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新築一戸建て八尾市新家町2丁目　1号棟/全3棟4LDK / 3,180万円

  • 【1号棟：角地☆縦列で駐車2台可能です♪】ローン返済目安：月々約78542円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2日前 公開

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.48㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
交通

近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩22分

  • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩26分
  • 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩27分
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩28分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【1号棟/全3棟】角地！駐車2台可能！2階建♪安心の性能表示取得物件☆5分野7項目で一番良い等級を取得☆（耐震等級・耐風等級等）制振装置も標準装備☆防犯カメラ・TVモニターホン・浴室乾燥機完備☆

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 7.7帖）

建物面積
104.48㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
備考
【1号棟：角地☆】2階建て4LDK＋駐車2台可能♪安心の性能表示取得物件☆制振装置も標準装備☆防犯カメラ・TVモニターホン・人感センサー付玄関灯・浴室乾燥機完備☆
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内観外観

内観・外観画像

19枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】食品館アプロプラス友井店・ダイソー東大阪友井店まで750ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(750m)
  • 商店街(800m)
  • ドラッグストア(850m)

その他施設

  • 公園(200m)
  • コーナン八尾楠根店・コーナンPRO八尾楠根店(900m)

周辺地図

大阪府八尾市新家町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

久宝寺口

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔から住んでいて住み慣れているし、知り合いもたくさんいてるので安心だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市役所等も徒歩圏内にあり、色々なお店も充実していて暮らしやすいから (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅前に病院がたくさんあり、道が広くて交通量はそんなに多くなく、電柱もなくて自転車でも通りやすい。スーパーがたくさんある。子供も多い (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 7.7帖）
建物面積104.48㎡
土地面積98.06㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
築年月

2025年9月（新築）

所在地

大阪府八尾市新家町2丁目

交通
  • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩22分
  • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩26分
  • 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩27分
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩28分
総戸数3戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 東 4.2m 公道 ) ( 北 3.4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

桂小学校−20分（約1600ｍ）・桂中学校−徒歩19分（約1500ｍ）【主なお買い物施設】・「食品館アプロプラス友井店」徒歩10分（約750ｍ）・「ジャパン東大阪友井店」徒歩10分（約800ｍ）・「ココカラファイン友井店」徒歩11分（約850ｍ）・「セブンイレブン八尾山賀町3丁目店」徒歩4分（約300ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第R07SHC108201号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006514
自社管理番号27260

情報公開日：2026/01/06

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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