩25分
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩28分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩30分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

新築完成済み☆南向き☆前道幅員5.7ｍ♪耐震等級3相当☆フラットS利用可能♪全洋室4LDK♪LDK広々約20帖！玄関電子キーシステム・食洗機・浴室乾燥機完備☆駅歩6分♪2WAYアクセスOKです♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）

建物面積
119.82㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
耐震等級3相当☆フラットS利用可能♪全洋室4LDK♪LDK広々約20帖！玄関電子キーシステム・食洗機・浴室乾燥機完備です☆
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】ライフ久宝寺駅前店まで640ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立安中小学校(1,400m)
  • 八尾市立成法中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(640m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 公園(38m)
  • 銀行(640m)
  • スギドラッグ八尾南久宝寺店(750m)

周辺地図

大阪府八尾市渋川町7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

久宝寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型スパーも多いためセールがいつもあり、もの凄く便利な駅、大きな市民病院等等ないものはないくらいに住みやすい。レストラン関係は少ないです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も交通も便利なのですみやすいが、治安が悪いと感じる時が時々ある。子どもにとって小学生くらいになって子どもだけで遊ばせておける目につく公園があればもう少し嬉しい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良く、坂道がないので車が無くても自転車で割りとどこでも行ける。スーパーがたくさんある (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
建物面積119.82㎡
土地面積66㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年10月（新築）

所在地

大阪府八尾市渋川町7丁目

交通
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩6分
  • おおさか東線 久宝寺駅 徒歩6分
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩15分
  • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩25分
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩28分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 5.7m 公道 間口5.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

安中小学校−徒歩18分（約1400ｍ）・成法中学校−徒歩18分（約1400ｍ）【主なお買い物施設】・「ライフ久宝寺駅前店」徒歩8分（約640ｍ）・「クスリのアオキ南久宝寺店」徒歩9分（約650ｍ）・「ファミリーマートJR久宝寺駅北店」徒歩5分（約400ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006529
自社管理番号27281

情報公開日：2026/01/09

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/23

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,180万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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お問合せの注意事項

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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